Добрый день, уважаемый Сбербанк. Честное слово, наболело, сил уже нет никаких! Это крик души! Прошу содействия!Меня все больше огорчает отношение к клиентам. По моему потенциальному ипотечному кредитованию в любимом банке. Сталкиваюсь уже второй раз по одному и тому же случаю (в рамках одного потенциального кредитования). Неприятно, честное слово. Один случай был связан с моей заявкой, которая просто "пропала", хотя была одобрена. Однако после размещения отзыва, ситуацию оперативно решили, спасибо!История продолжается. Заявка та же самая, но теперь уже ситуация другая. Попытаюсь максимально развернуто все описать (с датами могу немного ошибиться, трудно все держать в памяти, когда не предполагаешь это делать).Итак, 27.02 я получил одобрение на получение ипотечного кредита, после чего я приступил к поиску потенциальной недвижимости.10.03 я подобрал подходящий для меня вариант.13.03 пользуясь сервисом ДомКлик я отправил документы, кроме отчета об оценке, который был отправлен позже - 21.03 (разница в неделю произошла из-за того, что оценочная компания такой срок готовила отчет, как только он был готов, я незамедлительно отправил его на проверку), по подобранному варианту./Описывая дальнейшую ситуацию, я сразу напишу о каком документе идет речь, что бы у вас было полное понимание - речь идет о свидетельстве о передаче заявлений и (или) документов, которое выдается после отправки заявления одному из собственников коммунальной квартиры, имеющего преимущественное право покупки, уведомляющего его о продаже доли третьим лицам./Через курирующего меня менеджера, М-на Александра (доп.офис 9055/01823, адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Думская, д. 1-3) я узнал, что предоставленных мной документов недостаточно, а именно: не хватает свидетельства о передаче заявления (то, о чем я писал выше). Позже выяснилось, что дело не в отсутствии самого заявления, а в формулировки в нем.Подробнее. Заявление о продаже доли составлено и удостоверено нотариусом 08 сентября 2018 года. Заявление было составлено в строгом соответствии со ст. 250 ГК РФ. Далее, 12 сентября 2018 года, оно было отправлено адресату. Адресат получил указанное заявление 19 сентября 2018 года. Вся указанная информация подтверждается уведомлением о вручении, копию которого собственник взял в деле у нотариуса, отправил мне, после чего я отправил личному менеджеру через сервис ДомКлик. Далее, 21 октября 2018, после произведения всех законодательно предписанных действий, нотариус выдал свидетельство о передаче документов. В свидетельстве, в соответствии с законодательством РФ, нотариусом указано, что получение заявления адресатом подтверждено. Т.е. адресат уведомлен о продаже доли.Указанное свидетельство вместе с заявлением было отправлено представителям юридического отдела Банка на проверку, после чего личный менеджер сообщил мне о том, что в свидетельстве о вручении документов нотариус должен дополнить фразу "получение заявления адресатом подтверждено" конкретной датой, когда заявление было получено, и ответом адресата на указанное заявление. Без внесения указанных правок в свидетельство юристы, по информации от личного менеджера, сделку не одобрят.Далее я и собственник, в соответствии с требованиями Банка пытались добиться от нотариуса внесения указанных правок в свидетельство, на что нотариус заявил, что предоставленные документы заполняются в соответствии с Законодательством РФ и никакие другие формы нотариус делать не будет. Я и собственник помещения провели опрос различных нотариусов в Санкт-Петербурге на предмет правомерности требований юристов Банка, на что получали один и тот же ответ- требование неправомерно, свидетельство составляется в соответствии с Законодательством РФ. Никакие иные формы нотариусы не предоставляют. Фактически, говоря о конкретном случае, юристы требуют сделать свидетельство, которое, по сути и является отказом. В чем тогда логика? Если бы была возможность сделать отказ, я бы естественно добился, что бы его сразу и сделали, и передал бы в Банк.Направленная мной копия уведомления о вручении документов адресату, отправленная мной, как я уже указывал выше, со слов личного менеджера, юристами Банка до момента предоставления свидетельства в форме, которую требуют юристы, к рассмотрению не принимается! Спрашивается - на каком основании?! Уведомление о вручении - первоочередной документ, на основании которого составляется свидетельство!!!Уважаемый Сбербанк, у меня следующие вопросы:- На каком основании юристы Банка требуют от нотариуса форму документа, которая не установлена Законодательством РФ? Они ставят под сомнение квалификацию нотариуса?- На каком основании юристы Банка не принимают к рассмотрению первейший документ, который подтверждает получение документов адресатом?По факту. Все документы предоставлены в соответствии с законодательством РФ, риски при покупке выбранной мной недвижимости отсутствуют (в моих интересах в первую очередь думать о рисках - мне за эту недвижимость платить, я беру деньги у Банка, и мне нести ответственность за выплату кредита, у меня супруга и маленький ребенок, наверное я, как разумный человек, понимаю степень ответственности за принимаемые решения). Я сам работаю в ВТБ в отделе недвижимости и прекрасно разбираюсь в вопросах, связанных с переходом прав собственности и легитимностью этих переходов и их оспариванием. Я понимаю, что Сбербанк старается максимально обезопасить свои риски и риски для своих клиентов, но во всем должна же быть мера! Если бы какой-то документ противоречил Законодательству или собственники отказались бы предоставлять документы, я бы сам отказался от выбранной недвижимости, но то, что происходит сейчас иначе как желанием потрепать нервы благонадежному клиенту не назовешь!Я прошу Вас дать мне обстоятельный ответ на мое письмо! Сил больше нет: я, супруга, собственники - все на нервах!!!Я ценю обслуживание в Сбербанке, ценю чуткое отношение к клиентам, желание и способность решать любые проблемы, удобство пользования сервисами, даже придя на работу в ВТБ я остался Вашим зарплатным клиентом, в силу доброго партнерского отношения к Вам. Ставлю Вам оценку 4 только из-за того, что являюсь Вашим клиентом и не имею нареканий кроме двух случаев (оба связаны с человеческим фактором - я понимаю, что люди бывают разные), но данная ситуация тянет на кол с десятью минусами, честное слово.Хотя был случай, когда Ваш сотрудник, Анна (в отделении банка на Загородном проспекте, рядом с ст. м. "Владимирская"), я тоже не так давно писал отзыв, просто ввергла меня в шок своим удивительно чутким и неравнодушным отношением к клиенту, я был не просто приятно удивлен, но даже несколько ошарашен ее находчивостью и желанием помочь.Отдельно хочу поблагодарить управляющую офисом, Елену Анатольевну, она старается помочь, и упорно борется с юристами Банка, вижу, что будь ее воля, я уже получил бы кредит и подал бы документы на регистрацию. Искренне надеюсь на разрешение ситуации и помощь!С уважением, надеюсь, что навсегда, Ваш клиент