Ипотека для иностранных граждан

Далеко не каждый банковский институт в России готов предоставить ипотеку гражданину другой страны, даже если у него есть разрешение на проживание. Сегодня только некоторые банки занимаются выдачей таких кредитов. Отсутствие желания у большинства российских банков выдавать ипотечные кредиты иностранцам связано с повышенным уровнем риска этих финансовых операций. Вполне понятно, так как иностранный клиент может в любой момент вернуться на родину, покинув Россию.

Критерии для предоставления

Чтобы минимизировать риски, связанные с предоставлением ипотечных займов иностранным лицам (нерезидентам), к ним применяются ужесточенные условия. Как правило, они включают в себя:

• наличие законного основания для въезда и пребывания в стране (вид на жительство);
• исполнительную кредитную репутацию;
• фактическое проживание в РФ не менее шести предыдущих месяцев;
• регулярный и достаточный доход для выплат по кредиту за указанный период, заработанный на легитимном месте работы;
• отсутствие непогашенных долгов по налогам и прочим должностным платежам;
• первый взнос как минимум 20% от стоимости приобретаемого жилища.