home

Ипотека на квартиру

Выбирайте оптимальные параметры ипотечного займа для приобретения недвижимости в 2025 году! На 27.02.2025, предоставляется 176 предложений 36 компаниях с процентными ставками начиная с 1% и начальным взносом от 0%, до максимальной суммы в 100 000 000!
Еще
лет
руб
Найти

Сортируйте, чтобы подобрать идеальный вариант именно для вас.

  • По популярности
  • По ставке
  • По первому взносу
  • По мин. сумме
  • По макс. сумме
Альфа-БанкЗначок партнера
Альфа-Банк
Рефинансирование семейной ипотеки
Полная стоимость кредита
6.008 — 18.523 %
Первоначальный взнос
Без взноса
Сумма
600 тыс - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подать заявку онлайнРеклама
ВТБЗначок партнера
ВТБ
Рефинансирование
Партнер раздела
Полная стоимость кредита
23.41 — 23.829 %
Первоначальный взнос
Без взноса
Сумма
500 тыс - 100 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подать заявку онлайнРеклама
Альфа-БанкЗначок партнера
Альфа-Банк
Вторичное жилье
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
22.081 — 24.519 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
600 тыс - 70 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 5 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
Т-БанкЗначок партнера
Т-Банк
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
6.998 — 17.247 %
Первоначальный взнос
от 20 %
Сумма
500 тыс - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 2 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ВТБЗначок партнера
ВТБ
Семейная ипотека
Партнер разделаМатеринский капитал
Полная стоимость кредита
6.142 — 14.796 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
1 - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 9 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
СовкомбанкЗначок партнера
Совкомбанк
Коммерческая недвижимость
Полная стоимость кредита
17.816 — 35.003 %
Первоначальный взнос
от 30.01 %
Сумма
300 тыс - 50 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 6 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ГазпромбанкЗначок партнера
Газпромбанк
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
5.636 — 18.86 %
Первоначальный взнос
от 30.01 %
Сумма
700 тыс - 12 млн
Срок
от 1 до 30 лет
Подробнее
Еще 4 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
МТС БанкЗначок партнера
МТС Банк
Семейная ипотека
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
6.411 — 18.979 %
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Сумма
1 млн - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 5 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
ПСБ
ПСБ
Семейная ипотека
Полная стоимость кредита
6.589 — 8.581 %
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Сумма
500 тыс - 12 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 4 предложенийИконка кнопки показать больше предложений
Райффайзенбанк
Райффайзенбанк
Вторичный рынок
Материнский капитал
Полная стоимость кредита
19.538 — 21.033 %
Первоначальный взнос
от 10 %
Сумма
2 млн - 40 млн
Срок
от 3 до 30 лет
Подробнее
Еще 1 предложенийИконка кнопки показать больше предложений

10 отзывов про ипотечное кредитование на жилье

Страховка за 1 минуту

5

Застраховала ипотеку за 1 минуту, при этом не вводя никаких данных, просто авторизовалась через ID в ДомКлик, там же оплатила! Класс! Самый приятный опыт! Полис 011ЦН2702900630

Елена

12.11.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Быстро получила ответ на свой вопрос

5

Альфа-Банк - лучший банк для меня. Многие вопросы легко можно решить дистанционно, не посещая офис. У меня по неизвестным причинам не дошёл перевод до получателя, хотя уведомление о списании средств было. Обратилась в чат-поддержку, и там оператор быстро и четко ответил на мой вопрос и помог с решением ситуации. В итоге перевод был отменен, деньги не списали, просто повторили перевод. Также чат-поддержка проконсультировала по вопросам платежей по ипотеке. Мобильное приложение банка очень удобное, красочное, многофункциональное, понятное для использования и всегда в рабочем режиме. Привлекают игры, на которых можно интересно провести время и заработать деньги или промокоды.
Читать далее

Пользователь

08.10.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Ипотека

5

  • О Банке Дом.Рф услышал в первый раз когда пришлось взять симейную ипотеку и тут они очень здорово выручили,так как вдругих банках уже закончились лимиты или был повышенный первоначальный взнос.Подали запрос 24.09.24 с банк быстро всё расмотрел,дали положительный ответ и уже 3.10.24 вышли на сделку.После подачи сразу связалась консультант всё грамотно расказала и объяснила за что отдельное Спасибо!
Читать далее

Пользователь

04.10.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Об ипотечном кредитовании

4

Из плюсов могу сказать о быстром решении ипотечного кредитования Из минусов- погашать можно только в определённую дату

Светлана Афанасьевна

24.09.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Досрочное закрытие ипотеки

5

Года 3 назад оформляла в этом банке ипотеку на покупку квартиры в новостройке. Выплачивала обязательные платежи всегда вовремя, никаких просрочек. Появилась недавно возможность закрыть ипотеку досрочно, необходимая сумма для этого была на руках. Обратилась в Бауманское отделение, где ранее оформлял. Менеджер доходчиво объяснила, что для этого нужно, и 1 апреля утром закрыл ипотеку. Персонал у них вежливый, даже поздравили меня с закрытием, и это было вполне искренне.
Читать далее

Виктория

18.04.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Сельская ипотека

5

Оформление сельской ипотеки в Россельхозбанке оказалось для нас находкой! Отличные условия кредитования, разнообразие программ и действительно выгодные ставки. К тому же, ставка оказалась гибкой: предоставив подтверждение о льготах, мы смогли ее снизить. Вдобавок, поддержка государства в этой сфере сильно облегчает взятие ипотеки на таких условиях. Мы взяли 2 500 000 под сельскую ипотеку и теперь готовимся к переезду в новый дом, оставив позади аренду жилья. Спасибо банку и государству за такую возможность!
Читать далее

Екатерина

17.04.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Страхование ипотеки

5

Сделали страхование ипотеки через приложение банка. Удобно было оплатить. Сам полис прислали на почту.

Денис

25.02.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Офис на проспекте Ленина 78

5

Отличный офис,грамотные сотрудники!

Мурманск,проспект Ленина дом 78.

Очередей практически нет,уютный офис,проконсультировали по всем имеющимся вопросам,в том числе по биометрии,тут же есть банкоматы гже можно снять или положить деньги,оплатить коммунальные услуги,телефон,кредиты,ипотеку,страховку и многое другое

Читать далее

Пользователь

16.02.2024

Отзыв с сайта Banki.ru

Кредитование

5

Являюсь клиентом банка более трех лет. Обслуживаюсь и как предприниматель и как физическое лицо. Доволен новым приложением банка для бизнеса, позволяет дистанционно отправлять платежи. Сотрудники банка доброжелательны, всегда помогут решить вопросы. Ставки по кредитам всегда ниже рынка, радует отсутствие страховок и других комиссий. Сейчас опять обратился в банк для получение ипотечного кредита. Сотрудник кредитного отдела Виолетта помогла в сборе документов и подобрала льготную программу с минимальной ставкой.
Читать далее

Александр

06.02.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Отличная страховка ипотеки

5

В этом году буду оформлять страховку по ипотеке второй раз. До этого страхование было в Сбербанке. В Совкомбанке страховка вышла в разы дешевле. Очень удобное сопровождение страховки, вся информация есть и в мобильном приложении и в личном кабинете. Очень удобно что ничего не нужно заново оформлять и куда то ходить. Страховка продляется автоматом. О продлении страховки заранее напомнили звонком - спасибо! И что очень важно и удобно - сумму страховки на следующий период можно посмотреть в мобильном приложении. Спасибо Совкомбанку за отличный сервис!
Читать далее

Ксения

18.01.2024

Отзыв с сайта Sravni.ru

Интересная заметка

Кредитные организации могут не предоставить заем в случаях, когда у заявителя негативная кредитная репутация, уровень дохода не соответствует требованиям, либо были поданы недостоверные бумаги. Банки также готовы рассмотреть предоставление ипотечного финансирования не только на всю квартиру, но и на отдельную комнату или часть в совместной собственности. Когда речь идет о приобретении доли, необходимо получить разрешение от остальных совладельцев на обременение их частей залогом. Процесс упрощается, если оставшиеся доли принадлежат заявителю на покупку. В деле оценки стоимости, если это касается долей, оценивается вся квартира целиком, а в ситуации с приобретением комнаты - лишь конкретное жилое пространство. Страхование недвижимости следует аналогичным принципам.

Что необходимо осознавать, беря ипотеку на жильё

Какой вариант предпочтительнее: оформить ипотечный кредит или накопить на жилье самостоятельно?

Малогабаритная квартира площадью 20 м² в столице оценивается примерно в 4 000 000 рублей на вторичном рынке.

По данным статистики, средний доход москвича равен 90 000 рублей, но рассмотрим более скромный доход в 60 000 рублей. Допустим, вы найдете скромное жилье за 20 000 рублей ежемесячно, при этом необходимо будет потратить еще около 10 000 на еду, проезд и иные текущие расходы. Так, экономя на всем, вы сможете отложить до 30 000 рублей в месяц. На сбережение необходимой суммы для приобретения жилья потребуется примерно 134 месяца или 11 лет.

Банк ВТБ предлагает условия по ипотеке на покупку вторичного жилья под 9,9%, но принимаем ставку за 10%. При условии 20-летнего срока кредита и минимальном первоначальном взносе в 400 000 рублей месячный платеж составит 29 800 рублей, округлим до 30 000.

Итак, что получается в итоге? В случае ипотеки вы уплачиваете 30 000 рублей и имеете собственное жилище. Если же рентуете апартаменты, вы также откладываете по 30 000 и ежемесячно платите 20 000, но эта сумма уходит «в пустоту», не принося дохода в будущем. Да, при ипотеке переплата немаленькая, но нельзя забывать и о значительных расходах на коммунальные услуги, когда являетесь владельцем жилья.

Какие типы жилых помещений допустимы для покупки через ипотечный кредит?

Существуют два типа рынка недвижимости: первичный и вторичный. Под первичным рынком подразумевается продажа недвижимости, которая еще не имела предыдущих владельцев. Вторичный рынок включает в себя объекты, уже перешедшие от одного владельца к другому. На первичном рынке можно приобрести как уже построенные новостройки, так и объекты, находящиеся в процессе строительства. Вторичный рынок ограничивается только жильем, которое уже введено в эксплуатацию (хотя технически существует возможность перепродажи незавершенных строительством квартир, это довольно нечастое явление).

Покупая квартиру на первичном рынке, можно сэкономить, но есть риск купить "свинью в мешке" – до сих пор неизвестно будет, какое качество жилья вас ждет после завершения стройки и как развита инфраструктура района. На вторичном рынке цены выше (а также и процентные ставки по ипотеке), однако покупателю доступна полная ясность состояния квартиры или дома и существующей вокруг инфраструктуры.

На какие объёмы финансирования и период предоставления могу я претендовать?

Новостройки:

  • самая большая возможная сумма займа – Райффайзен (26 миллионов рублей);
  • самая маленькая возможная сумма займа – Газпромбанк и Московский Индустриальный Банк (100 тысяч рублей);
  • продолжительность займа до – 30 лет (предложения разных банков);
  • минимум первоначального взноса – нет взноса (кредиты под залог существующей недвижимости).

Готовое жилье:

  • наивысшая сумма кредита – Банк Возрождение, Газпром, ВТБ, РСХБ (60 миллионов рублей);
  • наименьшая сумма кредита – РСХБ (100 тысяч рублей);
  • наибольший период кредитования – 30 лет (предложения многих банков);
  • минимальный взнос – нет взноса (кредиты под залог имеющегося жилья).

Каковы общие условия, предъявляемые к заявителям на кредит?

Стандартные критерии:

  • возрастные рамки – с 21 года (иногда с 18 лет) до 65 лет;
  • опыт работы на последнем месте – от 3 до 6 месяцев, суммарный трудовой стаж – от полугода до года;
  • наличие регистрации, которая может быть временной или постоянной;
  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • подтвержденный официальный доход, при условии одобрения ипотеки месячный платеж не превысит 40% от дохода.

Каков размер начального взноса, который банки настаивают на?

Банковские учреждения часто требуют минимум 20% от стоимости ипотеки в качестве первоначального взноса, причем чем больше, тем лучше. Встречаются предложения и с 15% начального вклада, однако они не так распространены. Варианты ипотечного кредитования без первоначального взноса иногда доступны, если в залог предоставляется имущество, не являющееся объектом ипотеки. Как правило, банки могут запросить у заемщика установленный первый взнос, который увеличивается в зависимости от его кредитной ненадежности.

Возможность оплатить первичный взнос средствами государства открыта для 20 категорий граждан, включая семьи с детьми, использующие материнский капитал, и военнослужащие через военную ипотеку. В этих случаях финансирование первоначального взноса берет на себя государство.

Как важно оформление страхового полиса?

Существует два типа страховки: компульсивная и факультативная. Обязательное страхование связано с защитой имущества, приобретаемого через ипотечную программу, и без его оформления ипотечный кредит не будет предоставлен. Вариативные виды страхования включают в себя защиту жизни и здоровья, а также страхование права собственности – в случае признания договора купли-продажи недопустимым в будущем, страховщик покроет ипотечные выплаты. Отказ от необязательной страховки является правом заёмщика, однако его решение приведёт к неизбежному увеличению процентных ставок со стороны банка. Приведем примеры:

  • Сбербанк – повышение на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья.
  • Россельхозбанк – прибавка 1% в случае нежелания заключать страховку на жизнь и здоровье.
  • Альфа-банк – наценка 2% за отказ от полиса жизни и здоровья, и также 2% при отсутствии страхования права собственности.

Оформить ипотеку на жилье

Ипотека для приобретения жилья на первичке

  • Заполняем онлайн-формуляр для расчета ипотеки, указывая необходимые детали: тип недвижимости – новострой, величину первоначального взноса и желаемые параметры займа.
  • Выбор ипотечной программы и подача заявления. Дом на данном этапе искать рано – ниже объясняем причины.
  • Получение предварительного согласия банка. Теперь вам открыт путь к выбору жилища, учитывая, что банк кредитует только объекты от его аккредитованных застройщиков.
  • Подбор подходящей квартиры и запрос перечня нужных бумаг у кредитора.
  • Подготовка необходимого пакета документов и процесс оформления ипотеки.
  • Совершение покупки объекта недвижимости и обслуживание ипотечного долга.

Ипотечное кредитование для покупки жилплощади на вторичном рынке

  • Выбор интересующего нас объекта вторичного жилья.
  • Указание основных параметров для поиска ипотечного займа через инструмент онлайн-заявки: стоимость объекта, размер первоначального взноса, срок кредитования.
  • Отбор подходящего банковского предложения и подача заявления.
  • В случае одобрения запрос у кредитного учреждения перечня документов для получения кредита.
  • Комплектование всех необходимых бумаг и представление их банку для получения кредитных средств.
  • Осуществление приобретения недвижимости.
  • Предъявление финансовой институции подтверждений использования кредитных средств на покупку квартиры.
  • Осуществление платежей по ипотеке.
ГлавнаяИпотекаИпотечное кредитование на жилье
Иконка прокрутки
Популярное
home

Сервис FinsBer поможет найти где выгоднее занять или вложить деньги. Сравните займы, кредиты, банковские карты, страховки и другие услуги от множества финансовых организаций.

FinsBer.com © 2025