Всем доброго дня! Меня зовут Закевич Алексей Анатольевич. Я хочу публично обратиться к руководству ОАО «Московского Кредитного Банка», а так же к первым лицам ЦБ РФ и к первым лицам законодательной власти РФ. Моя цель – решить вопрос по ипотечному кредиту на личном примере, описать четко действия банка и заемщиков в подобных ситуациях, чтобы у простых граждан РФ, заемщиков по ипотечным кредитам не возникало вопросов и недопониманий, как поступить в подобной ситуации. Предисловие. Я пять лет проработал в Московском Кредитном Банке в IT департаменте. Я был патриотом банка и всегда с радостью встречал каждое достижение и каждую победу МКБ. За эти годы сложились добрые и дружественные отношения со многими сотрудниками банка, как IT подразделения, так и других структур бэк-офиса и фронт-офиса. Хочу сразу подчеркнуть, что своим обращением я не высказываю претензии к конкретным лицам, я просто не знаю, кто стоит за всем тем, о чем я напишу ниже. И не понимаю политику банка, а так же абсолютное безразличие руководства, когда речь касается законодательства РФ и ущемления прав клиента!Итак, теперь по сути. Мы с супругой в ноябре 2007 года оформили ипотечный кредит (на общих основаниях) в МКБ с целью приобретения квартиры в Подмосковье. Все шло хорошо, пока у нас не появился второй ребенок, и мы не приняли решение материнский капитал отправить в счет погашения основного долга по ипотечному кредиту. Деньги по мат. капиталу пришли с ПФ РФ на несколько дней позже даты ежемесячного платежа. А по факту погасились только в следующем месяце. Я обратился в банк, чтобы мирным путем решить вопрос (потому что бюджетные деньги по законодательству РФ должны зачислятся день в день). В следствие чего, мы попросили произвести перерасчет средств за те дни, что пролежали бюджетные деньги. Но, от директора кредитного департамента Корнеевой Елены пришел ответ – банк действовал в рамках законодательства РФ и ничего пересчитано и компенсировано не будет. Тогда я обратился в ЦБ РФ с просьбой выяснить, насколько были правомерны действия банка и помочь решить данный вопрос. ЦБ разобрался в ситуации и деньги были возвращены сторно проводкой на мой счет до востребования. Вопрос закрыт.Вторая ситуация: я увидел рекламу, что МКБ предоставляет ипотеку по ставке 10% и обратился в банк, чтобы по моему кредиту была снижена процентная ставка, но от банка пришла отписка, что услуги рефинансирования у них нет, и ставки они не снижают в подобных случаях. Вопрос по-прежнему открыт и находится на рассмотрении в ЦБ РФ.Третья ситуация: с марта 2009 года были внесены изменения в законодательство РФ, которые не обязывают заемщиков страховать жизнь. Я обратился в страховую компанию, но мне сказали, что исключить страхование жизни можно только через банк, где оформлен ипотечный кредит. Я отправил заявление в банк с просьбой отменить страхование жизни по нашему ипотечному договору. Две недели не было ответа, ответ пришел только когда я обратился через www.banki.ru. (https://www.banki.ru/services/responses/bank/index.php?responseID=1553138#comments).Суть ответа такова, что при отмене ежегодного страхового платежа (а это снижение суммы на 12 тысяч рублей в год) – нам нужно заключить с банком доп. соглашение по ипотечному договору, ставка по которому вырастет на 3 процентных пункта и, соответственно, ежемесячный платеж увеличится на 10 тысяч рублей. А это значит, что за год мы переплатим 120 тысяч рублей процентов, когда хотели за счет изменения законодательства РФ – сэкономить семейный бюджет на 12 тысяч рублей в год. Требования:1. Получить четкий и однозначный ответ – могу ли я в одностороннем порядке отказаться от страхования жизни по ипотечному кредиту?2. Насколько правомерны действия банка в данном случае и имеет ли банк право требовать заключения дополнительного соглашения по ипотечному договору с повышением процентной ставки? 3. В текущем страховом договоре, банк является выгодоприобретателем, а за страхование платим мы. Это архинелогично и я хочу, чтобы в данном случае банк платил сам и избавил нас от уплаты страхования. Мы же со своей стороны в будущем готовы рассмотреть страхование нашего имущества, но только без участия банка и с таким условием, чтобы мы были выгодоприобретателями и в случае наступления страхового случая могли решать, как поступить с полученными денежными средствами.4. Вопрос философский: если банк выходит на рынок с предложением для новых клиентов взять ипотечный кредит с более низкой ставкой, то почему банк не может снизить ставку по ранее выданным ипотечным кредитам?Я все-таки хочу решить ситуацию со страхованием по нашему ипотечному договору мирным путем (в досудебном порядке), а так же получить четкие и исчерпывающие ответы на вышепоставленные вопросы. И хочу попросить банк быть в будущем предельно компромиссными с каждым клиентов и подходить к решению вопросов и просьб клиентов очень тщательно и грамотно. Т.к., качественно оформить и выдать ипотечный кредит – это пол дела, вторая половина – это путем переговоров и взаимопониманий решать клиентские вопросы, сопровождать кредит. Это все равно что выпускать телевизоры и не иметь ни одного сервис центра, в котором бы их смогли в случае поломки отремонтировать.Надеюсь на благоприятное решение данных вопросов. Всегда готов к открытому и конструктивному диалогу. (Информация для контактов: zakevich.aleksey@gmail.com, 8 925 890-63-60)