В Райффайзене оформлен ипотечный кредит на "первичку". По условиям договора до оформления права собственности и передачи закладной банку процент один (пусть будет X), после передачи зарегистрированной закладной на 1% меньше (Х-1). Так же при оформлении договора выбрал вариант, что не нужно оформлять страховку (полное ипотечное страхование) за прибавку в 0,3% к ставке.При оформлении документов в собственность произошла коллизия (по моей скорее вине) - регпалата не отдала мне закладную со словами, что ее должен забирать банк (я человек неопытный в этих вопросах, подумал, что так и должно быть). Через какое-то время в банке мне сказали, что закладную должен был забирать все же я сам. По приезду в рег. палату мне ничего не отдали со словами, что нет доверенности. Далее я совершил несколько звонков в call-центр банка с вопросом, а что же делать. В первый раз звонила супруга (созаемщик) и получила ответ, что надо написать заявление на перевыпуск закладной и повторно зарегистрировать ее в рег. палате. Второй раз позвонил уже я и попытался уточнить, куда ехать и что писать, на что получил ответ, что вообще не нудно это производить - надо просто оформить доверенность на получение закладной и можно это сделать в любом отделении банка (специально уточнил, в любом ли отделении - получил еще раз подтверждение, что в любом). Приезжаю в ближайшее к дому отделение, и там мне сообщают, что тут я только смогу написать заявление, его в течении недели рассмотрят и оформят доверенность, за которой надо будет ехать в конкретные отделения.Хорошо, написал заявление, поехал домой ждать. Через 9 дней, не получив никакого звонка от банка, позвонил сам. Оператор call-центра долго уточняла, что же по моей проблеме. В итоге сообщила, что заявление есть, но мне теперь надо оплатить доверенность, отправив скан моего паспорта нотариусу по почте в домене @mail.ru. На мои вопросы (почему я об этом узнаю только сейчас, позвонив сам в банк (и почему до этого никто про эту процедуру даже не обмолвился) и почему оформление они не могут произвести сами (услуги я совсем не против оплатить по факту, либо могли бы списать с моего счета) с учетом того, что вся информация обо мне у банка есть) ответа я не получил - были фразы из серии "Ну у нас вот так вот". На данном этапе я оставил жалобу на работу сотрудников банка, на которую недавно получил ответ по почте, что мол проведено расследование, банку очень жаль, но причиной ситуации послужило недопонимание (мол сам виноват, не можешь нормально объяснить, что нужно).Хорошо, прошел все эти процедуру по оплате услуг внешнему нотариусу. Забрали доверенность и забрали закладную. Оформил страховку на квартиру (было сообщено, что несмотря на то, что страховку по полному ипотечному страхованию мне оформлять не нужно, но вот эту оформить все же надо и делать это нужно каждый год). В банк документы повезла супруга. Во-первых, у нее не хотели принимать документы опираясь на то, что это должен был сделать именно я, но после бурного обсуждения все же приняли. Во-вторых, озвучили, что страховка квартиры не на весь период, а только на год и мол это неверно. После встречных вопросов из серии "как оформить страховку на квартиру больше чем на год" и "откуда взялись такие новые требования" документы все же приняли и сказали, что пришлют новый график платежей на электронную почту. После уточнения на какую, оказалось, что ни на какую, т.к. к карточке клиента в их CRM не значится адреса e-mail для меня (хотя спам от банка мне постоянно приходит, да и онлайн-банк зарегистрирован на какой-то мой почтовый адрес).В итоге проходит неделя, ничего от банка не приходит и никаких звонков не поступает. Звоню сам. Оператор call-центра очень долго уточняет ситуацию по моему случаю и говорит, что да, мол документы есть, но я не предоставил полис по полному ипотечному страхованию. На мой вопрос, а почему я его должен предоставлять, если я специально выбрал увеличение процента, что бы обойтись без страховки, "специалист" банка сказал, что передаст мой запрос в отделение и со мной свяжутся. Через час со мной действительно связались, спросили в какое отделение передавались документы, услышали фразу "Смоленская, 28" и довольные полученным ответом сообщили, что они не из этого отделения, переадресуют заявку им и мол ждите.Вот сижу жду. Вообще это кромешный ад - я не знаю, как все устроено в других подразделениях банка, но ипотечный отдел работает очень плохо (с точки зрения клиента) - количество проблем, которые выливаются на клиента слишком высокое, а уровень компетенции сотрудников слишком низкий.