Ипотека для военных пенсионеров

Главное достоинство выходцев на военную пенсию заключается в том, что их пенсия более велика по сравнению с пенсиями других категорий граждан. К тому же, пенсионер имеет право продолжать трудовую деятельность, что значительно расширяет выбор доступных им ипотечных программ.

Однако, если у вас есть намерение оформить крупный ипотечный заём, опираясь исключительно на размер пенсионных выплат, то вы можете столкнуться с ограничениями по максимальной долговой нагрузке. Чтобы понять суть проблемы, нужно учесть, что банки при оценке ипотечной заявки складывают все месячные расходы заемщика (в том числе, оплату коммунальных услуг), а затем делят эту сумму на общий месячный доход (в данном случае, пенсию) и преобразуют результат в проценты. Если показатель предельной долговой нагрузки (ПДН) превышает 40%, в выдаче ипотечного кредита, скорее всего, будет отказано. То же самое касается и ситуации, когда процентное соотношение ПДН с учетом ипотечного платежа превышает 40%.

Как можно разрешить данную ситуацию? Оформление ипотечного кредита на более продленный временной интервал является одним из решений. В результате месячный платеж распределится более равномерно на увеличенный период времени, что позволит удержать показатель ПДН в установленных рамках.