31.12.2016 я досрочно и полностью погасила свой ипотечный кредит по кр.договору №623/0100-0003207 в филиале банка ВТБ24 "Чертаново". Я попросила сотрудника банка дать мне информацию о том, когда я могу получить документы, подтверждающие, что теперь моя квартира принадлежит мне, а не в залоге у банка, и что теперь я ничего банку не должна. Мне выдали справку о том, что по данному ипотечному кредиту на 31.12.16 задолженности нет, и сказали, что этого достаточно.Сейчас я в стадии продажи своей квартиры, и на прошлой неделе я получила выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой я увидела, что до сих пор со стороны ВТБ24 установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, т.е. моей квартиры.Я позвонила в колл-центр, там мне сказали, что нужно подать заявку и ждать 15 дней, пока моя закладная будет готова. Я сразу же, 25 мая, оставила свою заявку на подготовку и получение закладной. Но объясните мне, пожалуйста, почему я должна ждать ее 15 дней?! Согласно моему кредитному договору № 623/0100-0003207 от12.03.2012 п.7.3. Кредитор обязуется: пп.7.3.2. "Не позднее (!) 14 (Четырнадцати) календарных (!) дней после полного исполнения Заемщиком обязательств (!) по Договору выдать ему документы..." А Федеральный Закон "Об ипотеке", статья 17, п.2 гласит: "Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно (!) передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.." И все бы ничего, но у меня сделка по продаже квартиры назначена через неделю, а моя квартира де-юро в залоге у банка! Простите, на каком основании? И почему сотрудники банка, когда я погашала кредит и попросила подготовить мне документы, не проинформировали меня о том, что я должна еще и заявку о возвращении закладной оставить, и ждать 15 дней? Я еще раз позвонила в колл-центр, объяснила ситуацию, что документ мне нужен в течение недели, попросила связать меня с отделом ипотечного кредитования, дать мне их телефон, эл.адрес. Девушка из колл-центра мне ответила, что она не может дать мне ни телефон, ни эл.адрес, но что сама свяжется с отделом. Максимум, что она может сделать - это пометку "срочно" на моей заявке. Меня такой ответ не устроил, и я поехала в филиал банка "Чертаново" с теми же вопросами. Менеджер по сопровождению клиентов по пакету Привилегия (а у меня именно такой) мне ничего вразумительного сказать не смог, но под большим секретом дал мне емайл отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов. Я сразу же написала туда, объяснила ситуацию, что ипотеку закрыла 5 месяцев назад, и почему мне моя залоговая нужна в течение нескольких дней. 2 дня бесполезной для меня переписки с С-вой Еленой, например: "..."сообщаем, что Ваше обращение на подготовку закладной в работе. Срок исполнения 15 рабочих дней. Плановый (!) срок исполнения – 13 июня..." - т.е. еще не факт, что 13 июня! далее: "..статус обращения Вы можете уточнить в колл-центре..." и т.д. Сегодня я поехала со всеми своими документами лично познакомиться с сотрудниками ипотечного кредитования и их начальником. Поехала в центральный офис, на Мясницкую, т.к. там заключала договор и оставляла залоговую. И там, о, чудо! прямо на ресепшн я увидела "секретную" информацию с телефоном, емайл и адресом отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов! Я пообщалась по телефону с менеджером ипотечного отдела, которая ко мне не захотела выходить, и поехала на бульвар Энтузиастов, в этот отдел. Там ко мне вышла чудесная девушка Дарья Иванова, которой я повторила свою историю и спросила, на каком основании и по каким причинам я должна ждать 15 дней. Изучив договор, она сказала ок, - через 14 дней, Вам нужно было сказать об этом раньше, при подаче заявки. А я говорила!Сказала, что по-человечески она меня понимает и пообещала мне подготовить мою закладную... через неделю! И от С-вой Елены я тут же получила письменный ответ, что "сотрудники банка делают все возможное для подготовки закладной в более короткие сроки. Рекомендуем уточнить статус обращения 05.06.17". Все вежливо, но… ни о чем! У меня нет ни малейшей гарантии и уверенности, что сотрудники подготовят мою закладную в течение нескольких дней. Резюмирую: 1. Банк нарушил мое право на получение достоверной информации а) о получении документов (при погашении кредита мне выдали только справку о его погашении, никто мне не сказал о том, что я должна подать заявку о подготовке закладной),б) о контактах клиентского сопровождения ипотечных кредитов - пока сама их не увидела на ресепшн банка 2. Банк нарушает условия договора, удерживая у себя мою закладную вот уже 5 месяцев со дня погашения кредита. 3. Банк нарушает Федеральный Закон "Об Ипотеке", не отдавая мне мою закладную. Не поверю, что моя закладная находится за семью печатями и семью морями, а не в Москве. И неужели нужно аж 15 дней, чтобы достать ее и поставить отметку?! Я еще могу понять 14-15 дней со дня погашения кредита (вдруг там что-то набежало), но кредит был полностью погашен 31.12.16, о чем 25.05.17 мне опять выдали справку... Мне нужна моя залоговая в кратчайшие сроки, т.к. через неделю у меня сделка по продаже квартиры, и она назначена в банке, т.к. покупатель использует ипотечные средства. Боюсь, что из-за бюрократии или халатного отношения сотрудников банка моя сделка сорвется.