Терпение лопнуло или, как говорится,пора "выйти из тени" и написать как все есть на самом деле, чтобы потенциальные клиенты многоуважаемого Банка не стали заложниками той ситуации, в которой оказались мы. В октябре 2013 года оформил ипотечный кредит, созаемщиком по которому явилась супруга. Платеж 52 493,14 рублей устраивал, т.к. работали оба и могли позволить одну зарплату отдавать в счет ежемесячного платежа, на вторую – жить. В июне 2015 года рождается первенец, в июле 2017-го второй сын. Жена в декрете, я – единственный кормилец в семье. В Сбербанк, как и в другие Банки, стали обращаться люди с вопросом об изменении ставки по кредиту ввиду снижения ключевой ставки ЦБ РФ. А тут ещё и реальный пример из жизни подоспел, другу в августе 2017 Банк снизил платеж на 10 000 рублей (с 56 700 рублей до 46 600 рублей). И в довершении всему согласно п. 5.3.1 кредитного договора, Банк предусматривает возможность снижения процентной ставки по договору ввиду снижения учетной ставки Банка России.Решили на семейном совете, что аргументов предостаточно и 21.08.2017 написали заявление по стандартной форме Банка, предназначенной для таких случаев. Ответ не заставил себя долго ждать, 23.08.2017 на e-mail пришёл отказ в виде шаблонной отписки («В результате проведенной проверки установлено, что 31.10.2013 между Вами и банком был заключен кредитный договор, согласно которому банк обязался выдать заемщику кредит под 12 процентов годовых на приобретение строящегося жилья, а Вы обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. По результатам рассмотрения Вашего заявления от 20.08.2017, ПАО Сбербанк, уведомляет Вас о невозможности изменения условий кредитного договора в части снижения процентной ставки. По условиям кредитного договора, кредит выдан по ставке 12 процентов на весь период кредитования, и процентная ставка по данному договору не снижается.». Естественно,когда был получен такой ответ, мы обратились в Банк, 01.09.2017 повторно написав заявление в свободной форме с подробным описанием своей ситуации. Сначала Банком был озвучен срок рассмотрения до 05.09.2017, 17.09.2017 пришло уведомление на e-mail о том, что Банку потребуется дополнительное время для рассмотрения нашего вопроса и срок отправки ответа увеличен до 20 дней с даты регистрации обращения. 22.09.2017 пришло ещё одно уведомление на e-mail об увеличении сроков рассмотрения обращения до 30 дней. 02.10.2017 пришло третье уведомление о продлении сроков рассмотрения обращения до 60 дней. После обращений (последнее было направлено 13.11.2017) в раздел Вопросы и ответы ПАО Сбербанк(https://www.banki.ru/services/questions-answers/?id=1771062&p=49), пришел ответ: «Рада сообщить, что ваше обращение рассмотрено, и по нему принято положительное решение. Новый график доступен в Сбербанк Онлайн или в офисе банка.Этот ответ придал уверенности в завтрашнем мне и что не все так безнадежно, как казалось. Разумеется, мы сразу зашли в личный кабинет и увидели, что платеж снизился АЖ на 159,19 рублей!!! Иными словами, Банк понизил ставку на 0,1% (с 12% до 11,9%). Честно – были в шоке…не такого решения мы ждали от Банка долгие месяцы. Если бы сразу сказали, ребята, не рассчитывайте, что Вам понизят ставку на 1-2-3%, то уже, наверняка, мы бы рефинансировали свой кредит в другом Банке. Какая странная ситуация складывается: «чужих» клиентов Банк хочет прорефинансировать под 9,5% годовых, а «родным» клиентам ставку снижает всего лишь на 0,1%?! Где логика? Не успели мы разочароваться в принятом решении Банка, как 01.12.2017 приходит уведомление по e-mail о том, что потребуется дополнительное время для рассмотрения нашего обращения и срок обработки обращения продлен до 31.12.2017. Это как понять? Будет повторное рассмотрение ситуации? Согласно сообщению, опубликованному на официальном сайте Банка по вопросу снижения процентной ставки по выданным ипотечным кредитам, были первоначально установлены следующие условия: "на положительное решение банка влияют отсутствие просроченной задолженности, остаток по кредиту не менее 300 000 рублей и другие факторы". Чуть позже условия изменились: "отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы". Мы с супругой данным условиям соответствуем в полной мере (просроченной задолженности по кредиту не возникало, остаток основного долга по состоянию на 05.12.2017 составляет 2 796 054,52 рублей).Еслив целом говорить о сложившейся ситуации, то складывается впечатление, что Банк совсем не заинтересован в своих клиентах, которые работают с ним на протяжении длительного времени и зарекомендовали себя как добросовестные заемщики. На данный момент ситуация такова, что "чужой" банк готов рассмотреть вопрос о рефинансировании нашего кредита в течение 3-х дней (при условии предоставления полного пакета документов) и понижением процентной ставки на 2,5-3,5 процентных пункта, а мы теряем драгоценное время, ожидая письменный ответ Банка.