Займы под обеспечение недвижимости

Возможность получения кредита под залог дома и земельного участка существует, хотя не все банки предоставляют такую услугу. Индивидуальные кредитные учреждения готовы принять в залог даже загородную недвижимость, включая деревянные дома, при условии их соответствия установленным критериям.

Перед подачей заявки на кредит под залог жилого дома стоит учесть следующие нюансы:

• Кредит под залог жилого дома возможен только при одновременном залоге земельного участка, на котором это здание расположено.
• Цели кредитования могут быть самыми разнообразными.
• Заявку можно подать и получить предварительное решение через интернет.
• Сумма кредита может составлять до 80% рыночной стоимости залогового имущества, в зависимости от платежеспособности заемщика.
• Возможность получения кредита под залог дома даже без подтверждения доходов есть.
• Процентная ставка по кредитам с залогом недвижимости обычно ниже, чем по кредитам без обеспечения.
• Залогодателем может выступать другое лицо.
• Средства кредита перечисляются на банковскую карту или в банковский счет заемщика.
• При невыплате кредита в установленные term, банк имеет право реализовать залог для погашения долга.

С помощью функций нашего сайта вы сможете узнать, какие банки предоставляют кредит под залог дома, а также узнать условия и требования к залоговому имуществу.

Как получить кредит под залог дома:

• Перейдите в раздел «Подбор кредита».
• Укажите параметры кредита: необходимую сумму и срок его погашения.
• Установите фильтр «Залог имеющейся недвижимости».
• При необходимости включите дополнительные фильтры: без поручителей, без справок и так далее.
• Ознакомьтесь с предложениями банков и выберите наиболее выгодный потребительский заем.
• Переходите на сайт банка, позвоните менеджеру для уточнений или подайте заявку.
• После получения предварительного одобрения заявки информационно о необходимых документах в банк.

Рассмотрение заявки обычно занимает от 3 до 5 дней.

Условия получения кредита под залог коттеджа и земельного участка:

• Кредитная сумма от 200 тыс. до 30 млн руб.
• Срок кредитования от 12 месяцев до 10 лет.
• Годовая процентная ставка начиная с 4%.

Залоговое имущество должно строго соответствовать банковским требованиям, находиться в зоне его обслуживания и быть подключенным к системам водоснабжения, электроэнергии, канализации, отопления. Также необходим наличие всех требуемых документов.

Стандартный пакет документов:

• свидетельство о госрегистрации права на объект и земельный участок;
• документы, устанавливающие право собственности;
• кадастровый паспорт.

Возможно привлечение созаемщиков или требование поручительства со стороны физического лица.

Кредитование под залог недостроенного дома доступно на тех же условиях, что и для готовой недвижимости, но в данном случае залогом может служить лишь земельный участок, что существенно ограничивает разрешенную сумму кредита. Пока объект недвижимости не завершен и не зарегистрирован, банк не имеет права принимать его в качестве обеспечения.