приобретение недвижимости у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) или у индивидуального предпринимателя;
рефинансирование кредита, выданного на приобретение жилого помещения у юридического лица;
строительство индивидуального жилого дома на земельном участке или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома по договору-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Требования к рефинансируемому кредиту:

срок обслуживания рефинансируемого кредита — не менее 180 дней (для договоров, заключенных до 12 июня 2022 г. можно рефинансировать ипотеку любого банка с первого дня действия кредитного договора);
отсутствие просроченных задолжностей;
не действует для семей с двумя или более несовершеннолетними детьми, рожденными до 01 января 2018 г.

Срок действия решения

до 90 месяцев

Цель

Квартира в новостройке

Рассмотрение заявки

до 8 дней

Залог

Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Тип платежей

Аннуитентные

Доступные программы

Господдержка семей с детьми

Льготная ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 и до 31.12.2023 родился первый ребенок или есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет. Либо до 31.12.2023 в семье родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Материнский капитал

Использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

Ставки

Категория заемщика	Ставка	Сумма	Срок	Взнос	Документы	Цели ипотеки	Условия по рефенансированию
Стандартные	Загородный дом/участок, Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома	6 %	от 300 тыс до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 20.1 %	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Без справок о доходах, Портал 'Госуслуги'	-
Пенсионеры	Загородный дом/участок, Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома	6 %	от 300 тыс до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 20.1 %	Справка из ПФР, Без справок о доходах, Портал 'Госуслуги'	-
Предприниматели	Загородный дом/участок, Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома	6 %	от 300 тыс до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 20.1 %	Справка 3-НДФЛ, Без справок о доходах	-
Самозанятый	Загородный дом/участок, Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома	6 %	от 300 тыс до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 20.1 %	Справка по форме ПНД/КНД, Без справок о доходах	-
Стандартные	Рефинансирование	6 %	от 300 тыс до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал 'Госуслуги'	-	Размер кредита должен составлять не более 79.9%. Количество выполненных платежей не менее 6 шт. Количество оставшихся платежей не более 3 шт.
Пенсионеры	Рефинансирование	6 %	от 300 тыс до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	Справка из ПФР, Портал 'Госуслуги'	-	Размер кредита должен составлять не более 79.9%. Количество выполненных платежей не менее 6 шт. Количество оставшихся платежей не более 3 шт.
Предприниматели	Рефинансирование	6 %	от 300 тыс до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	Справка 3-НДФЛ	-	Размер кредита должен составлять не более 79.9%. Количество выполненных платежей не менее 6 шт. Количество оставшихся платежей не более 3 шт.
Самозанятый	Рефинансирование	6 %	от 300 тыс до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	Справка по форме ПНД/КНД	-	Размер кредита должен составлять не более 79.9%. Количество выполненных платежей не менее 6 шт. Количество оставшихся платежей не более 3 шт.

При рефинансировании до регистрации ипотеки в пользу банка применяется ставка 17%.

Максимальная сумма кредита:

12 млн руб. для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области,
6 млн руб. для объектов, расположенных в остальных регионах.

Возраст на момент оформления кредита:

не менее 18 лет;
не менее 21 года, если цель кредита рефинансирование или строительство жилого дома.

При предоставлении кредита на приобретение земельного участка под строительство жилого дома на данном земельном участке не допускается использование средств материнского капитала.

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм. Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, родился последующий ребенок;
площадь новой квартиры должна быть больше предыдущей;
предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

Снижение ставки

Своя ставка

-2 %

Применяется только при строительстве дома.

Опция доступна при сроке от 5 лет. Не применяется при рефинансировании. Снижение ставки от 0,5 до 2% при оплате единоразового платежа. Полную информацию о стоимости и снижении ставки можно уточнить в банке.

Требования

Тип заемщика

Стандартные

Возраст на момент получения

от 18 лет

Возраст на момент погашения (м)

75 лет

Возраст на момент погашения (ж)

75 лет

Стаж на последнем месте работы

от 3 месяцев

Требования для подачи заявки

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Отсутствие негативной кредитной истории, Постоянный доход

Необходимые документы

Паспорт, Свидетельство о рождении детей/паспорта несовершеннолетних детей, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Документы из банка по рефинансируемому кредиту

Цели ипотеки

Цель	Документы по объекту недвижимости	Дополнительная информация
Квартира в новостройке	Отчет об оценке, Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы	-
Загородный дом/участок	Отчет об оценке, Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы	-
Таунхаус	Отчет об оценке, Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы	-
Строительство дома	Отчет об оценке, Правоустанавливающие документы, Договор подряда, Правоподтверждающие документы	-
Рефинансирование	Отчет об оценке, Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы	-

Страхование

Название	Увеличение базовой ставки	Описание
Личное и имущественное страхование	Обязательное	-

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Сервис FinsBer поможет найти где выгоднее занять или вложить деньги. Сравните займы, кредиты, банковские карты, страховки и другие услуги от множества финансовых организаций.

Срочный займ под 0%

Без отказа

👉

ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ