home

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Выбор наиболее выгодных вариантов ипотечного кредита для приобретения комнаты в коммунальной квартире в 2025! По состоянию на 27.02.2025, предлагается 176 предложений 36 компаниях с процентными ставками начиная с 3,8% и минимальным первоначальным взносом 10%, и возможностью оформления на сумму до 100 000 000 рублей!
Еще
лет
руб
Найти

Сортируйте, чтобы подобрать идеальный вариант именно для вас.

  • По популярности
  • По ставке
  • По первому взносу
  • По мин. сумме
  • По макс. сумме
Альфа-БанкЗначок партнера
Альфа-Банк
Рефинансирование семейной ипотеки
Полная стоимость кредита
6.008 — 18.523 %
Первоначальный взнос
Без взноса
Сумма
600 тыс - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подать заявку онлайнРеклама
ВТБЗначок партнера
ВТБ
Рефинансирование
Партнер раздела
Полная стоимость кредита
23.41 — 23.829 %
Первоначальный взнос
Без взноса
Сумма
500 тыс - 100 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подать заявку онлайнРеклама
Альфа-БанкЗначок партнера
Альфа-Банк
Вторичное жилье
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
22.081 — 24.519 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
600 тыс - 70 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 5 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
Т-БанкЗначок партнера
Т-Банк
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
6.998 — 17.247 %
Первоначальный взнос
от 20 %
Сумма
500 тыс - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 2 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ВТБЗначок партнера
ВТБ
Семейная ипотека
Партнер разделаМатеринский капитал
Полная стоимость кредита
6.142 — 14.796 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
1 - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 9 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
СовкомбанкЗначок партнера
Совкомбанк
Коммерческая недвижимость
Полная стоимость кредита
17.816 — 35.003 %
Первоначальный взнос
от 30.01 %
Сумма
300 тыс - 50 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 6 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ГазпромбанкЗначок партнера
Газпромбанк
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
5.636 — 18.86 %
Первоначальный взнос
от 30.01 %
Сумма
700 тыс - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 4 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
МТС БанкЗначок партнера
МТС Банк
Семейная ипотека
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
6.411 — 18.979 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
1 млн - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 5 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ПСБ
ПСБ
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
6.589 — 8.581 %
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Сумма
500 тыс - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 4 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
Райффайзенбанк
Райффайзенбанк
Вторичный рынок
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
19.538 — 21.033 %
Первоначальный взнос
от 10 %
Сумма
2 млн - 40 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 1 предложенийИконка кнопки показать больше предложений

10 отзывов про ипотечный кредит на покупку комнаты в коммуналке

Сбер страховании жизни

5

Выбираю данную страховую компанию для страхования ипотеки. Не занимает много времени оформление, не надо никуда ездить, страховка уходит автоматически в банк, данные тоже подгружаются сами, не нужны никакие дополнительные справки.

Екатерина

25.11.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Отзыв

5

27 августа 2024 года обратилась с мужем и детьми в офис на Семёновской набережной. Обратились мы для подачи документов на господдержку для многодетной семьи в размере 450 тысяч. К нам в офисе подошла Д-н Диана и уточнив вопрос, сразу пригласила к своему столу. Были запрошены паспорта, снилсы и свидетельства о рождении детей. Всё передали Диане, она отсканировала их и затем передала мне на подпись заявление на господдержку, а также согласие на обработку персональных данных. Само заполнение документов и консультация заняла примерно 15-20 минут. Спасибо за работу и обратную связь!

Читать далее

Пользователь

22.10.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Помощь в частично-досрочном погашении кредита

5

Очень часто решаю вопросы с банком через чат, это самый оперативный способ взаимодействия. 

Сегодня при погашении очередного платежа по ипотеке, примерно в 6.30 по московскому времени, возник очередной. Очень быстро отреагировал менеджер Андрей С., всё объяснил, успокоил, и предложил подключить дополнительную бесплатную опцию, которая в дальнейшем поможет избежать затруднений, которые у меня всегда возникали при частично-досрочном понашении. Благодарю 🙏

Читать далее

Пользователь

20.10.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Быстро решили проблему с закладной на квартиру

5

Спасибо банку за быстрое решение проблемы. альфа банк прислал сообщение по ипотечному договору, что нужно сделать закладную на квартиру, но проблема в том, что квартира еще не сдана застройщиком. Мы объяснили в чате ситуацию, и оператор предложил нам отправить на емейл банка письмо от застройщика с продлением сроков! Все четко и понятно. Письмо отправляла я со своей почты, указав все данные моего супруга и номер договора. Ответ получили на следующий день. Очень оперативно! Спасибо!

Читать далее

Пользователь

04.10.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Прекрасная компания

5

У меня не очень часто бывают задержки на работе по ЗП, ипотеку плачу регулярно. Поэтому выкручиваться приходится периодически. В Webbankir одобряют всегда заём, начали сейчас выдавать по 10 тысяч. Знаю, что многие банки ставят условие по покупке страховки, установке приложения платного. Здесь такого нет. Не всегда удобно в самом начале брать небольшие суммы, когда одобряют пять вместо десяти тысяч. Но то, что дадут все равно какую-то сумму, это хорошо. Мне вообще ни разу не отказали, так что если нужна какая-то срочно небольшая сумма, то получите ее тут всегда.
Читать далее

Пользователь

03.09.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Ипотечное страхование в Совкомбанке

5

В мае этого года оформляла ипотеку на первичное жильё в Совкомбанке в г. Пенза Антонова 76 Соответственно, была оформлена страховка. Что могу сказать: во-первых, сделка прошла довольно быстро, мне попался компетентный специалист. После подбора объекта недвижимости, мы собрали все нужные документы, подали заявку, произвели оценку. Что могу сказать по поводу страхования, оформлялись стандартно 3 страховки: титул, жизнь, имущество. По сравнению, с другими банка, цена более-менее приемлемая. Договор заключается на весь срок кредитования, ежегодно нужно будет оплачивать взносы. По-моему, это можно будет делать даже онлайн.
Читать далее

Ольга

25.07.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Успели заскочить в последний вагон уходящей шестипроцентной ипотеки на старых хороших условиях

5

Наша семья всегда кредитуется в Центр инвесте, вклады и пенсия тоже здесь. Ипотеку на приобретение квартиры у застройщика в Ростове оформили в Центр инвесте, потому что страховки нет, есть дистанционнле досрочное погашение. Все быстро, качественно, надежно. Мы рады. Всем рекомендуем такой замечательный банк
Читать далее

Владимир

17.07.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Хороший отзыв о сотруднике

5

Огромное спасибо и благодарность сотруднику Сбербанка в г. Буденновск мкр.8, Б-ой Виктории (8 окно). Всегда обращаюсь по любым вопросам только к ней, оформляла у нее ипотеку и не только, после первого посещения и последующие тоже, решила ходить в этот офис только к Виктории. Всегда встретит с улыбкой, каждый клиент для нее ценен, знает свою работу, любые вопросы она решит и никогда не перенаправит к другому специалисту, очень приятно было с ней общаться в целом. Всем бы быть такими сотрудниками, я честно от нее без ума, такая приятная. Никакой агрессии и хамства, нервозности с ее стороны никогда нет, хорошо понимаю, что у них тяжелая работа и клиенты разные, но Виктория всегда держится и никогда ничего подобного у нее не было. Другим сотрудникам нужно у нее поучится. Бывает посетишь один раз и не хочется больше ходить в такие места. Прошу дать Виктории премию за ее добрососвестную и ответственную работу. Спасибо ей отдельное:)

Читать далее

Пользователь

31.05.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Отзыв по консультации по ипотеке

5

20.03 

отделение цветной бульвар 

сотрудник Н-ва Эльнура 

Я обратилась за консультацией по закрытию ипотеки. очень вежливо, эффективно и быстро решили мой вопрос, профессионально проконсультировали. Дополнительно оформила карту и накопительный счет с хорошими условиями, подключили МКБ бонус с классными категориями ( такси, салоны красоты). Я осталась очень довольна. Прекрасный банк и сотрудники 

Читать далее

Пользователь

20.03.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Оформление страховки по ипотеке за 2 минуты

5

Быстро и удобно оформил страхование ипотеки, с моментальным рассчетом стоимости услуги. В приложении Тинькофф удобно и оформлять услугу:нет никаких лишних пугающих и непонятных разделов, всё чётко и понятно. А ещё и стоимость страховки ниже, чем у других страховых+ещё и кэшбэк начисляют. Рекомендасьон)
Читать далее

Михаил

20.02.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Интересная заметка

Кредитные учреждения с неохотой идут на предоставление ипотечных кредитов для приобретения комнат в коммунальных квартирах. Такой процесс влечет за собой необходимость сбора согласований от всех со-собственников жилья на заключение сделки, которые необходимо заверить у нотариуса.

Однако, предоставить финансирование на покупку отдельной комнаты в коммунальном помещении банк может, если здание не находится в состоянии аварийности и не входит в число объектов, предназначенных к демонтажу, реконструкции либо капремонту с последующим перемещением жителей. Также в комнате обязательно должны быть проведены необходимые для проживания коммуникации. Наличие долгов за коммунальные платежи является недопустимым, ведь банк непременно проверит этот момент.

Кредитополучателю предписывается застраховать помещение. Страховой полис должен сохранять свою актуальность на протяжении всего срока выплаты ипотечного долга. До момента полного погашения кредита комната будет находиться в залоге у банка.

Оформление ипотечного кредита на покупку комнаты через банковское учреждение

Получение ипотеки для приобретения комнаты в коммунальной квартире – это осуществимо. Этот способ заемных средств на покупку комнаты может показаться привлекательным для определенных групп заёмщиков, в частности, для людей, которые переехали в новый город и не располагают денежными средствами для покупки полноценной квартиры. В таких обстоятельствах финансовое учреждение тщательно анализирует документы, предоставленные клиентом, и устанавливает повышенный процент по кредиту из-за того, что стоимость комнаты в коммунальной квартире зачастую бывает низкой.

Наиболее легко можно добиться согласия от банка, если купленная комната представляет собой последнюю непринадлежащую заёмщику долю в коммунальной квартире. В конечном итоге, после оформления ипотеки и выполнения сделки такой жилой объект перестает быть коммунальным жилищем.

Как приобрести комнату, используя ипотечное кредитование

Для приобретения комнаты в ипотечный кредит, вам понадобится:

  • найти комнату, которая выставлена на продажу;
  • выбрать банк, готовый финансировать такую покупку.

Со вторым пунктом могут возникнуть трудности – не каждый банк рассматривает такой вид сделки как надежный. Однако есть финансовые учреждения, которые на это идут (см. таблицу выше). Обнаружив продавца, необходимо установить контакт с выбранным банком и запросить у них перечень необходимой документации. После этого следует собрать соответствующие бумаги от продавца. Удостоверьтесь, что вы получили отказ от прочих жильцов квартиры в отношении претензий на комнату, и этот отказ должен быть засвидетельствован нотариусом – в противном случае банк не примет сделку к рассмотрению. Как только документы будут собраны, их можно подавать на рассмотрение. Процесс этот может быть затяжным, и успешный исход кредитования не гарантирован, даже если у вас безупречная история в банке. Вероятность положительного результата значительно возрастает, если комната является последней неприобретенной в данной квартире.

ГлавнаяИпотекаИпотечный кредит на покупку комнаты в коммуналке
Иконка прокрутки
Популярное
home

Сервис FinsBer поможет найти где выгоднее занять или вложить деньги. Сравните займы, кредиты, банковские карты, страховки и другие услуги от множества финансовых организаций.

FinsBer.com © 2025