Интернет-калькулятор предоставляет моментальную возможность определить условия по ипотеке для различных банковской учреждений, предоставив данные по:

• итоговой сумме взносов;
• величине платежа каждый месяц;
• величине переплаты за использование заемных средств.

Данный инструмент поможет подобрать оптимальные условия для приобретения жилой недвижимости, с учетом таких факторов как наличие гарантов, применение средств материнского капитала или подтверждение дохода. Ниже представлены примеры расчетов с одинаковыми исходными данными, но разными ключевыми параметрами.

Выбор параметров ипотечного кредита требует точности в вычислениях ежемесячного взноса. Существует две основные схемы платежа: аннуитетная и дифференцированная. Аннуитетная схема подразумевает равные суммы выплат на протяжении всего периода кредитования, в то время как дифференцированный платеж связан с уменьшением суммы основного долга и, как следствие, процентов. К примеру, для кредита в размере 4 миллиона рублей на период в 10 лет под процентную ставку в 10%, регулярный платеж будет равен:

• для аннуитетной схемы – 52 860,30 руб. в месяц;
• для дифференцированной схемы – от 66 666,67 руб. в начале до 33 611,11 руб. в конце срока.

В определении деталей ипотечного кредитования применяются различные инструменты – от мультифункциональных онлайн-калькуляторов до отраслевых платформ. Политика предоставления займов формируется каждым финучреждением индивидуально. Общепринятые критерии для заявителей по кредитам включают:

• стабильное рабочее место и достойный уровень дохода;
• предоставление недвижимости в залог – будь то объект покупки или собственность клиента;
• составление контракта с созаемщиками и гарантами.