приобретение недвижимости у юридического лица по договору долевого участия;
приобретение недвижимости у юридического лица или индивидуального предпринимателя–первого собственника;
строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком с использованием счетов эскроу.

Сделку можно провести полностью дистанционно, с использованием цифровых сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов. Это позволит сэкономить время на поездки и сбор документов.

Перечень регионов РФ и малых городов, доступных для кредитования семей с двумя и более несовершеннолетними детьми.

Срок действия решения

до 3 месяцев

Цель

Квартира в новостройке

Рассмотрение заявки

от 2 минут

Залог

Залог приобретаемой недвижимости

Тип платежей

Аннуитентные

Доступные программы

Господдержка семей с детьми

Программа с государственной поддержкой распространяется для семей, имеющих ребёнка, не достигшего 7 лет или ребенка с категорией «ребенок-инвалид», не достигшего 18 лет.

Также программа доступна для семей, имеющих двух и более детей, не достигших 18 лет, в этом случае имеются ограничения в части доступных целей:

приобретение квартиры или таунхауса возможно только в отдельных городах и регионах.

Материнский капитал

Использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса или на частичное досрочное погашение ипотеки.

Ставки

Категория заемщика	Ставка	Сумма	Срок	Взнос	Документы	Цели ипотеки	Условия по рефенансированию
Стандартные	Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома, Загородный дом/участок	6%	от 1 до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 50.1% до 99%	Справка 2-НДФЛ, Портал 'Госуслуги', Справка в свободной форме	-
Предприниматели	Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома, Загородный дом/участок	6%	от 1 до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 50.1% до 99%	Справка 3-НДФЛ	-
Самозанятый	Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома, Загородный дом/участок	6%	от 1 до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 50.1% до 99%	Справка по форме ПНД/КНД, Портал 'Госуслуги'	-
Пенсионеры	Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома, Загородный дом/участок	6%	от 1 до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 50.1% до 99%	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал 'Госуслуги'	-
Зарплатные клиенты	Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома, Загородный дом/участок	6%	от 1 до 12 млн ₽	от 12 до 360 мес	от 20.1% до 99%	Без справок о доходах	-

Доступно оформление заявки по двум документам.

Максимальная сумма кредита может быть увеличена до 30 млн руб.:

у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии;
в рамках комбинированной ипотеки, при этом минимальный первоначальный взнос от 20,1% (от 50,1% по двум документам) и кредит на сумму от 12,15 млн руб. предоставляется по средней ставке между ставками по госпрограмме и базовой программе кредитования.

Для пенсионеров в случае получения пенсии на счет в банке не требуется предоставление документов о доходе и занятости.

С 23.12.2023 возможно оформление только 1 льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой. В случае нарушения указанного условия ставка повышается до уровня ключевой ставки ЦБ РФ на дату оформления кредита, увеличенной на 2%

Требования

Тип заемщика

Зарплатные клиенты

Возраст на момент получения

от 18 лет

Возраст на момент погашения (м)

75 лет

Возраст на момент погашения (ж)

75 лет

Стаж на последнем месте работы

от 3 месяцев

Требования для подачи заявки

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Постоянный доход

Необходимые документы

Паспорт, СНИЛС, Свидетельство о рождении детей/паспорта несовершеннолетних детей

Цели ипотеки

Цель	Документы по объекту недвижимости	Дополнительная информация
Квартира в новостройке	Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы, Отчет об оценке
Таунхаус	Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы, Отчет об оценке	-
Строительство дома	Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы, Отчет об оценке	-
Загородный дом/участок	Правоустанавливающие документы, Правоподтверждающие документы, Отчет об оценке	-

Страхование

Название	Увеличение базовой ставки	Описание
Личное страхование заемщика	от 1%	-
Имущественное страхование	Обязательное	-

Базовые ставки указаны с учетом подключения программ страхования.

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Интересные предложения по кредитным картам

Сервис FinsBer поможет найти где выгоднее занять или вложить деньги. Сравните займы, кредиты, банковские карты, страховки и другие услуги от множества финансовых организаций.