Ипотека для семей с ребенком инвалидом

Самый короткий период – один год, примерно 50% финансовых учреждений предоставляют социальное кредитование на срок не менее трех лет. Предел по времени составляет 25-30 лет.

• Как отца, так и мать требуется иметь гражданство Российской Федерации для получения льготной ипотеки.
• Кредитополучателю должно быть не менее 21 года, хотя иногда встречаются предложения для лиц старше 18 и 20 лет. В конце срока кредитования возраст заёмщика не должен превышать 65 лет.
• У заёмщика должен быть стабильный источник дохода, обычно это подразумевает наличие официального места работы, а также наличие опыта работы от 3 до 6 месяцев на последнем месте и от 6 до 12 месяцев общего трудового стажа.
• Заемщик должен обладать положительной кредитной историей, и после оформления ипотеки сумма ежемесячного платежа по всем кредитам не должна превышать 40% его ежемесячного дохода.

Существуют три главных различия:

• Семьи, имеющие ребенка с инвалидностью, имеют право на получение льготной ипотеки.
• Такие семьи квалифицируются для льготной ипотеки даже с одним ребенком, в то время как другим семьям необходимо иметь минимум двух несовершеннолетних детей для получения льгот.
• Программа льготного ипотечного кредитования для семей с детьми-инвалидами будет действовать вплоть до 2027 года, тогда как для остальных семей срок ее действия истекает 31 декабря 2024 года.

Максимум 6.5%. Тем не менее, встречаются ипотечные предложения с меньшим процентом, около 4.5-5.5%. Сбербанк стоит особняком, так как предлагает ипотеку «С государственной поддержкой семьям с детьми», где ставка начинается от 1.5%.

К базовым документам относятся: паспорта кредитополучателя и его супруг(и/а), трудовой стаж записанный в трудовом документе, документальное подтверждение дохода (форма 2-НДФЛ или аналог от банка), анкета, предоставляемая банком, на усмотрение второй документ (не обязательно), а также соглашение о брачных отношениях. В добавок потребуются официальное подтверждение рождения ребенка, справочная информация о статусе инвалидности, если применимо, и официальный отчет ПФР о размере выплачиваемой поддержки/пенсионных накоплений (при наличии).

Обычно банкам требуется от одного до пяти дней на обработку заявления. Самыми быстрыми в этом процессе являются РНКБ, которые обещают принять решение всего за 3 минуты, и Дом.РФ, готовые ответить через 2 часа. Наибольший срок рассмотрения у Абсолютбанка — до 15 рабочих дней, при этом выходные дни в расчет не берутся.

Конечно, самостоятельный расчет суммы переплаты и ежемесячного взноса возможен, однако для этого потребуются комплексные математические вычисления. Чтобы упростить вам задачу, мы предлагаем наш ипотечный калькулятор, который выполнит все необходимое автоматически. Инструкция использования:

• Перейдите на страницу выбранного ипотечного предложения.
• В середине страницы найдете раздел «Расчет ипотеки» — это наш калькулятор.
• Вводите необходимые данные: желаемую сумму кредита, период погашения, размер первоначального взноса, категорию заемщика и данные об страховании.
• Справа отобразится вся нужная информация о вашей будущей ипотеке.
• Кликнув на «График платежей», вы сможете просмотреть полный план выплат.

Ключевым преимуществом ипотечной программы для семей, воспитывающих детей с ограниченными возможностями, является её доступность без ограничений по количеству детей в семье. Она охватывает даже тех, кто растит одного ребенка-инвалида, при условии его рождения не позднее 2024 года.

Ещё одно различие состоит в сроках предоставления государственной поддержки. Стандартная льготная ипотека действует до марта 2024 года, в то время как программа для семей с детьми с инвалидностью продлена до конца 2027 года. Если установлена инвалидность ребенка на протяжении этого периода, семья имеет право на льготное ипотечное кредитование.

На нашем портале представлены оферты отечественных банков, которые предлагают ипотеку на льготных условиях для семей, воспитывающих детей с ограниченными возможностями здоровья. Присоединение к данной программе происходит на основе волеизъявления банков. Ключевые условия предоставления кредита индивидуальны для каждого учреждения и представляются как:

• по ставке процента: номинальная ставка устанавливается государственным регулированием на уровне 6,0%, но реальные предложения могут быть ниже – начиная с 4,95-4,99%, что делает ипотеку более привлекательной для заемщиков;
• максимально возможная сумма ипотеки составляет до 12 млн. рублей для столицы, пригорода, Санкт-Петербурга и области, а для остальных регионов – до 6 млн. рублей;
• срок кредитования может составлять от 25 до 30 лет.

Список условий для заемщика состоит из:

• гражданство РФ у обеих родительских фигур;
• возрастной ценз – обычно с 21 года (в некоторых банках – с 18-20 лет);
• официальное место работы и регулярный доход;
• трудовой стаж – как общий, так и на последнем рабочем месте;
• надежная история кредитования.

Какой тип жилой недвижимости доступен для покупки

Основополагающим критерием для получения государственной поддержки является необходимость семьи в улучшении жилищных условий. Основное требование к жилью, на приобретение которого направляются средства – это закупка апартаментов или индивидуального дома без посредников, непосредственно от компании-застройщика, в объектах новостройки или текущего строительства. Финансирование для приобретения жилплощади на вторичном рынке от частных собственников в рамках программы не предусмотрено.