Здравствуйте. В данный момент времени я столкнулся с проблемой получения ипотечного кредита. Ситуация состоит в следующем: в мае месяце этого года Я, моя мать, сестра и ее не совершеннолетний сын, прописанные в двух комнатах в коммунальной квартире в Центральном районе Санкт-Петербурга, получили социальную выплату за счет средств бюджета города, для приобретения или строительства жилья. Сумма субсидии на четверых человек составляет 1 м. 260 тыс. рублей. С этой выплатой мы обратились в Сбербанк для получения ипотечного кредита. Так как именно (и только) Сбербанк принимает подобного рода субсидии и выплаты в качестве первоначального взноса, выбора у нас особого не было.Придя в банк и проконсультировавшись с банковским работником (ипотечным специалистом), мы пришли к выводу, что можем использовать субсидию и, одновременно, претендовать на программу "молодая семья" (в данный момент времени Я женат). При банковском сотруднике были заполнены заявки на получение кредита, Я и моя супруга выступали со заемщиками (Я - титульным, супруга - со заемщиком), и, на всякий случай, мы пригласили мою мать в качестве поручителя. Каким именно образом была подана наша заявка и как она была обработана, остается неизвестным, но в итоге моей жене пришел отказ. Предположив банковскую ошибку, мы прождали еще некоторое время, но банк никак себя не проявлял. После чего мы решили связаться в тем ипотечным специалистом, который принимал нашу заявку, и по его словам отказ нам пришел потому, что никто из нас не является держателем зарплатной карты Сбербанка. Так же, этот же работник сообщил, что мы можем сразу же, повторно подать новую заявку, но уже исключив из сделки мою супругу, так как ей пришел отказ от банка.Немного поразмыслив, мы решили посетить отделение банка и выяснить, почему же отказ пришел именно моей супруге. Как оказалось, заявка на ипотеку была подана только от нее одной, никакой информации обо мне и моей матери не было, ровно как и о наличии субсидии. Когда мы все это выясняли, мы общались уже с другим работником, который нам предложил подать заявку по новой, но уже без супруги. Таким образом мы лишились возможности использовать программу "молодая семья". Но, смирившись с процентами решили заявку подать. Во время подачи заявки выяснилось, что, оказывается, в данной сделке должны участвовать все лица, на которых были выделены городские средства (и прочие лица по желанию заемщиков). В итоге участниками сделки стали: Я, моя мать и моя сестра (являющаяся одновременно представителем и опекуном не совершеннолетнего ребенка).После подачи второй заявки, обдумав все произошедшее, мы решили еще раз, но уже у этого, второго работника, выяснить почему же все таки отказ пришел моей жене, так как лишние 1-2% к ипотечной ставке для нас достаточно критичны, да и заработок у супруги немного выше моего и работает она в государственном образовательном учреждении. Никакого вразумительного ответа мы так и не услышали. Но поняв наше намерение писать жалобу, сотрудник куда-то удалился, отсутствовал около пяти минут, после чего вернулся и сказал, что все сделает сам, и ничего нам писать не нужно, оставил нам свой телефон и отправил нас домой. По прошествии недели мы связались с этим сотрудником и он нас заверил, что все с нашей заявкой в порядке, что в моя супруга будет участвовать в сделке, и мы попадаем под программу "молодая семья" и это отмечено в заявке. После этого мы ждали ответа в течение трех недель, все это время банк молчал. По прошествии этого времени мы решили связаться с банком и выяснить судьбу нашей заявки, и как оказалось, нам уже неделю назад как отказали. На вопрос почему же пришел отказ, банковский сотрудник начал объяснять, что отказ приходил не один раз, что до этого дважды приходил отказ с предписанием поменять заемщиков (во первых: оба раза с одним и тем же предписанием, а во вторых: как можно тасовать пятерых человек, один из которых ребенок, а двое супруги, на которых и берется ипотека по "молодой семье" - лично мне совершенно не ясно), и только потом пришел окончательный отказ. Но вот тут появляется другой вопрос, почему нас не уведомили? А вообще вопросов много. Например, что же нам делать в данном случае, потому что другие банки не берут субсидии как первоначальные взносы, а используют только как часть платежа. Вот тут начинаются тупиковые проблемы, которые вынуждают откуда-то взять минимум еще 1м. рублей на первоначальный взнос, хотя возможности такой у нас нет. Реализовать субсидию мы должны в течение 1 года. На данный момент мы уже потеряли почти 3 месяца, что еще больше сокращает сроки. И единственная наша возможность купить жилье - Сбербанк - отказывает нам. Я, как человек впервые столкнувшийся с такими проблемами, до крайности возмущен и раздосадован. Так же я в курсе, что этот сайт просматривают различные банки, и может быть кто-нибудь поймет нашу проблему и сможет что-либо посоветовать. Заранее Спасибо.С уважением.