Залогодатели встречаются нечасто как обязательное условие для получения ипотечного кредита, но наличие мужа или жены почти всегда влечёт за собой их привлечение в качестве соисполнителей обязательств по кредиту. Впрочем, это имеет свои бонусы: доходы созаемщика также учитываются при определении максимальной возможной суммы ипотечного займа и процентной ставки. Это означает, что с участием созаемщика вы можете рассчитывать на более весомую сумму заёма по более выгодной процентной ставке.
Оформление гарантийных обязательств не является неотъемлемым условием для получения ипотеки для клиента. При утверждении ипотеки для банка критически важным является наличие обеспечения, которым может выступать уже имеющаяся или приобретаемая в будущем недвижимость.
Ключевым критерием для банка в процессе рассмотрения заявки на ипотеку является ликвидное имущество в качестве залога. Дополнительно, следующие моменты могут повысить шансы на положительное решение от финансового учреждения:
Тем не менее, для любой из вышеуказанных опций необходимо предоставление недвижимости под залог. И чем этот актив обладает большей ликвидностью, тем более привлекательные условия кредитования могут быть предложены банком.