Займ на покупку жилья предлагается в таких финансовых учреждениях, как Сбербанк, ВТБ, Банк Открытие, Россельзозбанк и прочих. Клиентам доступны различные программы, как с полным финансированием, так и требующие вложение личных средств. Предметом кредитных соглашений могут быть апартаменты в новострое либо на вторичке, доли в таковых, частные жилища, летние коттеджи, места для хранения авто, участки земли и другие объекты. Займ выдается под обеспечение в виде приобретаемой собственности.

При подборе банка-кредитора стоит тщательно ознакомиться с условиями кредитования в различных финансовых институтах.

Ставки по ипотеке на приобретение недвижимости в новых зданиях превосходят ставки на вторичную недвижимость на 0,5–1,0%. Сравнивая одинаковые условия, размер месячных выплат за жилое пространство на вторичке окажется меньше по сравнению с новостройками в среднем на 1000 рублей в месяц, а итоговая переплата уменьшится на 150 тыс. руб.

При внесении первоначального платежа 750 тыс. руб. (15%) за жилье стоимостью 5 млн руб., кредит составит 4,250 млн руб. С учетом возрастающего долга и процентной ставки, месячный платеж будет равен 57,9 тыс. руб.

При получении ипотечного кредита на покупку жилья важно учесть следующее:

• Осенью рынок жилья активизируется, так что это идеальное время для покупки, поскольку часто можно встретить акции и специальные предложения от застройщиков.
• Необходимо будет подготовить необходимый набор документов, которые будут доказывать вашу кредитоспособность в глазах банка.
• Рекомендуется подавать заявление на ипотеку лично в офисе банка, чтобы продемонстрировать серьезное отношение к заемным обязательствам.
• В ипотечный кредит могут быть вербованы 3–4 созаемщика для улучшения условий по займу.

Ипотеку могут получить граждане Российской Федерации, хотя не каждый банк предоставляет займы иностранцам. Такие услуги доступны в банках ВТБ и Альфа-Банк, при этом регион регистрации и период регистрации не влияют на решение.

Ключевые критерии для потенциального заемщика:

• Иметь возраст от 21-24 до 65–75 лет.
• Обладать трудовым стажем на последнем месте не менее 6 месяцев.
• Доход должен быть достаточным для покрытия ежемесячных выплат по ипотеке.