Ипотека с уменьшающимися платежами

Заключать договор ипотеки на длительный период не рекомендуется. Увеличивая продолжительность кредитования, можно снизить размер ежемесячного взноса, что кажется облегчением бюджета, однако в долгосрочной перспективе это преимущество становится незначительным. Желательно, чтобы срок платежей по ипотеке не превышал 10–15 лет.

В представленном списке рассчитаны ежемесячные платежи по ипотечному кредиту размером 1 200 000 рублей под 7.7 процента. Можно наблюдать, что с каждым пятилетием разница в платежах уменьшается примерно вдвое. При 25-летнем и 30-летнем периодах кредитования разница сокращается до незначительных 469 рублей.

Срок ипотеки - Ежемесячный платеж:

• 10 лет - 14370 руб.
• 15 лет - 11261 руб.
• 20 лет - 9814 руб.
• 25 лет - 9025 руб.
• 30 лет - 8556 руб.

Из этого следует очевидный вывод – не стоит растягивать ипотечные выплаты на долгие годы, когда разница в платежах не приносит существенной экономии, а накопленная переплата может быть весьма весомой.