Ипотечный займ в размере 2 500 000 рублей

Существует критерий под названием ПДН – показатель долговой нагрузки. Производится его расчет достаточно элементарно: суммируются все месячные обязательства заемщика (в том числе платежи за коммунальные услуги), которые затем делят на его месячный доход, а результат выражается в процентном соотношении. В ситуации, когда ПДН превышает 40%, банковские организации могут начать отклонять заявки на кредитование, когда же показатель пересекает порог в 50%, отказывают даже микрофинансовые организации.

Как поступить, если ваш ПДН слишком высок и может стать причиной отказа в ипотечном кредитовании? Вы можете выбрать одно из двух решений. Первое – это погашение уже имеющихся долгов (или их части) до истечения срока, что логически приведет к уменьшению финансовой нагрузки и сокращению ПДН до приемлемого уровня. Второй метод – принятие ипотеки с расчетом на более протяженный период времени. Если уменьшить существующие долговые обязательства не удается, распределение ипотечных платежей на большее число месяцев снизит месячную финансовую нагрузку, хотя в итоге это повлечет за собой увеличение общей суммы переплаты по ипотеке.