Ипотека со стороны государства
Интересная заметка
Оптимальное время для оформления государственной ипотеки – это непременно вчерашний день, а если не получилось – то хотя бы сегодня. Государственные кредитные программы непрерывно меняются: их то продлевают, то вводят новые, то прекращают финансирование. В период пандемии, к примеру, была запущена программа льготной ипотеки для приобретения жилья в новостройках, которая не только была продлена, но и претерпела изменения условий. Так что если государственная ипотека показалась привлекательной – спешите её оформить до того, как она будет свернута.
Что необходимо понимать о ипотеке с государственной поддержкой
Каков срок действия программы?
На данный момент срок реализации программы продлён до марта 2024 года. Существует очень вероятное предположение о её будущем продлении на фоне высокой популярности и подтверждённых результатов.
Можно ли осуществить рефинансирование ипотечного займа для семей?
Полученные средства по программе семейного ипотечного кредитования могут использоваться для рефинансирования уже существующих льготных кредитов. Полный список таких кредитных предложений доступен на нашем веб-ресурсе.
В каком финансовом учреждении реально подать заявку на ипотечный кредит для семейного использования с наличием детей?
Ведущие российские банковские учреждения активно задействованы в программе ипотеки для семей с поддержкой государства. На данном веб-ресурсе вы можете ознакомиться со следующими предложениями кредитных институтов:
- СберБанк;
- Альфа-Банк;
- Банк "Открытие";
- Райффайзенбанк;
- Газпромбанк;
- Росбанк;
- Московский Кредитный Банк;
- Банк "Россия";
- Промсвязьбанк;
- Россельхозбанк;
- ЮниКредит Банк и прочие.
Какой тип недвижимости доступен для покупки в ипотечный кредит?
Программа льготного кредитования направлена на поддержку покупки домов только у девелоперов, то есть на первичке. В объекты недвижимости для покупки входят:
- жилплощадь в доме, который еще строится;
- жилая площадь в уже построенном доме;
- отдельно стоящий дом с прилегающим участком земли – как уже построенный, так и находящийся в строительстве.
Для заемщиков из региона Дальнего Востока условия немного отличаются: им предоставляется возможность купить жилые помещения и дома на вторичном рынке, но только в деревенской местности.
Ипотечный кредит с государственной поддержкой в 2021 году
Стратегия государственного стимулирования в сфере ипотечного займа в 2021 году остается чрезвычайно обширной. Она охватывает множество групп заемщиков, число которых ежегодно растет. Так, начиная с 2021 года, семьи, имеющие детей с ограниченными возможностями, теперь могут претендовать на получение ипотеки на льготных условиях.
Следует отметить два ключевых аспекта реализации этой программы льготной ипотеки. Первый касается весомого вклада муниципальных и региональных властей, особенно по части льгот для работников бюджетной сферы. Решения о различных формах поддержки зачастую принимаются на локальном уровне и финансируются из бюджетов регионов.
Второй фактор – это заинтересованное и добровольное включение банков России в программу. Некоторые банковские учреждения предоставляют дополнительные льготы специальным категориям заёмщиков в партнёрстве со строительными компаниями. К примеру, СберБанк выдает ипотеку для семей с детьми не по ставке 6%, а по ставке 5,35%, благодаря частичной поддержке клиентов со стороны ведущего банка страны.
h2: Право на льготное ипотечное кредитование
В настоящее время льготные ипотечные кредиты с поддержкой государства доступны следующим категориям граждан:
- молодые семьи;
- семьи, воспитывающие двух и более детей (и с июля 2021 года – включая семьи с одним ребенком);
- семьи с детьми с инвалидностью;
- жители Дальнего Востока;
- жители села;
- военные лица;
- работники государственных организаций (педагоги, медработники и прочее) и государственные служащие;
- работники органов правопорядка.
Программы государственной ипотеки в 2021 году
Множество вариантов ипотечных программ, поддерживаемых государственными мерами, в том числе и на региональном уровне, является значительным. В таблице представлены ключевые программы с их базовыми финансовыми параметрами.
| Программа ипотечного кредитования | Характеристики программы | Годовая процентная ставка | Максимальная сумма, млн руб. | Продолжительность ипотеки, лет |
| Молодые семьи | Возраст супругов до 35 лет. Семья из минимум двух человек (включая варианты с одним родителем и ребенком). Точные условия уточняются на региональном уровне. Время действия господдержки до марта 2020 года. | Компенсация до 40% стоимости жилья | ||
| Семьи с детьми | Воспитание двоих и более детей, с июля 2021 года доступно с одним ребенком. Программа действует до марта 2024 года с вероятностью продления. | До 6% в год | Максимум 12 млн руб. | Максимум 30 лет |
| Семьи с ребенком-инвалидом | Статус инвалида для ребенка, рожденного до конца 2022 года. Программа работает до конца 2027 года. | До 6% в год | Максимум 12 млн руб. | Максимум 30 лет |
| Ипотека Дальнего Востока | Покупка или строительство дома на Дальнем Востоке, включая получение земли в рамках "дальневосточного гектара". Программа продлится до конца 2024 года. | До 2% в год | Максимум 6 млн руб. | Максимум 20 лет |
| Сельская ипотека | Предназначена для приобретения жилья в сельской местности, действует до конца 2022 года. | До 3% в год | Максимум 5 млн руб. | Максимум 25 лет |
| Военная ипотека | Доступна участникам накопительно-ипотечной системы с военной службой от 3 лет. Возможность полного покрытия стоимости недвижимости и процентов при соответствии требованиям. | Годовой вклад государства на счет заемщика в 2021 году составил 299 081,2 руб. | ||
| Бюджетники и госслужащие | Реализуется через региональные программы, разработанные на уровне субъектов РФ, особенно актуальна для медработников, учителей и ученых. | Субсидии по снижению ставки | Компенсация до 40% стоимости жилья | |
| Льготная ипотека | Направлена на покупку квартир в новостройках с необходимым одобрением от Дом-рф. Программа заканчивается в середине 2022 года. | 7% в год | Максимум 3 млн руб. | Максимум 30 лет |
К основным требованиям ипотечных программ с поддержкой от государства относятся:
- российское гражданство у заемщика и членов его семьи;
- нужда в улучшении условий проживания;
- соответствие критериям банка для получения кредита.
Каждый банк самостоятельно устанавливает ряд требований к заемщикам. Финансовые учреждения осуществляют участие в госпрограммах на добровольных началах, обусловливая важность соблюдения условий для выдачи займа. Стандартные критерии для кредитуемых лиц включают:
- официальное место работы;
- опыт работы в целом и на последнем месте;
- благополучная кредитная история;
- финансовая состоятельность, зависящая от постоянности и размера дохода, а также от существующей кредитной нагрузки.
Важной чертой льготных ипотечных программ с господдержкой является регулярное обновление условий, часто происходящее ежегодно. Такая методика выполнения программы предоставляет заёмщикам дополнительные шансы, в том числе на рефинансирование уже действующих ипотечных займов условиях, более выгодных для клиента.
Сервис FinsBer поможет найти где выгоднее занять или вложить деньги. Сравните займы, кредиты, банковские карты, страховки и другие услуги от множества финансовых организаций.
FinsBer.com © 2024
Срочный займ под 0%
Без отказа
Реклама