Нецелевые кредиты под залог недвижимости

Такая банковская услуга, как нецелевой залоговый кредит, получила широкое распространение и спрос благодаря ряду причин. Прежде всего, такое кредитование представляет большой интерес для банка. Это связано с тем, что кредитная институтция получает надёжное обеспечение займа, что снижает риски финансовой операции, особенно если недвижимость выступает в роли залога. К тому же, кредиты под залог зачастую выдаются на продолжительный срок, что гарантирует банку стабильный приток процентных платежей в течении длительного периода времени, что очень выгодно для любой кредитной структуры.

С другой стороны, заемщик, получая средства по нецелевому кредиту, может распоряжаться ими в соответствии со своими целями и потребностями, определяя их самостоятельно, в зависимости от личных желаний. При этом нет необходимости информировать банк о своих затратах или получать его согласие, что делает данную услугу одной из самых привлекательных в сфере займов.

В аргументы в пользу нецелевого займа входит не только универсальность его использования. Есть и другие преимущества этого финансового инструмента, особенно когда он оформляется под залог недвижимости. Сюда входят:

• низкая процентная ставка, обусловленная малым риском для банка, большим размером кредита и его длительным сроком;
• быстрое рассмотрение заявления;
• возможность вычисления точных параметров кредита с помощью интернет-калькулятора.

В сегодняшних условиях банки очень заинтересованы в клиентах, готовых предоставить достаточный зачет, например недвижимость. Это обуславливает предложение банка о выдаче займа на особенно выгодных условиях. Если заемщик уже имеет с банком дело или является обладателем его карточки, он может рассчитывать на дополнительные преференции.

Юридические лица при выдаче залога за нецелевое кредитование обычно ставят в залог коммерческую недвижимость, в то время как физические лица предпочитают квартиры. Оба типа активов очень ликвидны и поэтому представляют большой интерес для банка. В большинстве случаев, такой нецелевой кредит можно отнести к ипотечному, так как для его обеспечения используется недвижимость.

Вдобавок к преимуществам, которые дают банки при выдаче кредита под залог квартиры, заемщик также может выбрать способ получения денег. Сегодня обычно используются следующие три варианта:

• получение наличных в отделении или офисе банка. Это классический вариант, который, однако, не всегда можно считать удобным и безопасным, особенно при больших суммах;
• безналичный перевод на карту заемщика или карту, выпущенную банком. Этот способ стал наиболее популярным в последние годы. Благодаря широкому распространению пластиковых карт, с ними можно расплачиваться практически везде;
• перевод заемных средств на открытый в банке счет.

Было упомянуто ранее, недвижимость под залог для нецелевого займа, в сущности, является ипотечным кредитом. Это отнюдь не означает, что эти средства нужны для покупки квартиры или другого жилья (если клиент - физическое лицо) или офиса (для юридического лица). Термин «ипотека» не обозначает конкретные цели кредитования, он лишь указывает, что залогом была взята недвижимость.

Несложно заметить, что условия почти всех ипотечных займов часто выгоднее, по сравнению с другими вариантами кредитования, доступными на финансовом рынке. Такая стратегия банков абсолютно логична, основываясь на высокой надежности залога и соответственно низком риске данной сделки.

Сбербанк России, безоговорочный лидер в финансовой сфере страны, также активно участвует в сегменте нецелевого залогового кредитования. Такая активность обусловлена возможностями банковского учреждения, высоким качеством предоставляемых услуг и привлекательными условиями кредитных продуктов, разработанных внутри банка.

Среди значимых преимуществ Сбербанка можно отметить простой и эффективный кредитный калькулятор онлайн, расположенный на официальном веб-сайте учреждения. С его помощью каждый потенциальный заёмщик может легко расчитать условия кредита, а процесс займёт всего несколько минут.