приобретение недвижимости на этапе строительства у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
приобретение недвижимости у первого собственника — юридического лица, управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя;
рефинансирование.

Требования к рефинансируемому кредиту — отсутствие задолженностей и просрочек.

Перечень регионов РФ и малых городов, доступных для кредитования семей с двумя и более несовершеннолетними детьми.

Срок действия решения

до 2 месяцев

Цель

Квартира в новостройке

Рассмотрение заявки

от 1 до 3 дней

Залог

Залог приобретаемой недвижимости

Тип платежей

Аннуитентные

Доступные программы

Господдержка семей с детьми

Программа с государственной поддержкой распространяется для семей, имеющих ребёнка, не достигшего 7 лет или ребенка с категорией «ребенок-инвалид», не достигшего 18 лет.

Также программа доступна для семей, имеющих двух и более детей, не достигших 18 лет, в этом случае имеются ограничения в части доступных целей:

приобретение квартиры возможно только в отдельных городах и регионах;
рефинансирование недоступно.

Материнский капитал

Использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

Ставки

Категория заемщика	Ставка	Сумма	Срок	Взнос	Документы	Цели ипотеки	Условия по рефенансированию
Стандартные	Квартира в новостройке	6%	от 1 млн до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	от 50.1%	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал 'Госуслуги'	-
Стандартные	Рефинансирование	6%	от 1 млн до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал 'Госуслуги'	-	Размер кредита должен составлять не более 49.9%. Количество выполненных платежей не менее 3 шт.
Предприниматели	Квартира в новостройке	6%	от 1 млн до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	от 50.1%	Справка 3-НДФЛ	-
Предприниматели	Рефинансирование	6%	от 1 млн до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	Справка 3-НДФЛ	-	Размер кредита должен составлять не более 49.9%. Количество выполненных платежей не менее 3 шт.
Самозанятый	Квартира в новостройке	6%	от 1 млн до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	от 50.1%	Справка по форме ПНД/КНД, Портал 'Госуслуги'	-
Самозанятый	Рефинансирование	6%	от 1 млн до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	Справка по форме ПНД/КНД, Портал 'Госуслуги'	-	Размер кредита должен составлять не более 49.9%. Количество выполненных платежей не менее 3 шт.
Зарплатные клиенты	Квартира в новостройке	6%	от 1 млн до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	от 20.1%	Без справок о доходах	-
Зарплатные клиенты	Рефинансирование	6%	от 1 млн до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	Без справок о доходах	-	Размер кредита должен составлять не более 79.9%. Количество выполненных платежей не менее 3 шт.

Максимальная сумма кредита:

до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
до 6 млн руб. для регионов.

При увеличении суммы кредита на покупку недвижимости до 30 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 15 млн руб. для остальных регионов будет устанавливаться комбинированная ставка:

6% при сумме до 6 /12 млн руб.;
24,5% при сумме свыше 6 /12 млн руб.

Ставка повышается на разницу между ключевой ставкой ЦБ на дату выдачи +2% и ставкой по договору, если заемщик является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому кредитному договору, оформленному начиная с 23.12.2023 в рамках льготных программ (кроме случаев рождения следующего (нового ребенка) после 23.12.2023 г. и закрытии первого кредита).

Зарплатным клиентам необходимо предоставить документ, подтверждающий доход, если зачисление заработной платы осуществляется менее 6 месяцев.

Требования

Тип заемщика

Зарплатные клиенты

Возраст на момент получения

от 18 лет

Возраст на момент погашения (м)

75 лет

Возраст на момент погашения (ж)

75 лет

Стаж на последнем месте работы

от 3 месяцев

Требования для подачи заявки

Гражданство РФ, Постоянный доход, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Отсутствие негативной кредитной истории, Работа в регионе присутствия банка

Необходимые документы

Паспорт, Военный билет, Свидетельство о рождении детей/паспорта несовершеннолетних детей, Документы из банка по рефинансируемому кредиту

Цели ипотеки

Цель	Документы по объекту недвижимости	Дополнительная информация
Квартира в новостройке	Правоустанавливающие документы	-
Рефинансирование	Правоустанавливающие документы	-

Страхование

Название	Увеличение базовой ставки	Описание
Личное страхование заемщика	от 1%	-
Имущественное страхование	Обязательное. При непролонгации ставка выше на 1%.	-

Базовые ставки указаны с учетом подключения программ страхования.

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Интересные предложения по кредитным картам

Сервис FinsBer поможет найти где выгоднее занять или вложить деньги. Сравните займы, кредиты, банковские карты, страховки и другие услуги от множества финансовых организаций.