home

Ипотека на строительство дома

Выбор выгодного ипотечного кредита для возведения загородного жилища в 2025! По состоянию на 03.02.2025, предлагается 176 предложений вариантов от различных 36 компаниях, с процентными ставками начиная с 3% и минимальным первым взносом в размере 10%, и с возможностью займа до 100 000 000 рублей!
Еще
лет
руб
Найти

Сортируйте, чтобы подобрать идеальный вариант именно для вас.

  • По популярности
  • По ставке
  • По первому взносу
  • По мин. сумме
  • По макс. сумме
Альфа-БанкЗначок партнера
Альфа-Банк
Рефинансирование семейной ипотеки
Полная стоимость кредита
6.008 — 18.523 %
Первоначальный взнос
Без взноса
Сумма
600 тыс - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подать заявку онлайнРеклама
ВТБЗначок партнера
ВТБ
Рефинансирование
Партнер раздела
Полная стоимость кредита
23.41 — 23.829 %
Первоначальный взнос
Без взноса
Сумма
500 тыс - 100 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подать заявку онлайнРеклама
Альфа-БанкЗначок партнера
Альфа-Банк
Вторичное жилье
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
22.081 — 24.519 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
600 тыс - 70 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 5 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
Т-БанкЗначок партнера
Т-Банк
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
6.998 — 17.247 %
Первоначальный взнос
от 20 %
Сумма
500 тыс - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 2 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ВТБЗначок партнера
ВТБ
Семейная ипотека
Партнер разделаМатеринский капитал
Полная стоимость кредита
6.142 — 14.796 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
1 - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 9 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
СовкомбанкЗначок партнера
Совкомбанк
Коммерческая недвижимость
Полная стоимость кредита
17.816 — 35.003 %
Первоначальный взнос
от 30.01 %
Сумма
300 тыс - 50 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 6 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ГазпромбанкЗначок партнера
Газпромбанк
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
5.636 — 18.86 %
Первоначальный взнос
от 30.01 %
Сумма
700 тыс - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 4 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
МТС БанкЗначок партнера
МТС Банк
Семейная ипотека
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
6.411 — 18.979 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
1 млн - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 5 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ПСБ
ПСБ
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
6.589 — 8.581 %
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Сумма
500 тыс - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 4 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
Райффайзенбанк
Райффайзенбанк
Вторичный рынок
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
19.538 — 21.033 %
Первоначальный взнос
от 10 %
Сумма
2 млн - 40 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 1 предложенийИконка кнопки показать больше предложений

10 отзывов про ипотечное кредитование под строительство жилья

Прекрасное обслуживание по страхованию ипотеки

5

Здравствуйте хотелось бы поблагодарить сотрудника офиса на Академика Сахарова 10 Долгорукую Ольгу. 11 Сентября у меня заканчивался срок страховки по ипотеке, пришел в офис во второй половине дня — переоформлять, Ольга доступно ответила на все вопросы и переоформила страховой продукт на новый срок. Мой визит занял около 20 минут и оставил за собой только хорошие впечатления от обслуживания. Улыбчивые сотрудники и тихая атмосфера. Посещением очень впечатлен и доволен.
Читать далее

Виталий

07.12.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Ипотечное страхование

5

Грамотное сопровождение и оформление страховки по ипотеке. Быстро, удобно, своевременно, понятно. Недорого.

Екатерина

29.11.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Делюсь впечатлениями

5

Хотелось бы рассказать о своем первом опыте по взятии средств в МФО. Работаю на удалёнке, и срочно понадобился небольшой апгрейд моего ноутбука, но времена у меня тогда были не очень финансово благоприятными. Изучил в интернете подобные предложения и остановился на компании До Зарплаты. 

Пришёл в офис только с паспортом и этого оказалось достаточно, ещё у меня квартира в ипотеку взята и немного просрочен платёж но это к счастью никого не волновало) Получил деньги быстро и без лишних нервов. 

Вообщем рекомендую.
Читать далее

Пользователь

07.10.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Благодарность сотруднику

5

Хочу выразить огромную благодарность за профессионализм и лояльный подход У-ву Рустаму! К окончанию срока ипотечного кредита, образовалась достаточно большая для меня сумма неустойки. После обращения к данному сотруднику с просьбой помочь решить вопрос о закрытии ипотеки, мне было предоставлено время на погашение задолженности с возможностью отмены всех неустоек при соблюдении договоренности. Сотрудник был всегда на связи, пошагово рассказал, что необходимо мне сделать. Лично связался с сотрудником Банка в моем городе, и скоординировал работу по списанию неустойки и закрытию моего кредита. После проконтролировал и сообщил мне, что кредит закрыт! Рустам, искренне хочется пожелать, чтобы Ваше человеческое отношение к клиентам Банка не оставалось без внимания руководства! Успехов, карьерного роста и благополучия Вам! Спасибо!!!

Читать далее

Пользователь

07.10.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Оформление закладной

5

Прошу руководство банка Зенит офиса Солянка 77 поощрить главнового менеджера П-ву Екатерину за граммотное и вежливое обслуживание своих клиентов. Я столкнулась с оформлением закладной по доверенности и настолько быстро и своевременно меня вели по моей ситуации,вызвает восхищение потому что такие сотрудникт создают впечатление, вцелом о организации. Благодарю.

Читать далее

Пользователь

03.10.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

А я всем доволен вполне

5

Брал у них займ на 7 000 рублей. Нужно было внести очередной платеж по ипотеке, а на карте свободных денег уже не оставалось. Условия у Лай-Займа довольно-таки комфортные. Сумму я брал небольшую, так что заем мне одобрили без проблем в течение нескольких минут. Как только завершил оформление, это все делается через личный кабинет, деньги сразу же пришли на карту. Пользовался займом чуть больше недели, после чего разом погасил задолженность. При таком раскладе проценты по займу пошли нулевые, то есть удалось занять деньги у компании без малейшей переплаты. Я доволен.
Читать далее

Пользователь

27.09.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Выгодные условия

5

Срочно были нужны деньги для оплаты ипотеки и из предложенных вариантов выбрал Турбо займ, одобрили моментально и деньги в сумме 20000 рублей уже через полчаса получил на карту сбербанка, это очень удобно когда срочно нужны деньги. Вежливые сотрудники, прозрачные условия, нет скрытых услуг. В таких условиях сотрудничать одно удовольствие. В это МФО теперь обращаюсь очень часто, а при первом получении займа есть льготы по выплатам.
Читать далее

Пользователь

18.07.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Выручили

5

Обычно не пользуюсь услугами МФО, но из-за задержки зарплаты возникли затруднения с платежом по ипотеке. Сумма небольшая, 15т, но нужна срочно. Пришлось взять микрозайм. Из всех онлайн-сервисов выбрала этот. Анкета в заявке стандартная, личные данные, мето работы, контактные номера. Ответ ждала не долго, и деньги на указанную карту перечислили быстро. Погашение через неделю тоже провела в личном кабинете. Удобно, что не пришлось никуда идти. В общем услугами быстрых займов в крайнем случае пользоваться можно, главное с оплатой не затягивать.
Читать далее

Пользователь

13.07.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Хороший банк - за 5 лет убедилась

5

Взяла ипотеку больше 5 лет назад. Банк во всем устраивает, соблюдает все договоренности, исправляет ситуации даже не в свою пользу, если надо выполнить обещанное. Например, когда была пандемия и я встрала с рефинансированием на повышение процентной ставки (МФЦ не работали), то потом банк мне компенсировал переплату, которую я понесла, пока ждали открытия МФЦ. Или про кэшбэк мен проконсультровали неверно в поддержке, а банк потом сам перевел мне то, что я потеряла из-за такой консультации. Приятно, что любая проблема решается.

Читать далее

Пользователь

10.06.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Нужны деньги. Есть простое и быстрое решение — Money Man

5

Столкнулась с тем, что нужны было срочно 20 тысяч рублей. Прполистала в интернете несколько кредитных колмпаний. Но остановилась на Money Man. Обьясню почему: во первых — одобрили сразу (хотя у меня высокая кредитная нагрузка, есть ипотека), во вторых — не нужно ехать в офис, а всё оформляется онлайн, в третьих — нет навязчивых звонков (возьмите еще деньги, верните и т. Д). В трудных ситуациях часто обращаюсь за деньгами именно в Монеймен, спасибо за его оперативность и открытость для помощи людям.
Читать далее

Найля

24.04.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Интересная заметка

Для получения ипотечного кредита на возведение дома необходимо владеть земельным участком в собственности, расположенным в пределах населённого пункта. Земля в аренде для этой цели не подойдет. Ипотека выдаётся только на постройку жилых домов предназначенных для постоянного проживания с подключенными коммуникациями, и не распространяется на возведение коммерческих объектов. Кредит предназначен для строительства собственного жилья. Так как банк несёт риски в связи с отсутствием готовой недвижимости, возможно требование обеспечения дополнительного залога или увеличения числа гарантов.

Условия предоставления ипотеки на строительство жилого дома

Получение кредита на возведение индивидуального жилища является распространенным и доступным методом улучшения жилых условий для граждан России. Множество ведущих и надежных финансовых учреждений предлагают этот вид услуги, выбор которых представлен на нашем веб-ресурсе. Основные черты этого банковского продукта мало чем различаются от стандартной ипотеки и охватывают:

  • обязательность оформления залога на участок земли и объект недвижимости;
  • обязательное страхование недвижимого имущества;
  • привлекательные процентные ставки для длительного кредитования и значительных кредитных лимитов.

Ипотечное кредитование на возведение индивидуального жилого дома при поддержке государства

Получение ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по льготным условиям с поддержкой государства становится значительным преимуществом – предусматривается ставка не более 6% в год. Данное предложение доступно для семей с двумя детьми, в том числе если второй ребенок появился на свет в период с 2018 по 2025 годы. Подобная льгота также распространяется на семьи с единственным ребенком, имеющим статус инвалида.

Специальная программа стимулирования предлагает выгодные условия ипотеки для молодых семей, стремящихся построить собственный дом. Данная возможность касается пар с двумя и более членами, при условии, что возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Схема предусмотрена и для одиночных родителей с детьми.

Дополнительная программа поддержки охватывает ипотеку для сельских жителей, направленную на возведение жилья на сельскохозяйственных территориях. Здесь условия еще более привлекательны – процентная ставка составляет всего 2,7%, с возможностью получения кредита на сумму до 5 миллионов рублей и сроком кредитования до 25 лет.

Что необходимо помнить при оформлении ипотеки для строительства дома

На получение земельного надела потребуется оформление специализированного ипотечного кредита?

Это варьируется от финансового учреждения. В то время как одни кредиторы предоставляют ипотеку одновременно на землю и постройку, в других случаях необходимо оформлять кредит конкретно под строение и найти решение для приобретения земельного участка отдельно. Список банков, предлагающих целостный кредит на оба объекта, включает Россельхозбанк, Росбанк Дом, МИБанк, Финсервис, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, Банк Открытие, Райффайзен и прочие.

Как получить ипотечный кредит на жилье по ставке 2,7%?

Вы можете оформить ипотеку под 2,7% по специальной программе «Сельская ипотека», предложенной Россельхозбанком. Условия программы:

  • назначение кредита – строительство или приобретение готового дома в сельской местности;
  • возможность приобретения домовладения вместе с земельным участком;
  • минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости;
  • срок кредитования – от 1 месяца до 25 лет;
  • сумма кредита – до 5 000 000 рублей для жителей Ленинградской области и Дальнего Востока, для остальных регионов – до 3 000 000 рублей;
  • возможность включения до трех созаемщиков.

Обратите внимание, что при отказе от страхования жизни или здоровья процентная ставка увеличится до 3%. Важный пункт договора гласит: «Ипотечный кредит получает государственную поддержку. В случае прекращения выдачи государственных субсидий Минсельхозом, ставка по ипотеке возрастет до 11,5%».

Обычно каковы критерии, предъявляемые кредиторами к получателям займов?

Стандартные условия:

  • возраст от (18-22) до (65-75) лет;
  • опыт работы на последнем месте не менее (3-6) месяцев;
  • общий стаж работы – от (6-12) месяцев;
  • доступен постоянный и подтверждаемый доход;
  • наличие российского гражданства и регистрации, постоянной или временной;
  • кредитная нагрузка не превышает (30-40)% от дохода в месяц после получения ипотеки.

Каков обыкновенный размер начального взноса, который запрашивают банки?

Минимальный размер первоначального взноса составляет 10%, это касается РСХБ и Финсервис. Однако не исключено, что банк может запросить увеличение этой суммы, если ваша финансовая надежность вызовет у него сомнения.

Для ипотечных кредитов на постройку дома обычно потребуется больше денег в качестве первого взноса в сравнении с приобретением квартиры – для квартир это примерно 20%, а для домов показатель варьируется от 30% до 50%. Это можно объяснить более высокими рисками и затратами, связанными со строительством дома.

Допустимо ли использование материнского капитала для строительства жилого дома?

Совершенно верно, вы можете задействовать материнский капитал для покрытия первоначального взноса по ипотеке. В случае недостатка средств, допустимо дополнить сумму собственными финансами.

Список банков, предлагающих ипотечные программы с использованием материнского капитала для приобретения дома или участка, достаточно обширен. Рекомендуем самостоятельно ознакомиться с ними, отметив соответствующие параметры в поиске.

Процедура оформления ипотеки при использовании материнского капитала не имеет значительных отличий от стандартной. Вам потребуется получить необходимые документы о маткапитале в Пенсионном фонде, а также предоставить справку о вашем кредитовании. Все остальные этапы останутся стандартными.

Обязательно ли оформлять страховку?

Существует две категории страхования: компульсорное и факультативное. Компульсорное страхование необходимо для ипотечного кредитования, в случае его отсутствия, жилищный займ будет отклонен. Факультативное охватывает страхование жизни и здоровья, а также титула, что обеспечивает погашение ипотеки страховщиком, ели соглашение о переходе прав собственности окажется аннулированным. Варьируемое страхование предполагает право клиента на отказ, тем не менее, банки стандартно повышают процентные ставки при таком выборе. Примеры включают:

  • Сбербанк: процент по кредиту увеличивается на 1% при отказе от страхования жизни и состояния здоровья.
  • Россельхозбанк: процент по ипотеке повышается на 1% без страховки жизни и здоровья.
  • Альфа-банк: процент по займу создается на 2% при отказе от страхования жизни и здоровья, а также на 2% при отказе от страхования недвижимости.

Если вы не осуществите платеж, что произойдет?

Будет наложен штраф и начислена неустойка. Кроме того, возможно увеличение процентов, если условия договора это предусматривают. Тем не менее, при отсутствии предыдущих задержек, можно избежать штрафных мер, особенно когда задержка составляет всего несколько дней – банк зачастую готов идти на компромисс и не обращать внимание на произошедшее. Рекомендуем связаться с финансовым учреждением и разъяснить причины задержки.

Если вы не будете осуществлять платежи в течение 3-6 месяцев (в зависимости от банка) и игнорируете попытки связаться с вами со стороны кредитного учреждения, то банк может обратиться в суд с целью взыскания долга, что может включать в себя продажу залоговой квартиры. Есть шанс на урегулирование конфликта мирно, предъявив суду доказательства о сложившейся тяжелой финансовой ситуации. Когда же банк одерживает верх в судебном разбирательстве, вам могут отобрать недвижимость.

Как можно раньше выплатить ипотечный кредит?

Существуют три варианта досрочной выплаты по кредиту: полная досрочная выплата, частичная с понижением ежемесячного взноса, частичная с сокращением периода кредитования. Их отличия таковы:

  • При полной досрочной выплате клиент полностью закрывает оставшуюся сумму по ипотеке.
  • При частичной выплате с понижением ежемесячного платежа клиент вносит определенную сумму сверх обычного платежа, в результате чего размер следующих платежей снижается.
  • При частичной выплате с сокращением времени выплаты клиент вносит дополнительные средства, что приводит к уменьшению общего срока ипотечного кредита.

Конкретные детали досрочной выплаты зафиксированы в кредитном соглашении. Обычно банки не создают препятствий для досрочных выплат и не взимают за это штрафы. Чтобы произвести досрочное погашение кредита, необходимо заблаговременно оповестить банк и внести соответствующую сумму на счет в установленную дату.

ГлавнаяИпотекаИпотечное кредитование под строительство жилья
Иконка прокрутки
Популярное
home

Сервис FinsBer поможет найти где выгоднее занять или вложить деньги. Сравните займы, кредиты, банковские карты, страховки и другие услуги от множества финансовых организаций.

FinsBer.com © 2025