Ипотека на апартаменты

Апартаменты законодательно относятся к категории коммерческой недвижимости, что их не делает полноценным жильём, вне зависимости от внешних характеристик дома. В результате для апартаментов предусмотрены более мягкие стандарты санитарии и не такие строгие условия обустройства социально-бытовым сервисом. Однако стоит отметить, что по уровню комфорта апартаменты часто превзойдут старинные жилые здания или квартиры в новостройках.

Владение апартаментами влечёт за собой увеличенную налогообложение и коммунальные выплаты, однако при их приобретении можно существенно сэкономить, сократив изначальную стоимость на треть, а то и более, по сравнению с ценами на аналогичные квартиры в этом же районе. Этот вид жилья популярен в инвестиционных целях — его стоимость окупается быстрее за счёт невысокой цены и сдачи внаём.

Для тех, кто рассматривает апартаменты как место постоянного пребывания, необходимо осознавать, что льготные условия ипотечного кредитования, возможность получения налогового вычета или регистрация места жительства там не предусмотрены. Кроме того, владельцы могут быть выселены за задолженность по оплате коммуналки или иных долгов, даже если эти апартаменты — их единственное место жительства.