Заем на приобретение загородной недвижимости

В настоящее время нормативные документы не включают термин "дачные участки", ограничиваясь определениями для садовых и огородных земель. На участках, предназначенных для садоводства, допускается возведение жилых домов для круглогодичного пребывания или временных пристроек с возможностью регистрации, а также строительство построек для хозяйственных нужд. Огородные территории предписаны исключительно для сооружения вспомогательных объектов.

Участки с возведенными на них сооружениями продолжают выступать в качестве объекта залога в ипотеке. Рыночная стоимость дачных объектов значительно уступает стоимости недвижимости в городе, что приводит к установлению банками более высоких процентных ставок по кредитам. Первоначальный взнос по ипотеке также увеличен и определяется из меньшей суммы двух оценок: фактической стоимости покупки или оценочной стоимости.

Для использования дачи в качестве ипотечного обеспечения, объект недвижимости вместе с земельным наделом должен быть правильно зарегистрирован и расположен в престижном районе. При строительстве дачи с нуля, а не приобретении готовой, условия для финансирования оказываются более строгими. Использование материнского капитала для погашения ипотечного займа допускается.