Ипотека «Рефинансирование» от Транскапиталбанк

Доступно оформление заявки на ипотеку по двум документам, при этом:

• ставка выше на 0,5%;
• соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости до 50% от стоимости квартиры/апартаментов для индивидуальных предпринимателей/самозанятых и от стоимости квартиры/апартаментов/таунхауса/жилого дома с земельным участком/нежилой недвижимости для остальных клиентов;
• максимальная сумма кредита до 15 млн рублей;
• не применимо для пенсионеров и лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ.

Соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости:

• до 69,99% при залоге квартиры, апартаментов, таунхауса на этапе строительства;
• до 64,99% при залоге нежилой недвижимости на этапе строительства;
• до 79,99% при залоге квартиры;
• до 74,99% при залоге апартаментов, таунхаусов;
• до 69,99% при залоге жилого дома с земельным участком, комнаты, нежилой недвижимости.

Ставка выше на:

• 0,5% при залоге квартиры на вторичном рынке (более 1 года с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию);
• 0,5% при залоге комнаты;
• 1% при залоге жилого дома с земельным участком;
• 1% при залоге нежилой недвижимости, за исключением апартаментов;
• 0,5% при наличии несогласуемой перепланировки (за исключением перепланировок, затрагивающих несущие конструкции и выходящих за пределы объекта недвижимости);
• 0,25% если жилой дом/таунхаус без внутренней отделки и/или не подключен к системам коммуникаций (при отсутствии отопления, возраст жилого дома не должен превышать 3-х лет);
• 0,25% при залоге каркасного жилого дома;
• 2% при выдаче дополнительных средств на потребительские цели и/или цели рефинансирования (погашение задолженности) других кредитных обязательств (не применима в случае предоставления средств в размере до 50 000 рублей (вкл) на потребительские цели);
• 6% в случае не предоставления в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита зарегистрированной в установленном действующим законодательством порядке закладной или договора залога прав требования; документов, подтверждающих погашение рефинансируемых кредитных обязательств;
• 6% в случае непредоставления закладной в банк в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию.

Средства, предоставляемых на цели рефинансирования ипотечных кредитных обязательств не более 50% от стоимости залога.

Минимальный срок действия рефинансируемого ипотечного кредита на дату подачи заявки 6 месяцев, других рефинансируемых обязательств 3 месяца.

Условия снижающие максимальную величину соотношения кредит/залог на 10% (при наличии нескольких условий, значения, снижающие соотношение кредит/залог, суммируются):

• для объектов недвижимости имеющих несогласуемые перепланировки (за исключением перепланировок затрагивающих несущие конструкций и выходящих за пределы объекта недвижимости);
• для каркасных жилых домов;
• для жилых домов/таунхаусов без внутренней отделки и/или неподключенных к системам коммуникаций.

Базовые ставки указаны с учетом подключения программ страхования.

Страховая сумма устанавливается в размере суммы остатка ссудной задолженности по кредитному договору, увеличенной на 10%.

Подключение к опции «Коллективное страхование» возможно, если обеспечением по кредиту является квартира/апартаменты и сумма кредита не превышает 10 млн рублей для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, 6 млн рублей для других регионов. Ставка в этом случае может быть снижена на 0,25%.