Здравствуйте.Данный отзыв пока оставляю без оценки. С ИТБ у меня действующий договор ипотечного кредитования на квартиру, подписанный самым концом 2011 года (Балтийский филиал в Санкт-Петербурге). До некоторых пор меня всё устраивало. Все формальности, связанные с выдачей кредита, прошли очень быстро, без лишних бюрократических проволочек и с минимальным моим личным участием.Отделение банка, где я вношу платежи, находиться очень удобно для меня, в отделении никогда не бывает очереди, всё проходит быстро и удобно. За всё это время случались некоторые «шероховатости», связанные с досрочными платежами, материнским капиталом и справками по уплаченным процентам, на которых не хочется останавливаться в данном формате, но всё это находилось в рамках моей оценки «удовлетворительно» до момента пока не произошло следующее:В ноябре 2014 года мне позвонила сотрудница московского офиса банка. Звонок был в стиле: «Как…? Разве вы ещё не слышали, вам «ещё вчера» надо было зайти в ваше отделение и подписать некие документы. У нас тут внутренняя реорганизация, ваши ипотечные счета переведены из Балтийского филиала в Москву. Срочно, срочно плииз…». Я в тот же день зашёл в банк, девушка в приёмной распечатала необходимые для подписи документы. При первом же ознакомлении у меня возникли сомнения, я отказался вот так «сходу» всё подписать и проконсультировался со своим юристом на работе. Документами оказались заявление от моего имени на открытие нового счёта в московском отделении банка и долгосрочное поручение на ежемесячный перевод средств с кредитного счёта в Балтийском филиале на новый счёт в Москве. Надо отметить, что специализация моего юриста - не банковское дело, однако он просто прочёл мой кредитный договор и указал на некоторые его пункты. Когда я их перечитал, то понял, что не надо быть юристом, чтобы понять очевидное. Из кредитного договора ясно следует, что после выдачи кредита банком, основной моей ответственностью по договору перед банком является обеспечение необходимой суммы в конце каждого процентного периода на кредитном счету, номер которого указан в договоре. На ежемесячное списание именно с этого счёта в счёт погашения долга я также писал поручение банку при подписании кредитного договора. Таким образом, подписание долгосрочного поручения от моего имени на ежемесячный переводе средств с кредитного счёта на какой-то другой счёт приводит к тому, что на кредитном счету в конце каждого процентного периода буде 0 рублей 0 копеек и списывать в счёт погашения моего кредита, ровным счётом, нечего. Это является прямым нарушением мной условий кредитного договора. Спасибо моему юристу, он научил меня «читать» то, что мы «подписываем».Я изложил свою позицию в электронном письме в ипотечный отдел Балтийского филиала по данному вопросу. После этого было ещё несколько звонков уже из Балтийского филиала, смысл которых можно изложить несколькими предложениями: «Вы не доверяете банку. Вы чините препятствия банку. Всё делается только ради вашего же блага. У нас более 60 аналогичных кредитных договоров и все, кроме вас, кротко подписали всё то, что мы попросили». После этого я решил написать официальное письмо управляющему Балтийским филиалом, в котором попросил разъяснить юридический статус требований банка ко мне. Через некоторое время получил письменный ответ, из которого следовало, что, оказывается, банк передал или собирается передать права требований по моей закладной некоему аффилированному банком ипотечному агентству. В связи с этим мне необходимо открыть новый счёт в московском филиале банка и ежемесячно переводить необходимые средства с кредитного счёта в Балтийском филиале на новый счёт в Москву.Данное письмо ещё больше озадачило меня своей непосредственностью. Дело в том, что кредитный договор, собственно как и сам ФЗ «Об ипотеке» регламентирует процедуру передачи закладной от одного залогодержателя другому, а также права и обязанности должника (т.е. мои) в данной ситуации. В соответствии с данной процедурой выдавать распоряжения по новым схемам погашения кредита может только новый владелец закладной, никак не лицо утратившее право требования по закладной (т.е. банк). Но ничего подобного не произошло, не говоря уже о возникающих дополнительных нюансах, связанных с подтверждением нового владельца закладной, его регистрацией в регистрационной палате и правом заёмщика ознакомиться с оригиналом закладной.Я решил лично пообщаться с сотрудником банка и встретился с заместителем управляющего Балтийского филиала. Беседа прошла в максимально корректной форме, мне удалось понятно изложить свою позицию, заключающуюся в следующем:1. Если происходят какие-либо изменения в счетах кредитного договора, то, вероятно, необходимо подписывать дополнительное соглашение.2. Если всё же происходит передача закладной, то процедура должна пройти в соответствии с Кредитным договором и законодательством РФ (ФЗ об ипотеке, в частности).Мне показалось, что я нашёл полное понимание со стороны администрации филиала, и покинул банк со спокойной душой в ожидании, как я предполагал, уведомления от нового владельца закладной.Однако, «воз, увы, не там». 31 ДЕКАБРЯ (!) мне позвонила сотрудница ипотечного отдела Балтийского филиала и поставила ультиматум, заключающийся в том, что если я сегодня, 31 декабря(!), не подпишу требуемые банком документы, то с 01 января 2015 года у меня возникнет просроченная задолженность, даже несмотря на то, что необходимый платёж я уже произвёл на кредитный счёт, указанный в Кредитном договоре.Тем, кто нашёл время и терпение прочитать до конца, я бы хотел задать следующие вопросы:1. Первый пользователям данного сайта и ипотечным заёмщикам ИТБ: Есть ли заёмщики, которые находятся в моей ситуации? Действительно ли все подписали требуемые банком бумаги и не нашли в них ничего противоречащего действующему Кредитному договору?2. Второй вопрос банку: Означает ли звонок 31 декабря 2014 г. Вашей сотрудницы то, что наши с Вами взаимоотношения перешли в режим ультиматумов? Спасибо.