Все началось достаточно давно и длилось достаточно долго, потому и отзыв будет длинным и содержательным. В течение повествования будет сделано несколько заметок, которые могут пригодится тем, кто рискнет пройтись по моим следам.Начались мои приключения примерно два месяца назад, точную дату уже не вспомню. Мы с женой выбрали квартиру в новостройке, и отправились в офис к застройщику, чтобы заключить кредитный договор у представителя сбербанка прямо там. Мы подготовились заранее, собрали все документы, и весь процесс подачи заявки на кредит занял не более получаса. В течение недели мы ждали результатов, временами звонили сотруднику, который принял у нас документы, не дождались... Через неделю сотрудник перестал выходить на связь, может уволился, может в отпуск ушел - неизвестно, но я решил выяснить самостоятельно что же с моей заявкой. Позвонил в службу поддержки, объяснил ситуацию, мне посоветовали обратиться в отделение, в котором я оформлял кредит, но я то оформлял его в офисе застройщика, и отделения не знал.Посоветовали обратиться в любое отделение за информацией. Мне повезло, что я работаю на Ленинском проспекте рядом с центральным офисом сбербанка, и именно туда я и отправился. В отделении мне сказали, что нет никакой возможности узнать подробности по моему кредиту ни в каком отделении, кроме того, где он оформлен. Более того нет никакой возможности узнать, где он оформлен. Не надо оформлять кредит вне отделения сбербанка, вы его потом просто не найдете. Ну или в первую же очередь, пока сотрудники еще отвечают, выясняйте где он!Я решил не сдаваться и пошел в офис застройщика. Долго общался с секретарями в офисе и получил-таки три возможных названия отделений, которые они слышали от различных сотрудников сбербанка, которые у них работали. Позвонив в колл-центр сбербанка я получил пять возможных адресов, по этим трем названиям и начал объезжать все по порядку. Мне повезло, свой кредит я обнаружил по третьему адресу у метро Достоевская. Первое испытание на этом закончилось.Я нашел свой кредит, спустя две недели после подачи заявления. Оказалось что он уже одобрен, однако сумма существенно уменьшена. Когда менеджеры сбербанка вас уверяют, что для подтверждения доходов достаточно справки по форме банка, а если еще и копия трудового договора есть, то вообще хорошо - не верьте и не надейтесь. Только трудовая книжка и 2НДФЛ. Данный момент меня конечно расстроил, это лишало нас возможности купить ту квартиру, на которую мы ориентировались. Но тем не менее, я решил посмотреть другие варианты. Нашел другую квартиру, на которую мне хватало средств. Сходил в сбербанк, удостоверился, что кредит одобрен и с ним все в порядке. Пошел к застройщику и оформил договор бронирования (по договору я должен был выйти на сделку в течение 10 дней). И вот тут-то началось самое интересное!Проблема в том, что кредит я оформлял с использованием материнского капитала, использовать я его собирался в дополнение к первоначальному взносу, имеющемуся у меня. Как оказалось единственный способ использовать материнский капитал, который признает сбербанк - это досрочное погашение части ипотеки. Либо надо отдавать сертификат к продавцу, чтобы он сам получал средства от пенсионного фонда, что не устраивало моего застройщика. Объяснений, как тогда работает "ипотека + материнский капитал" и зачем нужен пункт 4.4.17 кредитного договора, по которому я должен предоставить сертификат в течение 6 месяцев, получить так и не удалось. Единственное, что мне смогли предложить, переоформить кредит, запросив еще 400 тысяч и досрочно погасить его сертификатом.Не пытайтесь использовать материнский капитал никаким образом, кроме досрочного погашения. Ничего не выйдет, зато получите шанс потерять время и сорвать сделку.Я решил идти до конца и переоформить кредит. Для этого потребовалось вновь собрать все документы, справки о доходах и т.п. Я обегал кучу инстанций, договорился с рабочей бухгалтерией и смог собрать документы за день. На следующий день подал заявку, обещали решение в течении 2 дней... Сбербанк. 2 дня. 2 дня. Сбербанк. Нет, вы действительно в это поверили!?Прошло три дня, я связался с сотрудником банка и выяснил, что процесс остановлен, потому что в моей справке о доходах адрес не совпадает с местом регистрации по паспорту (в бухгалтерии осталась старая копия паспорта). Интересно, как мне по той же самой справке месяцем ранее одобрили кредит? Ну да ладно, я опять побежал в бухгалтерию и принес новую справку в тот же день.Безумие - это точное повторение одного и того же действия. Раз за разом, в надежде на изменение. Это есть безумие. (c)Вас Монтенегро. Far Cry 3Мне опять пообещали решение в течение двух дней. До предела по договору бронирования оставалось 6. Прошло 4 дня, я начал упорно звонить в ипотечный центр, и там просто никто не брал трубку. К вечеру получил СМС-сообщение "еще на рассмотрении". До предела по договору бронирования оставалось 2 дня. На следующий день, к вечеру, мне все-таки удалось дозвониться до сотрудника сбербанка, я выяснил, что кредит одобрен, все в порядке, и я все-таки успею в последний день выйти на сделку.На следующий день мы с женой пришли в отделение в оговоренные заранее 11 утра. Полчаса прождали сотрудника, пока он приедет. Дождались получения кредитного договора, и... ВНЕЗАПНО! 1) Озвученные изначально 12,5 процентов превратились в 15,25.2) Появилась статья об обязательном страховании жизни и здоровья. И обязательном страховании объекта имущества.Не верьте ни одному слову, ни одному числу, сумме и дате, которые вам говорят в сбербанке, не подтверждая печатью и подписью. Можно ли доверять печатям и подписям, я, к сожалению, а может и к счастью, проверить не решился.В итоге я прикинул, что коммерческие банки мне на лучших условиях предлагают потребительские кредиты, которые не накладывают обязательств и ограничений на пользование объектом недвижимости и отказался от сделки. Бронь и оплата за бронь, судя по всему, потеряны.В сухом остатке. У меня в сбербанке есть зарплатный проект. Мы молодая семья с детьми. Мы подтвердили доходы самым достоверным образом (потому что остальное просто не стали учитывать). И лучшее предложение сбербанка это 15,25% с обязательным страхованием...