Обратная ипотека

Пожилые граждане, обладающие собственными квартирами или домами, в состоянии улучшить своё благосостояние через оформление обратного кредитования по ипотеке или соглашения о получении пожизненной ренты. В любом из этих вариантов, владелец продолжает пользоваться своей собственностью до конца своих дней, при этом получая финансовые средства. В случае обратной ипотеки кредитор предоставляет ссуду, равную до половины или большей части стоимости объекта недвижимости. Средства могут быть вручены как одной суммой, так и разделены на ежемесячные выплаты на протяжение определённого периода. Платежи в пользу кредитора во время жизни собственника не производятся. После его кончины банк продаёт имущество, покрывает заем и проценты, а остаток перечисляет наследникам. В случае, если средств от продажи не хватит, затраты несёт банк. Схема пожизненной ренты подразумевает, что собственник передаёт право владения имущество тому, кто будет осуществлять рентные платежи, исключая, таким образом, наследников из процесса. В ответ собственник ежемесячно получает заранее определённую сумму на протяжении всего оставшегося времени жизни, а также рентный договор может предполагать одноразовый приём части стоимости имущества или обеспечение социальными услугами.