Ипотека на вторичное жилье

Главное преимущество приобретения ипотеки на вторичное жилье – это немедленная возможность вселиться в полностью оснащенное жилище. Прочие характеристики данного финансового продукта включают:

• обязательность установления юридической чистоты объекта и проверку истории смен владельцев;
• анализ нынешнего состояния здания в целом и отдельной жилой единицы в частности;
• исследование незаконных переустройств жилплощади;
• контроль записей о задолженностях по коммунальным услугам, на основе данных из домовой книги;
• поиск зарегистрированных прав проживания, детей, ограничений на имущество и иных нюансов.

Ипотека для вторичного жилья аналогична стандартным ипотечным услугам за исключением более низких процентных ставок, большого объема займа и долгосрочных договорных отношений с кредитной организацией.

Критерии к условиям жилья

Законодательный спектр критериев для купли-продажи жилых помещений включает:

• предъявление документов, подтверждающих право собственности;
• обязанность иметь наличие технического осмотра помещения;
• исключение жилого состояния, признанного чрезвычайным, негодным для проживания или выбранного для демонтажа.

Сомнения в чистоте юридического статуса недвижимости могут возникнуть при:

• частых сделках купли-продажи квартиры;
• оформлении наследства в течение полугода после утраты собственника;
• наличии множества владельцев и подобных ситуациях.

Критерии для заемщика

Получение одобрения сделки от финансовой организации требует от заемщика соблюдения следующих условий:

• подданство Российской Федерации;
• возрастные рамки (от 20-21 до 65-70 лет в зависимости от банка);
• официальное трудоустройство;
• опыт работы (общий и по последнему месту работы);
• достаточный уровень дохода для покрытия кредитных обязательств;
• подтверждение благонадежности кредитной биографии.

Требования к владельцу квартиры

Собственнику жилья, которое выставлено на вторичный рынок, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• личные удостоверения личности;
• документы, устанавливающие право владения недвижимостью;
• согласие супруга/супруги, если это необходимо;
• информацию из домовой книги;
• технический обзор недвижимости;
• иные бумаги, которые может потребовать кредитное учреждение.

Наши эксперты подобрали самые премиальные предложения от банков России для покупки недвижимости на вторичке. Чтобы найти наиболее подходящий план финансирования, воспользуйтесь интернет-калькулятором для поддержанных квартир. Этот инструмент встроен прямо в описание каждого банковского продукта и доступ к нему предоставляется за два клика: сперва выберите «Показать условия», затем «Калькулировать кредит».

Затем необходимо заполнить обязательные поля калькулятора, такие как ваш финансовый статус, стоимость объекта и термин ипотеки. Программа мгновенно произведет расчет критически важных параметров ипотечного займа, которые помогут определиться с наиболее выгодным решением: общая сумма переплаты, актуальная процентная ставка и величина ежемесячного взноса кредитору.