Кредит на жилье можно получить без первоначальной оплаты, предоставив в качестве обеспечения имущество или путем участия в специальной программе. Залог имущества служит обеспечением обязательств по кредиту так же, как и первый взнос, подтверждая вашу кредитоспособность. Целевая программа предполагает получение ипотеки при согласии с её условиями, часто подразумевающая покупку квартиры в строящемся доме у сотрудничающих с банком застройщиков. Привлекательность таких программ заключается не только в отсутствии необходимости платить первый взнос, но и в уменьшенных процентных ставках за счет сделки между банком и застройщиком о компенсации части процентов застройщиком.