приобретение квартиры у юридического лица по договору участия в долевом строительстве;
приобретение недвижимости по договору купли-продажи у юридического лица или у индивидуального предпринимателя-первого собственника;
приобретение готовой квартиры у Московского Фонда реновации — застройщик жилой застройки или квартиры и таунхауса с земельным участком у публично-правовой компании «Фонд развития территорий»;
рефинансирование.

Требования к рефинансируемому кредиту:

один из заемщиков-залогодателей по рефинансируемому кредиту/займу должен являться заемщиком-залогодателем по предоставляемому ипотечному кредиту;
отсутствует просроченная задолженность.

Перечень регионов РФ и малых городов, доступных для кредитования семей с двумя и более несовершеннолетними детьми.

Срок действия решения

до 3 месяцев

Цель

Квартира в новостройке

Рассмотрение заявки

до 10 дней

Залог

Залог приобретаемой недвижимости

Тип платежей

Аннуитентные

Доступные программы

Господдержка семей с детьми

Программа с государственной поддержкой распространяется для семей, имеющих ребёнка, не достигшего 7 лет или ребенка с категорией «ребенок-инвалид», не достигшего 18 лет.

Также программа доступна для семей, имеющих двух и более детей, не достигших 18 лет, в этом случае имеются ограничения в части доступных целей:

приобретение квартиры или таунхауса возможно только в отдельных городах и регионах;
рефинансирование недоступно.

Материнский капитал

Использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

Ставки

Категория заемщика	Ставка	Сумма	Срок	Взнос	Документы	Цели ипотеки	Условия по рефенансированию
Зарплатные клиенты	Квартира в новостройке	5.3%	от 500 тыс до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	от 20.01% до 80%	Без справок о доходах	-
Зарплатные клиенты	Загородный дом/участок, Таунхаус	5.3%	от 500 тыс до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	от 30.01% до 80%	Без справок о доходах	-
Зарплатные клиенты	Рефинансирование	5.3%	от 500 тыс до 12 млн ₽	от 36 до 360 мес	Без справок о доходах	-	Размер кредита должен составлять не менее 20% и не более 79.99%. Количество выполненных платежей не менее 3 шт.

Максимальная сумма кредита:

до 12 млн рублей для Москвы, Московской области/Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
до 6 млн рублей для иных регионов.

Максимальная сумма кредита ограничивается суммой обязательств заемщика по рефинансируемому ипотечному кредиту/займу и не должна превышать меньшую из величин:

на приобретение квартиры — 79,99% от рыночной стоимости;
на приобретение жилого дома с земельным участком/таунхауса — 69,99%.

Ставка выше на 0,3% при отсутствии зачисления не менее 1 заработной платы на счет за последние 60 дней.

В качестве первоначального взноса возможно использовать средства, полученные из федерального бюджета (включая средства материнского капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от работодателя.

Ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2%, если заемщик является (ранее являлся) заемщиком/созаемщиком или поручителем по кредитному договору в рамках льготных программ. Исключение — в случае рождения ребенка после даты заключения кредитного договора в рамках любой госпрограммы с 23.12.2023 и дальнейшего его погашения допустимо заключение нового кредитного договора.

Требования

Тип заемщика

Зарплатные клиенты

Возраст на момент получения

от 21 года

Возраст на момент погашения (м)

65 лет

Возраст на момент погашения (ж)

65 лет

Стаж на последнем месте работы

от 4 месяцев

Требования для подачи заявки

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Постоянный доход, Отсутствие негативной кредитной истории

Необходимые документы

Паспорт, СНИЛС, Свидетельство о рождении детей/паспорта несовершеннолетних детей, Военный билет, Документы из банка по рефинансируемому кредиту

Цели ипотеки

Цель	Документы по объекту недвижимости	Дополнительная информация
Квартира в новостройке	Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы, Отчет об оценке	Предмет ипотеки должен находиться в многоквартирном доме, аккредитованном банком. Квартира подключена к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).
Загородный дом/участок	Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы, Отчет об оценке	Подключен к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).
Таунхаус	Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы, Отчет об оценке	Подключен к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).
Рефинансирование	Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы, Отчет об оценке	Подключен к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).

Страхование

Название	Увеличение базовой ставки	Описание
Личное страхование заемщика	от 1%	-
Имущественное страхование	Обязательное	-

Базовые ставки указаны с учетом подключения программ страхования.

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Интересные предложения по кредитным картам

Сервис FinsBer поможет найти где выгоднее занять или вложить деньги. Сравните займы, кредиты, банковские карты, страховки и другие услуги от множества финансовых организаций.