Ипотечный кредит на покупку комнаты в коммуналке

Получение ипотеки для приобретения комнаты в коммунальной квартире – это осуществимо. Этот способ заемных средств на покупку комнаты может показаться привлекательным для определенных групп заёмщиков, в частности, для людей, которые переехали в новый город и не располагают денежными средствами для покупки полноценной квартиры. В таких обстоятельствах финансовое учреждение тщательно анализирует документы, предоставленные клиентом, и устанавливает повышенный процент по кредиту из-за того, что стоимость комнаты в коммунальной квартире зачастую бывает низкой.

Наиболее легко можно добиться согласия от банка, если купленная комната представляет собой последнюю непринадлежащую заёмщику долю в коммунальной квартире. В конечном итоге, после оформления ипотеки и выполнения сделки такой жилой объект перестает быть коммунальным жилищем.

Для приобретения комнаты в ипотечный кредит, вам понадобится:

• найти комнату, которая выставлена на продажу;
• выбрать банк, готовый финансировать такую покупку.

Со вторым пунктом могут возникнуть трудности – не каждый банк рассматривает такой вид сделки как надежный. Однако есть финансовые учреждения, которые на это идут (см. таблицу выше). Обнаружив продавца, необходимо установить контакт с выбранным банком и запросить у них перечень необходимой документации. После этого следует собрать соответствующие бумаги от продавца. Удостоверьтесь, что вы получили отказ от прочих жильцов квартиры в отношении претензий на комнату, и этот отказ должен быть засвидетельствован нотариусом – в противном случае банк не примет сделку к рассмотрению. Как только документы будут собраны, их можно подавать на рассмотрение. Процесс этот может быть затяжным, и успешный исход кредитования не гарантирован, даже если у вас безупречная история в банке. Вероятность положительного результата значительно возрастает, если комната является последней неприобретенной в данной квартире.