Не могу не поделиться своими впечатлениями от работы банка по ипотеке, возможно, кому-то отзыв поможет, т.к. я в свое время не нашел отзывов на эту тему. Итак, возникла, как всегда водится, срочная необходимость в получении ипотечного кредита. Первоначальный взнос - 65% от стоимости квартиры. При этом: квартира в строящемся доме, застройщик не аккредитован ни в одном банке, строительство по плану заканчивается в октябре этого года, на данный момент все этажи дома построены, стройка активно продолжается. Ипотеку предлагает почти каждый банк, но мы остановились на ВТБ24 и их программе "Свобода выбора", согласно которой не требуется аккредитация застройщика, что эту программу выгодно отличает от других. После консультации с менеджером Банка выяснилось, что от меня, как заёмщика, требуется стандартный пакет документов (копия трудовой, 2-НДФЛ, копия паспорта, анкета и т.п., плюс анкета жены - она поручитель). От застройщика - ИНН, ОГРН, данные Ген. директора Застройщика и информация о ранее сданных объектах. Вроде нормальные и вменяемые требования, на первый взгляд.Я сразу же подготовил и сдал документы, необходимые для заемщика. Также предоставил ИНН, ОГРН, данные руководителя застройщика, проектную декларацию, опубликованную в СМИ, указываю сайт организации, которая проектировала дом - всё для максимальной прозрачности и понятности. И началось... Банк начал требовать документы о ранее сданных застройщиком объектах. Я объясняю, что мы покупаем квартиру через ЖСК, который создается под конкретный объект. Да, ранее был другой ЖСК, который также построил дом, сдал его и ликвидировался, создав ТСЖ для целей обслуживания сданного дома. Тоже самое будет и с этим ЖСК, который существует на период строительства дома, под который он и создается - ничего криминального нет! Ну нет документов у нашего ЖСК о построенных домах - они только достраиваются!Через несколько дней после сдачи указанных выше документов, ВТБ24 направляет мне уведомление об одобрении кредита, расписывает условия его получения (повышенная ставка на этапе строительства и ее снижение, после получения свидетельства о регистрации объекта недвижимости, несколько страховок и т.д.). Мы с женой обрадовались одобрению (НИКОГДА БЫ НЕ ПОДУМАЛ, ЧТО БУДУ ТАК РАДОВАТЬСЯ ИПОТЕКЕ). Однако на следующий день выяснилось, что одобрили меня, как заемщика. Но не застройщика. У застройщика запросили еще документы и теперь их ждут. Наверное, это правильно - требовать с застройщика максимум документов. Но я другого не понимаю: за кредит кто будет расплачиваться: клиент или застройщик? Мне представляется, что клиент. Ко мне, как клиенту, судя по одобрению заявки, претензий не возникло (пару лет назад брал крупный потребительский кредит в ВТБ24 и за 1,5 года его без единой просрочки погасил - что как минимум меня характеризует как ответственного и выгодного клиента для Банка, работаю несколько лет на одном месте с "белой", нормальной зарплатой, т.д.). Из смысла программы я понимаю, что клиент свободен в выборе застройщика и полностью несет все риски (сам или путем их страхования). ВТБ24 и эту программу превратил в обыкновенную, стандартную ипотеку.Уж проще получить и обойтись обыкновенным потребительским кредитом из того же Сбербанка, в котором честно сказали, что дают ипотеку только на аккредитованные стройки, и проверив документы за два дня сразу одобрили мне потребительский кредит на сумму, превышающую мне необходимую. ВТБ24 морочит голову уже больше недели и видится мне, что ни о какой "Свободе выбора" речи тут не идет... Очень жаль и неприятно, что добросовестный заёмщик, за которого активно ведут борьбу все приличные банки, вынужден чуть ли не навязываться ВТБ24. Конечно, мы одновременно обратились еще в несколько банков, но уже за потребительским кредитами, которые нам везде одобрили. Ни один банк не отказал (заявки в пяти крупных банках)!Итог всему вышеизложенному: до настоящего времени ипотека "Свобода выбора" не одобрена (справедливости ради скажу, что одобряют до 14 дней, дней 5 еще есть на ожидание). Я с трудом верю в то, что она будет одобрена, поскольку предоставлять "пробу грунта с поверхности Луны" и доказывать "что-то кому-то" наш застройщик не будет (и я его понимаю: не для того застройщик регистрировался в налоговой, предоставлял проектную декларацию, активно и с соблюдением всех сроков выполняет план строительства, и имеет отличную репутацию в нашем городе). Программа "Свобода выбора", вероятно, просто не работает, поскольку столько требований, порой даже абсурдных, предъявляют явно для последующего обоснования отказа в предоставлении кредита.Поэтому, если кто-то оказался в ситуации, аналогичной нашей, очень не рекомендую тратить время, нервы и силы на сбор документов под программу "Свобода выбора" - лучше искать альтернативные варианты решения квартирного вопроса. Я постараюсь сразу написать сюда результат нашей эпопеи, чтобы либо подтвердить, либо опровергнуть всё вышесказанное.