25.01.2018 мне была одобрена ипотека на сумму 2 060 000 рублей сроком до 25.04.2018. Подходящий мне Объект нашла 03.04.2018. Запросила документы продавца, сделала оценку Объекта в аккредитованной Сбербанком оценочной компании и подала документы на рассмотрение с банк 11.04.2018. по адресу: Ростов-на-Дону, ул. Толмачева, 44 А.
17.04.2018 пришел ответ от Сбербанка (смс), что мне одобрена сумма 1 025 000 рублей и одобрение этой заявки до 17.05.2018 г. .... как так?? почему?? сначала 2 млн., потом 1 млн.... Ипотечному менеджеру В-н Т. практически невозможно дозвониться, она все время на сделке. Дозвонилась, Т. предложила дособрать документы подтверждающие мою платежеспособность.
Созаемщиком по кредитному договору является моя мама. Она работающий пенсионер. 2 млн руб. мне одобрили на основании моей зарплаты (у моей компании зарплатный проект Сбербанка) + маминой пенсии (информация тоже есть в Сбере). Также у меня есть кредитная карта Сбербанка с лимитом 280 000 рублей (на тот момент времени) и долгом по этой карте 64 000 рублей (также на тот момент времени). Мы с мамой сделали все возможное, дособрали документы: предоставили мамину справку 2НДФЛ+копию трудовой книжки, я полностью погасила задолженность 64 000 рублей по кредитной карте и уменьшила лимит по кредитной карте с 280 000 рублей до 50 000 рублей.
(Были сложности с уменьшением лимита по кредитке. Написала заявление на уменьшение лимита в отделении банка, сотрудник принимающий заявление сказала, что уменьшение пройдет в течение нескольких часов, но ничего не происходило около 2 суток. Я позвонила на горячую линию Сбербанка, оставила обращение, потом поехала второй раз в отделение банка и только после написания второго заявления на уменьшение лимита это всё таки произошло).
Далее, по словам Т., подали документы, ждем... И... в итоге 04.05.2018 мы получаем. ОТКАЗ по нашей ипотечной заявке!!!! Да как так то... ЭТО ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО?? Я поехала разбираться в ситуации в отделение Сбербанка, где находится менеджер В-н Т. Пообщалась с Руководителем центра ипотечного кредитования Л-ко Анной. Она пообещала помочь мне разобраться в этом вопросе. Сказала, что возможно истек срок первоначальной заявки, т.е. до 25.04, что срок доп.одобрения до 17.05 видимо не в счёт и предложила переподать заявку заново. Т.е. опять всё с начала, по новому кругу...
Со мной связалась другой менеджер В-ва Ольга, сработала чётко и оперативно, за что ей спасибо, и мы с ней переподали 04.05.2018 заявку через Домклик. 07.05.2018 заявка была одобрена на сумму 3 774 000 рублей.
Господа, я конечно рада, но.... каак и почему такое разнообразие вариантов??? 2 млн, потом 1 млн, потом отказ, потом 3,7 млн.... как вы там считаете эти цифры??? какое-то логическое объяснение этому есть или так... пальцем в небо?
В итоге моим менеджером опять становится В-н Т. и .... начинается самое интересное. Нас с мамой приглашают на подписание кредитного договора 11.05.2018. Мы приезжаем, долго и тщательно изучаем документы, внимательно читаем и задаем вопросы. Всё вроде понятно, и мы подписываем документы. Мама начинает подписывать первая (пока я дочитываю Закладную) и допускает ошибку. Созаемщика два, я должна подписать документы как первый созаемщик (чуть выше в документе), мама как второй созаемщик (чуть ниже в документе). Мама подписывает как первый созаемщик (в документе выше).
Менеджер Т. предлагает нам переподписать последний лист кредитного договора и... распечатывает лист от ЧУЖОГО ДОГОВОРА, прикрепляет степлером к нашему договору и отдает нам на подпись. Мы с мамой на автомате всё подписываем (ну проверили же только что весь документ). Дальше Т. уходит и подписывает
эти "кривые" кредитные договоры со стороны банка у старшего менеджера В-вой Анастасии и отдает документы нам. То есть получается, Т. запуталась и подсунула нам подписать лист от ЧУЖОГО ДОГОВОРА, а старший менеджер Анастасия вообще не смотрит, что подписывает!!!! ЭТО ВООБЩЕ УЖЕ ИЗ РЯДА ВОН ВЫХОДЯЩЕЕ!!!!
Также, на основании происходящих событий, появляется предположение, что Т. некачественно внесла данные в программу при первоначальной подаче Объекта на рассмотрение, и вместо одобренных мне в начале 2-х млн. рублей, банк предложил мне 1 млн. рублей...
Прошу принять меры и наказать сотрудников В-н Т. и В-ву Анастасию за невнимательность и халатность! Фото первого и последнего листа данного кредитного договора предоставлю по вашему запросу. Прошу указать, какую компенсацию моих потраченных временных и денежных ресурсов (поездки в банк, бензин) банк готов мне предложить?
Чтобы ускорить процесс завершения сделки готова рассмотреть в качестве компенсации предложение электронной регистрации документов за счёт банка.