Много написала, пардон, 4 года никуда не денешь.У меня 15 марта очередная дата ипотечной сделки с Росбанком, и похоже она тоже не состоится, если банк не пойдет мне навстречу.Первая была в марте 2008 г. и вот о ней я жалею больше всего, т.к. более неадекватного банка не встречала, хотя и работала во многих и пользовалась услугами разных. Почему выбрала этот банк тогда - очень простая причина, хотела купить новостройку в конкретном месте, застройщик СУ155. Банк, в котором я тогда работала ВТБ24, не кредитовал новостройки СУ155 из-за ненадежной вексельной схемы, которую они использовали. Пришлось выбирать из партнеров СУ, одним из них был Росбанк. Средние на тот момент условия: ипотека на 10 лет под 10% в долларах, у остальных не особо лучше. Подумала крупный банк, надежный. Кредит выдавал З-лин Вадим, сейчас он является начальником отдела сопровождения ипотечных кредитов. Тогда он мне объяснял, что кредит на 10 лет, но т.к. у меня новостройка, которая в течение 3-х лет оформится в собственность, % ставка через 3 года будет уменьшена. И поэтому кредитный договор мы оформляем не на 10 лет (хотя расчет платежей сделан на 10 лет), а на 3 года. А затем пролонгируем его на оставшиеся 7 лет по новой ставке.До этого не брала ипотечные кредиты, поэтому подвоха не увидела. Как не увидела подвоха в тандеме Росбанк-СУ155, хотя на первой сделке они меня загоняли с документами. Следующий раз, когда спустя почти 2 года дом не начал строиться, мне позвонили из СУ, предложили выбрать другую квартиру из уже построенных домов, тогда пришлось 3 дня поработать курьером и телефонисткой: в Росбанке не особо знают, какие документы им нужны, чтобы оформить изменения к сделке, в СУ так тем более не понимают, какие документы нужны банку, между собой разговаривать сотрудники этих организаций совсем не умеют, вот и каталась туда-сюда для исправления формулировок.3 года проходит, дом стоит, но до оформления в собственность еще далеко. Звонит мне менеджер Росбанка, говорит, а вы подали заявление на перекредитование? Я говорю – зачем, разве меня не автоматом перекредитуют? Плачу исправно, Росбанку уже 2 млн. одних процентов по ипотеке отбашляла. Мне отвечают, что я для них вовсе не проверенный клиент, и 3 года договора подходят к концу, за мои регулярные платежи конечно спасибо, но это вовсе не аргумент продлять мне ипотеку. Я вроде как должна еще банку 150 тыщ баксов и либо вот прям сейчас возвращай, либо беги заново собирать пакет документов для подачи новой заявки на ипотеку. Что делать, я, конечно, подумала, про неотлаженные бизнес-процессы, про неклиентоориентированный подход. Но аргументы железные, где же мне взять 150 тыщ баксов, если только продать ту самую ипотечную недостроенную квартиру. Собрала пакет документов, его рассмотрели, дали положительное решение. НО! Увеличили ставку до 14,5 % в рублях (без вариантов). Мало того, что квартира за время кризиса подешевела и стоит меньше, чем я должна банку, так еще и ставку в 1,5 раза увеличили.Посчитала, сколько я на этой ипотеке денег потеряла – за 3 года уже могла бы сама квартиру купить. Ладно... времени нет, черт с ними потерянными миллионами, давайте уже оформлять новый договор. И тут новое приключение: ипотечник Р-ан Васильев с радостью мне сообщает, что сделку они провести не могут, т.к. у СУ155 арестованы счета, поэтому 15.05.11 когда я должна по договору выплатить банку 150 штук баксов, я их не выплачу, а выйду на просрочку и должна буду банку пени и штрафы в больших количествах. Не волнуйтесь, успокаивает он меня, вы не одна такая, все клиенты СУ155 с марта перекредитоваться не могут, и сидят в просрочке. Я говорю, ай ай, а как же моя идеальная кредитная история. Ну как говорит, испачкается ваша история, но нас это не особо волнует, хотите - ищите 150 штук баксов, и тогда вам ничего не грозит. Я говорю, не хочу платить пени и штрафы, что же делать? А он мне, это не ко мне, это у нас есть отдел сопровождения Вадим З-лин, вот на него нужно написать слезное письмо, типа не берите с меня пени и штрафы, не виноватая я – это все СУ155. Я спрашиваю, а сработает письмо-то, или потом окажется, что я банку душу должна. Он говорит, гарантировать не могу, все будет ясно в день сделки; спрашиваю, а когда сделка-то будет… Он мне: ну месяца через 2 возможно, а может и больше. Тут я за голову схватилась, начала искать, кто же может меня перекредитовать из более адекватных банков. Оказалось, что желающие перекредитовывать новостройку, пока на руках нет права собственности отсутствуют как класс. Что делать – не понятно. Думаю, ну раз не одна я такая, и вроде Росбанк с СУ155 партнеры, и моей вины в данной ситуации нет, буду ждать, чем дело кончится. Спросила, а что же мне делать с ежемесячными платежами? Мне говорят: ничего нельзя сейчас платить, т.к. если я оплачу, эти деньги спишутся на штрафы и пени, и тогда мне их точно не вернут, ждите сделки. Жду.И тут мне приходит очень интересное предложение перейти работать в другой банк. Положительное кредитное решение Росбанка у меня на руках, ухожу в другой банк с повышением, в деньгах тоже не теряю. На всякий случай звоню Васильеву, спрашиваю, что там со счетами СУ-155, он говорит пока глухо, ориентировочно 2-3 месяца. Ну, столько времени меня на новой работе ждать никто не будет, выхожу на новую работу. Спустя недели 3 объявляется Руслан В-ев, говорит все ок, скоро сделка, покатайтесь еще раз курьером в СУ155 и обратно 3 раза за документами, в страховую сгоняйте. За 1 день до сделки звонит мне расстроенный, ВЫ ПОМЕНЯЛИ РАБОТУ! Говорю: да, поменяла, денег больше, должность больше, нужно радоваться. Нет, говорит, эта информация РОСБАНК не радует, у нас нельзя менять работу, пока вы на испытательном сроке, мы не можем с вами сделку заключать. Я говорю: ребята, не делайте из мухи слона! Да, я поменяла работу, да у меня в трудовом договоре есть исп. срок., если нужно я от руководства своего банка предоставлю письмо, что меня никто не собирается увольнять, так подойдет? Разговаривала с В-вым, долго объясняла З-лину, что иногда стоит принимать индивидуальные решения, и если они не умеют принимать нестандартные решения, иногда стоит у своих руководителей попросить, они для этого и занимают свои посты, чтобы уметь находить выход из нестандартных ситуаций. В итоге телефонов их руководителей я не добилась. Совместным решением З-лин с В-вым отправили меня ждать конца испытательного срока.Закончился испытательный срок, я вернулась из отпуска, уже октябрь на носу, я собрала очередной пакет документов на кредит, приехала к менеджеру, а она мне, вам придется еще раз собирать пакет документов, т.к. справка 3 недели назад оформлена, это неважно, что она действует месяц, за оставшуюся неделю документы андеррайтеры проверить не успеют. И вы узнайте в СУ, вдруг они уже получили право собственности на дом, тогда мы сможем другую программу кредитования выбрать.Пошла собирать документы по 2-му кругу. Собрала, звоню в СУ, спрашиваю, собственность на дом есть? Мне девушка говорит, есть, конечно, уже все заселяются. Ну, наконец-то и на моей улице праздник. Сдаю снова документы в Росбанк, счастливо рассказываю девушке, что собственность на дом есть, выбираю программу кредитования для вторичного жилья. Пока жду, звоню в СУ, спрашиваю, а как бы посмотреть, что построили? Когда квартиру в собственность оформят? А мне удивленно, какая собственность? Только через 6 месяцев. Короче собственности нет, зато через пару дней у меня есть очередное положительное кредитное решение на вторичную ипотеку.Еду забирать, говорю девушка, меня обманули в СУ, что делать? Оформляем заявку уже в 10 раз. Декабрь, у меня на руках последнее положительное решение. Спрашиваю девушка, что дальше. А дальше говорит вам нужно звонить Д-ву Ивану, он скажет, что делать, и еще раз напишите З-лину, чтобы с Вас сняли пени и штрафы. Если Вы еще не были клиентом Росбанка, Вы не знаете, что дозвониться сотруднику в Росбанк хуже, чем в налоговую. Не расстраивайтесь, если не получается сделать это в первые 3 дня, наберитесь терпения.Дозваниваюсь я до коллеги Ивана, т.к. сам он в отпуске. Он мне сообщает, что чтобы выйти на сделку, мне нужно еще пару раз поработать курьером и сгонять в СУ155 к девушке, которую зовут З-ва Яна. Правда она сейчас в длительном отпуске, и к ней нужно записываться, поэтому шансов с ней повстречаться до НГ у меня нет. Звоню в СУ, они подтверждают, что дамочка в отпуске и кроме нее документы для сделки никто подготовить не может. Я прошу меня записать, меня записывают на 30 января!! Звоню коллеге Ивана, говорю, и что же мне делать? ОН: ждать. Жду. 25 мне перезванивают из СУ и переносят на 6 февраля, не вышла Яна еще из отпуска. 6-го 3 часа проторчав в СУ начинаю буянить, со мной встречается их юрист и оформляет нужные документы. Все направляю в Росбанк и говорю, что 22.02 уезжаю в отпуск, давайте сделаем сделку до этого момента. Нет, у них все расписание забито и сделку назначат на начало марта. Ок. Звонит мне Иван Д-нков пока я в отпуске в Германии и начинает объяснять, что мне еще раз нужно метнуться веником в СУ155, т.к. в 2-х документах СУ155 квартира на 0,01 кв. м меньше, чем в другом. Я объясняю, что существует замазка, и никуда я ехать не хочу больше, т.к. это уже смахивает на извращение. Иван настойчив в своем желании вспороть мне мозг одним кв. см. площади моей квартиры. Поэтому по возвращении из отпуска я еду таки в сотый уже раз в офис СУ155 (который, кстати, находится на выселках) и переоформляю документы.Два дня назад звонит мне обрадовать Иван Д-нков, что сделка назначена на последний день предварительного кредитного решения 15 марта, и что решением начальника отдела сопровождения З-лина Вадима, я за эти 10 месяцев танцев на моих нервах должна Росбанку всего 6700 баксов пени и штрафов, вместо 200 000 баксов, которые должны были насчитать по условиям договора. Видимо, я должна обрадоваться. Я весьма терпеливый человек, учитывая все вышеописанное. Поэтому я позвонила Вадиму З-лину и просто попросила убрать его требование по штрафам и пени. На что он мне сказал, что меня облагодетельствовали, выставив мне штрафов всего на 3% от того, что должно быть по условиям договора.В целом от взаимодействия с Росбанком осталось ощущение, если у вас нет проблем и есть куча денег, Вам сюда, у Вас будут проблемы, о которых Вы даже не сможете догадаться, и все это за Ваши немаленькие деньги.И сейчас мне хочется задать несколько вопросов:1. это такая политика у Росбанка по отношению к хорошим клиентам, чтобы место знали?2. как думаете, хватит юристу 200 000 рублей (те самые 6700 баксов штрафов), чтобы он через суд объяснил Росбанку, что они не правы, и им нужно менять свой подход к взаимоотношениям с клиентами?3. есть ли понимание пусть не у З-лина, но хотя бы у его руководителей, что 6700 баксов штрафов, которые мне выставили, и не хотят снять, будут стоить Росбанку 3 млн. руб. недополученных на процентах по оставшейся ипотеке за следующие 7 лет + судебное разбирательство?P.S. Не ходите дети в Африку гулять, НЕ БЕРИТЕ ЛЮДИ ИПОТЕКУ В РОСБАНКЕ… или запасайтесь выдержкой, а также кучей лишнего времени и бабла.С неуважением к Росбанку, обиженный, замученный, разочарованный, уставший от вас клиент.