Ипотечный кредит под 10%

Банки при перекредитовании ипотечного займа могут предложить объединение существующих кредитов, включая задолженности по кредитным картам и кредиту на приобретение авто. Основными преимуществами являются более низкая процентная ставка, а также удобство платежей: одно ежемесячное списание в определенную дату.
Тем не менее, ипотечный заемщик должен учитывать важную деталь консолидации: потеря возможности заявления на возврат налога по уплаченным процентам. В соответствии с налоговым законодательством, можно уменьшить облагаемый НДФЛ доход на сумму до 3 млн рублей для каждого собственника жилья. Следовательно, заемщики теряют шанс не уплачивать или получить обратно из государственного бюджета до 390 000 рублей.
Если объект недвижимости был приобретен в ипотеку до 2014 года, то сумма упущенной выгоды может быть даже больше, так как на тот период сумма вычета не имела установленного максимума. Объединение кредитов становится выгодным только в случае, когда экономия от уменьшения процентной ставки превышает сумму налогового возврата.