Добрый день! Хотела бы поделиться опытом в попытке приобретения квартиры в ипотеку в Сбербанке России.
В связи с тем, что квартира, которую я хотела приобрести, находилась в залоге Сбербанка, соответственно в никакой другой банк для взятия ипотеки обратиться не было возможности. Первый раз я обратилась за ипотекой в офис ВДНХ, с собой у меня были все необходимые документы, даже сверх того, что было нужно (мои документы, мужа и ребенка). Сотрудники приняли документы и сказали, что Банк рассмотрит вашу заявку в течении 5-7 рабочих дней.
Через несколько дней мне позвонили и попросили снова прийти для того, чтобы заново отсканировать мой паспорт. Еще через несколько дней попросили принести свидетельство о рождении ребенка. Прошла еще неделя. Раздался звонок, и сотрудник меня оповестил о том, что якобы налоговые декларации моего мужа их не устроили (декларации были предоставлены почти за 2,5 года), попросили снова прийти в отделение и принести заново декларации уже за последние два квартала. Здесь у меня сразу возник вопрос: зачем это нужно, если у них есть такие же декларации и что изменится, если я принесу их же, только за 2 квартала. Наверно я чего-то в этой жизни не понимаю, и ради интереса все-таки принесла их в отделение.
Прошло еще несколько дней, а может и неделя. Сотрудник снова позвонил и сказал, что их опять не устроили декларации, так как в них нет печати и подписи моего мужа. После чего я попыталась объяснить, что муж сдает декларации электронно, через фирму, у которой есть ЭЦП и быть оригинальной печати там не может (например, если платежи отправляются через Банк-Клиент, там также нет печати и подписи клиента), но это было бесполезно. Решили подавать заявку без учета дохода мужа.
Прошла еще неделя, возможно больше, я уже потерялась в счете времени. Позвонил снова сотрудник и наконец-то я услышала долгожданное решение о том, что ипотека одобрена (сумма примерно 4 300 000 рублей, хотя я просила всего 2 500 000). Но радоваться пришлось недолго. Через неделю со мной связался ипотечный менеджер (считаю, что тоже не очень скоро) и я ему рассказала о том, что якобы квартира уже подобрана, находится она в залоге вашего банка и хочу ее приобрести. После чего я услышала в ответ то, что меня вообще обескуражило: если квартира приобреталась в ипотеку в отделении Бульвар Дмитрия Донского, то мне заново нужно подавать заявку на ипотеку. Я, мягко говоря, после такой информации была в шоке! Один банк, отделения находятся в Москве, даже не в области, и никаким способом не взаимодействуют друг с другом.
Далее, мы решили собраться всей командой (продавцы квартиры, я, муж и риэлтор), запаслись терпением и поехали со всеми документами на квартиру и документами, необходимыми для подачи на ипотеку в другой конец Москвы из Ивантеевки. Приехали, подали все документы снова и опять ждем 5-7 дней. Растянулось это как и было ранее на месяц, а то и более. Прошло наверно недели две, или даже больше, позвонил сотрудник и сказал, что снова нужно донести документы, просили предоставить новый отчет об оценке (хотя насколько я знаю, данный отчет предоставляется уже на выдачу ипотеки). Мы, как «послушные» граждане, все сделали, привезли недостающие документы опять в другой конец Москвы и снова ушли ждать решение.
Проходит опять наверно дней 10 и раздается долгожданный звонок от сотрудника о том, что ипотека одобрена. Я уже нахожусь в радостных чувствах, что все, скоро наконец-то будет сделка, но нет! В конце нашего разговора с ипотечным менеджером решила все-таки уточнить параметры кредита, который мне одобрили: оказалось, что банк теперь мне готов предоставить только 1 300 000 (вообще считаю, что данную информацию сотрудник должен был мне сообщить в самом начале разговора). Я поинтересовалась: почему вдруг первый раз мне одобрили 4 300 000, а сейчас только 1 300 000? Предложила вариант: возможно это потому, что ваш банк мне посчитал при расчете сумму, которую уже одобрил ранее (так как в личном кабинете я увидела, что первая заявка еще не закрыта). Сотрудник обещал выяснить и перезвонить.
Прошло пол дня, раздался звонок от сотрудника и он подтвердил, что действительно, первая заявка не закрыта и посоветовал обратиться в отделение на ВДНХ для закрытия заявки. Я выдохнула, набралась терпения и обратилась к первому ипотечному менеджеру для закрытия заявки. Написала заявление на отказ от первого кредита, отправила по почте, получила подтверждение и отправила его второму ипотечному менеджеру, так как между собой они пообщаться не могут.
Дальше стало интереснее. Менеджер мне снова позвонил и сказал, что все-равно они мне могут предоставить только 1 300 000 вместо 2 500 000 заявленных и сообщила о том, что на мне якобы висит какой-то кредит и как ни странно точно на такую же сумму как и первоначально одобренный. Какое странное совпадение? Т.е. при рассмотрении первой заявки у меня его не было, а сейчас он вдруг появился. Сотрудник также добавила, что если бы я пришла изначально на выдачу ипотеку, даже с одобренной суммой 4 300 000 на выдаче меня все равно ждал сюрприз и мне на сделке бы предоставили только 1 300 000. Интересно получается: мы все приходим на сделку, квартира стоит 3 800 000, первоначальный взнос у меня 1 300 000, оставшуюся сумму мне предоставляет банк, а он мне выдает сюрприз и выдает только 1 300 000, а 1 200 000 я должна была бы где найти?
Далее сотрудник предложил мне еще варианты,для того чтобы банк все-таки мне одобрил эти несчастные 2 500 000: обратитесь в бюро кредитных историй и принесите нам справки о том, что кредитов у вас нет. Как вы думаете, что я хотела сказать в этот момент (после 2,5 месяцев хождения по отделениям и ожидания)? Но, стиснув зубы и вспомнив о том, что я все-таки культурный человек, расспросила поподробнее, как это можно сделать. Сотрудник на выбор предложила несколько вариантов: обратиться в Сбербанк, получить карту, подключить сбербанк-онлайн и в личном кабинете сделать платный отчет о кредитной истории либо запросить через банки-партнеры в каких бюро хранится моя кредитная история и после этого уже напрямую запросить у них справки.
Для начала, я решила пойти самым простым способом (как я думала, но зря) и обратиться в отделение Сбербанка. На этот раз выбор мой выпал на отделение у метро Бабушкинская. Отстояв огромную очередь в свой выходной день, в воскресенье, я наконец-то обратилась к сотруднику с просьбой открыть мне карту, неименную, которая выдается моментально. Сотрудник взяла мой паспорт, очень долго его крутила, что-то заводила в программу, позвала начальника на помощь и попросила меня подождать. Прошло пол часа и я уже не выдержав, подошла к сотруднику и спросила в чем дело и сколько мне еще ждать? Дальше моя интересная история продолжилась: оказалось, что в базе Сбербанка уже есть клиент с абсолютно такими же паспортными данными, но с другими ФИО и ни чем сегодня они мне помочь не могут. Отсканировали мой паспорт, записали мой номер телефона и обещали все исправить и позвонить.
Прошло три дня и как вы думаете: хоть кто-нибудь позвонил? Я, уже чисто из-за принципа и интереса что же будет дальше, решила обратиться в отделение, которое было рядом со мной в этот день, ВДНХ. Не рассказывая всю историю, подошла к сотруднику и попросила сделать мне неименную карту. Но в этом отделении, даже не взяв мой паспорт в руки, мне отказали и сказали, что неименные карты в Москве Сбербанк не выдает (т.е. видимо отделение на Бабушкинской, это не Москва).
Я не сдаваясь, продолжила свой путь в БКИ. Узнала, что кредитов на мне на такую сумму нет и оказалось, что действительно сбербанк видел первоначально одобренную сумму. После всего этого, очень хорошо подумав о работе банка, я решила пойти и подать заявку на кредит наличными в другой банк, написав отказ о всех кредитах Сбербанка и на всякий случай, взяв подтверждение от сотрудников, что все мои заявки закрыты. Иной банк оказался более клиенториентированным и одобрил кредит мне за 3 дня и я счастливая и довольная уже на следующий день вышла на сделку по покупке квартиры.
Уважаемые руководители Сбербанка, прошу обратить внимание на работу ваших подразделений и отношение к клиентам! Где это видано, что банк принимает решение по ипотеке 3 месяца и это при том, что я хотела приобрести квартиру, которая находится у вас же в залоге и по которой продавцы данной квартиры больше не могут платить вам ипотеку!