Уважаемый банк! За месяцы нашего почему-то исключительно устного телефонного общения без единого письменного ответа со стороны банка, я отчаялась добиться разрешения сложившейся ситуации, и в надежде обрести таковую, выношу нашу проблему в публичное пространство. Верю, что сотрудники, отслеживающие обращения через банки.ру, более компетентны, нежели рядовые операционисты, с которыми приходилось общаться по этой проблеме.Сразу хочу отметить, что наше сотрудничество является длительным и плодотворным, за исключением сложившейся ситуации - всем меня устраивающим, поэтому отзыв пишу без оценки. На первичном докризисном рынке в 2014 году с помощью ипотеки Райффазенбанка приобрела квартиру у застройщика. Ипотеку рассматривали в индивидуальном порядке, потому что я была зарплатный клиент после декрета, и Райффайзенбанк в этом плане лоялен к своим клиентам, мне как даме после декрета не нужно было ждать 6 месяцев, чтобы иметь возможность получить ипотеку, как это предлагают другие банки. За что банку большое человеческое спасибо!В 2015 году пришло время оформления нашей новой недвижимости в собственность, я приехала с отчетом об оценке в отделение на Троицкой, подписала все необходимые документы, в том числе закладную, и отправилась сдавать весь пакет на регистрацию, а через пару недель забрала своё свидетельство с пометкой “обременения: ипотека в силу закона”. Ещё в тот момент, почувствовав неладное, я спросила сотрудников регистрационной палаты про сданную закладную. “Закладную, - ответил мне многоопытный сотрудник регистрационной палаты, - банки забирают сами, мы их на руки собственникам не выдаём!” “Ок”, - подумала я, поставив мысленно галочку “сделано”, и ушла с головой в ремонт. Громом среди ясного неба, два года спустя от описанных событий, раздался звонок РАйффайзенбанка в февраля 2017: “Уважаемая …, предоставьте документы о регистрации залога!” Как неожиданно выяснилось, у Райффайзена моей закладной нет. Совсем нет, как рыбы на хоккейном стадионе. И не было никогда, в связи с чем мне необходимо оформить отчёт об оценке (разумеется, за свои деньги) и явиться в банк в кратчайшие сроки для подписания закладной на квартиру, иначе постигнут меня все кары небесные, единовременно. “Помилуйте, - подумала я, - у меня же есть свидетельство с зарегистрированным обременением, залог зарегистрирован, значит, закладная была!” Но банк был непреклонен: закладной у нас нет, дубликат сделать не можем, приходите с отчётом об оценке и оформляйте новую закладную. Подумав над ситуацией ещё раз, и не добившись ответа от банка, что он будет делать с двумя закладными, я написала официальный запрос в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, и получила совершенно чудесный ответ: “Вами была предоставлена закладная от 29.06.2015, удостоверяющая право залогодержателя АО “Райффайзенбанк” по обеспеченному ипотекой обязательству, которая выдаётся первоначальному залогодержателю. На момент рассмотрения вашего обращения (25.05.2017) Банк за получением закладной не обращался. Получить закладную представителю Банка можно в межмуниципальном отделе по городу Королев и Мытищинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области <адрес, часы работы>”. Казалось бы, вопрос решён, закладная найдена! Этой радостной новостью я сразу же поделилась с сотрудником, назначенным расследовать моё нежелание делать вторую закладную на одну-единственную квартиру утрату моей закладной, и выслала официальный ответ ей на электронную почту. Сотрудник оперативно позвонила и назначила меня ответственной по забиранию закладной, той самой, которая выдаётся “первоначальному залогодержателю”, и которую мне уже однажды не отдали. Кроме того, для того, чтобы забрать закладную, мне необходима новая доверенность, которую мне же любезно предлагают оплатить.В связи со всем изложенным выше, прошу уважаемый банк ответить:1) Почему закладную на мою квартиру два года никто не забирал из органов регистрации, и вспомнили о ней только сейчас?2) Почему сотрудники банка настоятельно требовали с меня приехать на оформление второй закладной, тем самым оформив двойной залог на мою квартиру?3) Почему банк общается со мной только устно, ни ответив ни на одно письменное обращение?4) Почему банк требует с меня произвести дополнительные расходы и забирать данный документ, принадлежащий банку и обеспечивающий права банка, самостоятельно?5) Намерен ли банк предпринять какие-либо действия по перемешению закладной на мою квартиру из органов регистрации в хранилище банка?С надеждой на понимание и помощь, ваша постоянная клиентка