Ипотека на 5 лет

Лица, приобретавшие недвижимость до 2014 года и не воспользовавшиеся правом на налоговый вычет по процентам по кредиту, все еще могут его применить. Сейчас законодательство позволяет использовать налоговые вычеты как на покупку объекта недвижимости, так и на выплачиваемые проценты по займам за разные жилые помещения.

Если, например, приобретение жилья произошло без кредитных обязательств в 2013 году, то возможность вычета по уплаченным процентам сохранилась. В случае когда владелец оформляет ипотеку на новую недвижимость в 2021 году, он не может претендовать на вычет по основной сумме долга, однако имеет право на возврат средств за проценты по займу.

Рассмотрим ситуацию, когда в нашем примере собственник приобретал первичное жилище в ипотеку, причём налоговый вычет использовал только на основную часть долга. В такой ситуации он может получить налоговый вычет за проценты по первому жилью или перенести эту льготу на второе приобретенное жилище. Однако, если по ипотечным процентам первого жилья вычет был применен хотя бы один раз, то право на перенос вычета полностью аннулируется.