Обратился с банк ВТБ24, отделение Семеновский за получением ипотечного кредита. Встречу проводил менеджер И-в Александр Владимирович. На встрече им в присутствии моей супруги было озвучено, что все документы у нас в порядке и мы можем рассчитывать на получение ипотеки под 10.7% годовых. На том и расстались.
Прошло время, но Александр никакого ответа не давал, хотя уже прошли озвученные им сроки рассмотрения. После, мне удалось связаться с Александром, и он сообщил, что не хватает одного документа в списке (хотя на встрече этого не упоминалось). Я отправил документ в электронном виде (т.к. мне было сказано, что этого достаточно), после чего на некоторое время Александр снова пропал. На звонки не отвечал либо был вообще вне зоны доступа. По городскому телефону ни с ним ни с его руководством не связывали. Я лично поехал в банк и там встретил Александра, передав ему оригинал недостающего документа.
30.06.17 я получил сообщение и письмо от Александра об одобрении кредита. Информацию описанную в письме копирую дословно:
[i]Добрый день, Евгений Васильевич!
Сообщаем Вам, что по Вашей заявке на ипотечный кредит принято положительное решение. [b][u]Параметры одобренного ипотечного кредита:[/u][/b]
[b]Максимальная сумма одобренного кредита [/b][b]–4 500 000 рублей.[/b]
[b]Первоначальный взнос –[/b][b]15%[/b][b] от стоимости приобретаемого объекта недвижимости [/b]
[b]Срок – 182[/b][b]месяцев (15 лет)[/b]
[b]Ставка – [/b][b]10,7% годовых[/b][b] (при условии оформления с Застройщиком Договора долевого участия, ДУПТ через юр.лицо)[/b]
[b][u]Если иная форма сделки (Предварительный договор купли продажи или ЖСК) – ставка на инвестиционный период – [/u][/b][b][u]11,3%[/u][/b]
[b] [/b]
[b] [/b][b]ВНИМАНИЕ![/b]
[b][u]Алгоритм дальнейших действий:[/u][/b]
[*]До сделки необходимо открыть [b][u]текущий рублевый счет[/u][/b], он потребуется для проведения сделки и оплаты кредита. Открыть счет можно в любом офисе Банка ВТБ 24 (Москвы и МО) при наличии паспорта. [b]За открытие и ведение счета[/b][b][u]комиссии не взимаются[/u][/b]. [/*]
2. [b][u]Необходимо получить согласие страховой компании.[/u][/b]
Контакты страховой компании:
Бойко Анастасия
Тел.:[b]8(916) 319-4480[/b]
E-mail: [url=mailto:BoikoAS@VTBins.ru]BoikoAS@VTBins.ru[/url]
[b]Риски, которые необходимо застраховать - [/b]риск утраты жизни и трудоспособности Заемщика, страхование объекта недвижимости (Поручителя-супруга/Поручителя-участника – при необходимости);
3. [b][u]Н[/u][/b][b][u]еобходимо получить от Застройщика проект договора приобретения квартиры.[/u][/b]
После получения от Застройщика договора, на основании которого будет приобретаться квартира и согласия
страховой компании, документы передаются экспертам Банка на окончательное согласование. [b]Срок рассмотрения - 1-2 дня.[/b]
4. В случае отсутствия замечаний по договору, досье передается в Отдел заключения и сопровождения
ипотечных сделок.
Дополнительно Вам будет назначен персональный менеджер, который будет проводить Вашу сделку. С ним Вы сможете решить вопросы по страхованию, по комплектности документов, получить информацию о результате
проверки выбранного объекта, форме сделки, сориентироваться по дате сделки и т.д.
[b]Пожалуйста, подтвердите, получение данного сообщения.[/b]
С уважением,
И-в Александр Владимирович
Ведущий менеджер
Отдела ипотечного кредитования
ДО «Семеновский» ВТБ 24 (ПАО) [img width=65,height=18]file:///C:/Users/User/AppData/Local/Packages/microsoft.windowscommunicationsapps_8wekyb3d8bbwe/TempState/msohtmlclipclip_image001.png[/img]
г. Москва Семеновская площадь д.7. корп.17.
тел.: +7 (967) 103-24-**
тел.: +7 (495) 960-24-**
-----------------------------------------------------------
[/url][/u][/i]После получения данного сообщения, я немедленно подтвердил Александру ответным письмом и звонком принятые условия и приступил к работе с риэлтором, банком и страховой компанией.
Все условия указанные Александром были выполнены, анкеты в страховую заполнены (с указанием процентных ставок 10,7/11,3 в том числе).
Также мной была забронирована квартира (с оплатой 25 000 рублей за бронь) и оплачены услуги юристов на оформление (57 526 рублей). Обе суммы невозвратные.
07.07.2017 я был уведомлен о том, что сделку со стороны банка будет проводить П-ко Ольга Сергеевна -главный менеджер отдела заключения и сопровождения ипотечных сделок.
11.07.2017 я уведомил Ольгу о том, что готов проводить сделку 25.07.2017
12.07.2017 Ольга написала мне, что сделка назначена на 25.07.2017 на 13 часов дня. К этому моменту, со слов Ольги, с ней уже связывались риэлторы с которыми я работаю и предоставляли ей информацию с проектом договора на квартиру. Также, замечу, изначально мной указывалось во всех анкетах, что я буду приобретать квартиру в ЖК Некрасовка у компании ООО Авеста-строй.
24.07.2017 в 20:08 мне пришло письмо от Ольги с подтверждением, что завтра, т.е. 25.07.2017 она ждет меня на сделку в банке ВТБ24, отделение ДО Семеновский. Также она прислала на рассмотрение проекты документов к подписанию, где я с удивлением обнаружил, что ставки по кредиту составляют 12,6% на инвестиционный период и 12% после инвестиционного периода. Минус 1% за добровольное страхование.
То есть, вместо заявленных в одобрении кредита 10,7 / 11,3 я получил 11 / 11,6 !
В 20:10 у нас состоялся телефонный разговор с Ольгой, которой я озвучил своё удивление. Она молча переключила меня на Александра И-ва, который немедленно заявил мне, что это его ошибка и он неправильно указал изначально ставки! То есть за 24 дня с момента подтверждения никто не удосужился мне что либо сообщить, а В НОЧЬ перед сделкой мне спокойно заявили, что это была ошибка, а то, что мне было им написано в подтверждении кредита - ничего не значит.
Я сообщил Александру, что не согласен работать на таких условиях и потребовал разобраться в вопросе. Он взял паузу и через полчаса перезвонил мне, сообщив, что ничего сделать не может. В качестве аргументов он стал предъявлять мне, что застройщиком ЖК Некрасовка является ДСК-1, а не Авеста-Строй, и он думал, что речь идет о ДСК-1, которым, якобы, ВТБ24 дает доп.скидку на кредит, а Авеста-Строй у них вообще в группе риска и никаких скидок не положено.
Еще раз подчеркиваю, что изначально с первой встречи мной указывалась в заявке не кредит ТОЛЬКО компания Авеста-Строй, и даже был телефонный разговор, где сам Александр дополнительно звонил и переспрашивал меня, действительно ли будет Авеста-Строй, на что получал мой утвердительный ответ.
25 июня истекает срок бронирования квартиры, за который я заплатил 25 000 рублей. Сегодня я также провел снятие денег со своих счетов и валютно-обменные операции из своих сбережений, чтобы подготовить сумму к завтрашней сделке в ВТБ24. Если сделка на оговоренных изначально условиях завтра не состоится, то я теряю и 25 000 рублей за бронь, и 57 526 рублей за юридические услуги, и возможность купить выбранную квартиру, и средства потраченные на подготовку суммы взноса в банк. Всё это - исключительно по вине сотрудников ВТБ24 и лично И-ва Александра Владимировича.
Завтра в 12 часов я планирую приехать в банк и встретиться с руководителем Александра, однако, как я понимаю из увиденных сейчас принципов работы банка и его сотрудников, шансов что-то изменить мало.
Считаю, что такая работа специалистов столь крупного и известного банка заслуживает самой низкой оценки и требует предания огласке.