Подробная ситуация, с которой нам пришлось столкнуться в отделении банка г.Красноярска.Цель: получение жилищного кредита на покупку квартиры в строящемся доме у Застройщика ООО "УСК "Новый Город" (Строительная группа СМ.СИТИ, проектные декларации опубликованы на сайте www.sibdom.ru, Жилой комплекс "Зелёный городок") по договору долевого участия в строительстве (г.Красноярск).1) 4 февраля 2012 года в 10 часов утра по крск мы приехали с мужем за консультацией в кредитный отдел в отделение Сбербанка (г.Красноярск, пр. им. газеты Красноярский рабочий, 150 А). В данный день мы объезжали несколько банков (которые нам озвучил Застройщик, соответственно, в которых мы можем оформить жилищный кредит на покупку квартиры в домах, которые он строит).2) Итак, мы обратились к специалисту Сбербанка (первый банк в нашем маршруте при объезде банков по списку Застройщика) и попросили проконсультировать нас по жилищным кредитам, предоставляемым Сбербанком (по условиям, по программам, по необходимым документам для оформления заявки и получению жилищного кредита на покупку строящегося жилья и т.д.). Уточнили жилые комплексы: Зелёный городок, либо Южный берег. На что нам специалист Сбербанка сообщил, что эти жилищные комплексы строятся за счёт кредитных средств Сбербанка (хотя нам данная информация ни о чём не говорила и мы готовы были рассматривать и выполнять любые условия банка). Исходя из этого нам специалист сообщил процентные ставки по жилищному кредиту (срок кредитования, первоначальный взнос и примерную стоимость квартиры мы естественно сообщили), распечатал примерный график платежей с учетом примерной стоимости квартиры и первоначального взноса + с учетом того, что мы с мужем являемся клиентами, получающими зарплату на счет, открытый в Сбербанке. В связи с этим, нам специалист сообщил, что для оформления заявки нам необходим только паспорт + распечатал нам памятку с перечнем необходимых документов от нас и от Застройщика, которые будут необходимы ПОСЛЕ рассмотрения кредитной заявки (в данной памятке всего 3 разновидности "пакетов" необходимых банку документов). И, так как паспорта у нас были с собой, нам предложили (сообщили), что мы можем оформить заявку прямо сейчас, что мы и сделали. Также было уточнение со стороны специалиста, что так как у нас "зарплатный проект" в Сбербанке, то рассмотрение заявки происходит намного быстрее (по общим условиям от 5 до 10 рабочих дней).3) Каждый пункт Заявления-Анкеты для получения "жилищного кредита" мы заполняли вместе со специалистом банка (не дай бог ошибиться), после заполнения попросили перепроверить каждый вопрос/ответ + по несколько раз все и обо всем переспрашивали и уточняли. Также, когда мы спросили, что ничего страшного, если ещё не знаем какую квартиру в итоге будем приобретать и что цена может быть уже чуть выше, чем мы указали (так как известно, что происходит постоянный рост цен на недвижимость). Специалист ответил, что ничего страшного, что главное - указать жилые комплексы в заявлении-анкете, т.е. Зеленый городок и Южный берег, и что главное получить одобрение (решение), а там уже будет определена максимальная возможная сумма по кредиту и уже далее мы с этим одобрением можем ехать к Застройщику, резервировать интересующую квартиру, вносить первоначальный взнос и заключать договор долевого участия и т.д.4) Далее ожидание ответа (одобрения/отказа) от банка.В отделение банка начали звонить примерно с 15 февраля 2012г., сотрудники банка отвечали, что с Екатеринбурга по нам ответа еще не приходило, хотя по их словам, нашу заявку отправили ещё 4 февраля 2012г.5) 18 февраля 2012г. приехали в отделение Сбербанка, т.к. уже явно прошло даже более 10 рабочих дней. В отделении банка нам еще раз подтвердили, что по нам ответа ещё нет.На данном этапе я оставила с жалобу на сайт Сбербанка о данной задержке еще только решения о предоставлении или не предоставлении жилищного кредита.При всем при этом, мы ездим уже каждые выходные в Красноярск в отделение Сбербанка на протяжении больше месяца, преодолеваем каждую неделю расстояние в 1 100 км, к сожалению, из-за удаленности нашей работы от г.Красноярска.6) После оформленной жалобы нам позвонили в понедельник 20 февраля 2012г. из Сбербанка уже после окончания рабочего дня и сообщили, что нам пришло одобрение на получение жилищного кредита на сумму даже больше заявленной нами, а именно на 5700 т.р. и что мы можем приезжать в ЛЮБОЕ время за своей заявкой.7) 25 февраля 2012г. приехав в 3-ий раз в Красноярск в отделение банка за нашей заявкой:а) нам сообщили, что мы ее не можем забрать, т.к. нет руководителя, чтобы поставить подпись и печать, а также нам специалист сказал, что не он принимал у нас заявление-анкету и так как наш специалист в этот день тоже не работал - поэтому по нам у данного специалиста ничего не было, хотя повторюсь, нам по телефону сказали, что мы можем приезжать в любое время в банк за заявкой, ни о каких печатях и подписях и речи не было;б) специалист банка (не тот, который у нас принимал изначально заявление-анкету) нам сообщил, что Сбербанк кредитует не все дома в Зеленом городке и так как мы выбрали и забронировали у Застройщика квартиру в доме 1, который, соответственно, строится не за счет кредитных средств Сбербанка, то нам необходимо ЗАНОВО подавать Заявление-Анкету и нас опять заново будут проверять и заново нужно будет ждать ответа неизвестно сколько.На данном этапе сотрудник Сбербанка позволял себе разговаривать с нами уже в грубой форме. Причем один раз нас проверив, убедившись, что мы "чистые" клиенты, нас будут опять проверять все то же самое по второму кругу и все это не по нашей вине, а по вине сотрудника банка, который даже до сих пор это не осознает. Это вообще нормально? 8 ) По итогам разговора со специалистом Сбербанка мы начали все-таки заново подавать новое Заявление-Анкету. Специалист банка заново определил, под какую программу ипотечного кредитования мы попадаем, сообщил процентные ставки, условия и т.д. Т.е., по словам специалиста банка, нам определили "обычную" программу ипотечного кредитования, по которой процентные ставки выше и нам необходимо было предоставить в залог имеющуюся в собственности недвижимость. С процентами были согласны, договор основание на недвижимость (квартиру) предоставили вместе с заявлением-анкетой. После тщательного заполнения вместе со специалистом банка нашего второго заявления-анкеты (уточняли всю информацию уже по несколько раз по каждому вопросу) + копии паспортов + копия договора основания (мены), нам специалист банка также во второй раз дал памятку с перечнем по жилищным кредитам. Исходя из памятки, сразу задали вопросы специалисту по документам, перечисленным в памятке под заголовком "ПОСЛЕ рассмотрения кредитной заявки", часть из них от застройщика, часть от нас (документ, подтверждающий наличие разницы между стоимостью квартиры и суммой кредита, отчет об оценке и документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, передаваемый в залог Банку и выписка из ЕГРП). Так вот, мы сразу же по документам, которые требовались от нас, начали задавать вопросы, что может пока вы рассматриваете заявку, мы, чтобы потом не терять время, сразу закажем эти документы, потому что пока они будут оформляться, опять пойдет много времени... на что нам уточнили еще раз весь порядок, что у нас будет для этого время, что сначала мы должны дождаться одобрения, а после вносить первоначальный взнос, резервировать квартиру, оформив договор долевого участия, и пока оформляется кредитный договор (на что нужно тоже время), мы как раз оформим данные документы.9) Далее специалист банка пообещал нам отправить наше заявление-анкету в Екатеринбург для повторной проверки в понедельник 27 февраля 2012г., также пообещал, что в понедельник попробует уточнить, что в нашей ситуации можно сделать и как вообще быть, что в этот же день сообщит нам всю информацию по телефону, а также оставит по нам информацию специалисту банка, который работает с застройщиками, которые строят дома за счет кредитных средств Сбербанка и что мы может быть воспользуемся нашей первой уже одобренной заявкой и купим у других застройщиков квартиру, т.е. нам предложат все возможные варианты.* Оформляя заявление-анкету во второй раз, мы спросили специалиста, что вдруг Вы опять у нас примете заявку неправильно, как нам от этого застраховаться/избежать и что мы будем снова вынуждены подавать заявление заново? На что нам специалист банка, улыбаясь, ответил, что никак нам от этого не застраховаться, что они опять могут принять у нас неправильно заявку и нам придется опять подавать новое заявление. Хоть бесконечное число раз.10) После дважды оформленного заявления-анкеты на получение жилищного кредита мы поехали к застройщику вновь забронировать квартиру. Также застройщик нам подтвердил порядок оформления покупки у них квартиры с ипотекой от Сбербанка, т.к. сотрудничают с ними очень плотно. Т.е. как только мы получаем положительное одобрение от Сбербанка, кладем первоначальный взнос на сберкнижку, едем с оригиналами этих документов к застройщику для резервированная квартиры и оформления договора долевого участия и далее оформляем, копируем все необходимые документы "по перечню", но после рассмотрения кредитной заявки! У всех клиентов данного застройщика, которые заключали с ними договор долевого участия и воспользовались для этого ипотекой Сбербанка - данный порядок соблюден.11) Наступило 27 февраля 2012г. (понедельник). До обеда нам никто не позвонил, после обеда начали звонить мы сами в отделение Сбербанка. Когда начали спрашивать по телефону сотрудников банка, что все-таки по нам решили: отправили заявку или какое-то другое решение. На что последовал ответ о том, что специалист, который принимал у нас заявление-анкету 25-го февраля, сегодня не работает и никакой информации и документы по нам никому не оставлял. И никто из специалистов вообще не в курсе дел.На данном этапе я попросила соединить меня с Олегом Владимировичем М. (руководитель отделения), в этом сотрудники банка мне отказали, тогда я попросила соединить меня с руководством банка. Меня направили к Екатерине Николаевне (т.8 (391) 2-800-435). Обратившись к Е.Н., она спросила наши данные - попросила перезвонить попозже, т.к. пойдет в кредитный отдел узнавать по нам информацию. Перезвонив Е.Н. во второй раз, она сообщила, что наше заявление-анкету отправили (правда это или нет, не знаю; и когда отправили - тоже не знаю). К сожалению, потом прервалась связь, другой информации я у нее больше не уточнила - возможности во время рабочего дня разговаривать и разбираться просто нет... и сил и желания уже не было. Кстати, когда звоним в банк, узнавать по нашему решению какую-нибудь информацию, нам все время отвечают, что они не знают, какой специалист нами занимается и у кого и как нам узнавать какую-либо информацию, что нам они сами прозвонят, когда что-то придет.12) 4 марта 2012г. обращаемся к специалисту агентства "КРОМ" (г. Красноярск) за консультацией всё по той же проблеме. Рассказав всю ситуацию, специалист агентства был в недоумении о работе сотрудников Сбербанка. Также он нам сообщил, что мы подходим не под "обычную" программу ипотечного кредитования, а под программу Сбербанка "Ипотека с государственной поддержкой", так как мы хотим приобрести квартиру у юр.лица (у застройщика). По данной программе проценты по жилищному кредиту ниже, чем по "обычной" программе. Сотрудник агентства был очень удивлен тому, что специалисты Сбербанка умышленно скрывают и не осведомляют своих клиентов о существующих программах и вообще даже не дают ознакомиться с ними еще на стадии консультации по жилищному кредитованию. Так мы узнали только 4 марта 2012г. (не от сотрудников Сбербанка) более расширенный перечень представленных в Сбербанке программ жилищных кредитов, но и все-таки узнали про программу, под которую мы подходим.13) 6 марта 2012 г. звоним в отделение банка, спрашиваем, есть ли по нам решение. Нам ответили, что сегодня пришли какие-то решения, что сегодня посмотрят, есть наше или нет. Посмотрели только вечером. Перезванивают нам и сообщают, что нам пришло ПОЛУположительное решение/ответ и что нам необходимо предоставить документы по недвижимости, передаваемой в залог банку (отчет об оценке, выписку из ЕГР и тех.паспорт или кадастровый план), т.е. документы по "перечню" из памятки, которые необходимо предоставлять после кредитной заявки. ЭТО ЧТО, ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО над нами? Начинаем говорить/напоминать специалисту банка, что мы же сразу Вас спрашивали об этих документах, чтобы мы сразу их начали оформлять и что Вы нам ответили, что эти документы необходимы будут после рассмотрения кредитной заявки, после внесения первоначального взноса и заключения договора долевого строительства... Объясняем специалисту, что мало того, что мы устали, что у них каждый день или несколько раз на дню меняются условия - сначала говорят одно, потом другое (так как мы сразу спрашивали про эти документы несколько раз, чтобы мы их сразу заказали, нам сказали, прям уверяли нас, что не надо, а сейчас оказывается - надо!), а также то, что мы сейчас пока закажем оформить нам данные документы и пока нам их оформят, мы затратим на это наши денежные средства соответственно, на это уйдет опять время (которого и так уже нет и много его уже ушло) и квартир уже не останется, и смысла в жилищном кредите тогда уже не будет. Мы и так уже по вине специалистов банка потратили времени больше месяца,так они даже после этого продолжают издеваться что ли над нами, т.к. почему-то у других их клиентов и клиентов застройщика-ни у кого ТАКИХ требований НЕБЫЛО.. И то,что у нас зарплатный проект в Сбербанке,это вообще ничего получается не значит..Причем мы не отказываемся предоставлять необходимые документы, мы также как и все предоставили бы их перед заключением кредитного договора.Тут же звоним застройщику и в агентство "КРОМ" - они подтверждают, что у их клиентов, которые оформляли и оформляют жилищные кредиты в Сбербанке, порядок предоставления и оформления документов такой как в памятке (которая упомянута несколько раз выше) и на словах нам это также проговорили, а не такой порядок, как сейчас от нас требует специалист банка. Или это такой индивидуальный подход к своим постоянным клиентам? Чтобы у них (у клиентов) раз и на всегда пропало желание обслуживаться и сотрудничать с их банком...Кроме того, в условиях обеспечения по кредиту в Сбербанке указано, что залог другого имущества (до оформления в залог кредитуемого имущества) требуется только для кредитов свыше 3 млн. рублей (запрашиваемая сейчас нами сумма кредитных средств составляет 1 750 т.р.).14) В общем, чем закончится эта история, еще не знаем, но уже никаких сил, нервов - ничего не осталось, потому что каждый день на протяжении уже больше месяца постоянно переживаем из-за этого. Кроме того, как минимум нарушены наши права как потребителей со стороны специалистов отделения Сбербанка. Как минимум право на получение своевременной (до заключения кредитного договора), необходимой и ДОСТОВЕРНОЙ информации (по программам жилищных кредитов, по процентным ставкам и т.д.), согласно ФЗ РФ (ст. 10 Закона РФ "О Защите прав потребителей", ст. 30 ФЗ "О банках и банковской деятельности")..Непонятно, почему Сбербанк может пользоваться нашими денежными средствами, а мы, как постоянные клиенты, уже больше месяца не можем все-таки воспользоваться кредитными средствами Сбербанка? Причем мы были готовы четко выполнять все требования/условия банка, которые нам были озвучены сотрудниками банка (только они почему-то все время меняются), а сам банк не может выполнять свои же условия/требования или не знает как их правильно выполнять или умышленно все это делает (нам об этом, к сожалению, не известно)... При всей сложившейся ситуации/проблеме(для нас) не понятно также, где все Ваши: "Сбербанк всегда рядом", "Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной кредитной заявки","Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Сбербанке России", "Льготные условия кредитования для молодых семей" и т.д. и т.п. ГДЕ ЭТО ВСЁ?! Тем более это всё крупнейший банк не только в России, но и в Восточной Европе.Сложилось впечатление, что сотрудники отделения Сбербанка из кредитного отдела в г.Красноярске делают всё, что только можно и нельзя, чтобы их постоянные клиенты больше никогда не пользовались услугами Сбербанка и не захотели с ними сотрудничать.И из последней жалобы:1. Заявление на выдачу <жилищного> кредита рассматривается данным отделением банка около 2-х месяцев. 2. Подав заявление сотруднику банка на выдачу <жилищного> кредита в указанном отделении банка, приехав к данному сотруднику с вопросами/за разъяснениями с оригиналом предварительного одобрения на выдачу <жилищного> кредита - сотрудник отказался что-либо разъяснять, т.к. пояснил, что по нам ничего не может узнать, так как у него (у сотрудника) нет пароля от системы, и вообще не может пояснить информацию, указанную в предварительном одобрении. Также переспросив НЕСКОЛЬКО раз у данного сотрудника о дальнейших наших действиях и не сорвёт ли нам банк ВНОВЬ все сроки - сотрудником несколько раз было оговорено, что никаких сроков нам банк больше не сорвёт и что мы (я и мой муж) находимся на особом контроле у банка, что проблем с оформлением кредитного договора у нас не возникнет.3. Также мы приезжали специально в Красноярск (из-за банка приходится ездить почти каждую неделю) в данное отделение банка на стадии: передача зарегистрированного в рег.палате договора участия в долевом строительстве (который банк уже проверял и согласился со всеми условиями и сроками, указанными в данном договоре). Так как в договоре участия в долевом строительстве указан срок оплаты Застройщику суммы заёмных средств, то мы обратились к руководству банка за разъяснением, не будут ли сорваны данные сроки, также уточнили, что до данного момента банком были сорваны АБСОЛЮТНО ВСЕ СРОКИ, которые нам САМ БАНК же и устанавливал. Также пояснили руководителю, что мы работаем за 550 км от Красноярска и чтобы приехать в Красноярск на подписание кредитного договора - нам необходимо знать конкретные максимальные сроки, чтобы специально приехать в очередной раз в банк. Руководитель (Екатерина Николаевна Р.) уверила нас, что кредитный договор составляется 7 рабочих дней, самый максимальный срок - 12 рабочих дней. Исходя из её слов мы укладывались по срокам. Послезавтра данные (МАКСИМАЛЬНЫЕ) сроки заканчиваются!Сейчас, когда осталось несколько дней до окончания срока (составления кредитного договора), нам банк сообщает, что кредитный договор они имеют право составлять до 2-х месяцев, т.е. банком вновь срываются УСТАНОВЛЕННЫЕ ИМ ЖЕ СРОКИ! Также, изначально проверяя нас около 2-х месяцев на выдачу <жилищного> кредита (кредитную историю и т.д.) нам одобрили (предварительно) сумму более 6 млн. руб. Запрашиваемая нами сумма <жилищного> кредита всего 1 740 т.р. Поручителя нашего тоже проверили - поручитель полностью банка устроил и проверив его, банк нас уверил, что все требуемые условия для заключения договора долевого и кредитного мы выполнили. я + муж + поручитель - у всех зарплатные проекты в Сбербанке! Так вот после всех этих <процедур> и уверений руководителя и сотрудников Сбербанка нам звонят сотрудники банка перед подписанием кредитного договора и сообщают, что для кредитных средств в сумме 1740 т.р. нам необходим ещё поручитель! То есть до этого всё проверили всё хватает, а когда заканчиваются все сроки - ещё что-то не хватает. И так бесконечно...Описывать абсолютно все возникшие проблемы/трудности, возникшие с данным отделением банка за последние почти 3 месяца уже нет ни сил, ни времени. Большую часть всех ситуаций я описывала, обращаясь за помощью в Службу заботы о клиентах Фиалковскому Станиславу.Спасибо.